1. Юридическая консультация
  2. юрист по земельным вопросам
  3. Земельный участок
  4. Регистрация бани

Нужно ли регистрировать баню на дачном участке

Лучшие адвокаты по земельным спорам оказывают бесплатные юридические консультации онлайн!
  • Круглосуточно. Портал «Advocate Service» работает в режиме 24/7. Вы можете задавать вопросы юристу в онлайн чате, звонить по телефону горячей линии 8 800 511 38 27 (Москва и регионы РФ)
  • Оперативно. Задали вопрос юристу? Спустя 10 минут с Вами свяжется опытный юрист.
  • Конфиденциально. Ваш вопрос и ответ юриста не публикуется. Мы придерживаемся профессиональной этики и храним в тайне информацию, которую Вы сообщаете

Принято считать, что баня является бесплатным приложением к дому и не относится к объектам капитального строительства. В открытых источниках информации часто приводится письмо АМ 1338 Федерального агентства кадастрового учета объектов недвижимости. В нем явно указывается явная рекомендация региональным отделениям на оформление строений типа сарая, гаража или бани как объектов капитального строительства. В своем указании агентство опирается на отсутствие четкого разделения в действующем законодательстве таких понятий, как здания и сооружения. В связи с этим под сооружениями принято понимать строения, выполняющий функцию технологическую, а здания как капитальные постройки с помещениями, создаваемые для осуществления деятельности человеком.



3 способа получить бесплатную помощь опытных адвокатов
  1. Онлайн помощь снизу справа, дежурный юрист всегда на связи
  2. Бесплатная горячая линия 8 800 511 38 27 (Москва и регионы РФ)
  3. Консультация юристов на странице бесплатной юридической консультации

В случае, если собственник земельного участка решил внести в единый реестр строение (в частности баню), которое появилось на его территории, придется пройти стандартную процедуру регистрации.

Для регистрации бани на своем участке необходимо обратиться в кадастровый орган, заполнить декларацию. В документе нужно отражаются следующие сведения:

  1. Адрес, по которому находится рассматривание для регистрации сооружение или здание. Кадастровый номер, который присвоен участку в едином государственном реестре;
  2. Цели, ради которых возводилось строение;
  3. Категория объекта недвижимости; Общая площадь, занимаемая новой постройкой. Этажность;
  4. Материалы, которые использовались для строительства;
  5. В заявлении необходимо указать типы инженерных сетей, к которым подключена баня.

Регистрация отдельного строения на участке позволит решить целый ряд часто возникающих вопросов:

  1. Например, при продаже земельного участка. При осмотре объекта покупателем баня была, а непосредственно перед совершением сделки купли-продажи хозяин в силу обстоятельств снес строение. Претензии со стороны покупателя можно считать неуместными, если постройка не была внесена в единый кадастр.
  2. Вопросы наследства. После смерти наследодателя его родственники могут делить абсолютно все, включая последние грабли на участке. Нередко один из претендентов соглашается на баню и с удовольствием потом ей пользуется на выходных.

Несмотря на имеющиеся противоречия в законодательстве, регистрация таких объектов, как баня или гараж остаются на решение собственника. Если при проверке состояния участков кадастровые инженеры посчитают, что банная постройка относится к категории капитальных объектов, можно столкнуться с целым рядом проблем.

Полезная информация по земельным спорам



3 способа получить бесплатную консультацию опытных адвокатов
  1. Онлайн помощь снизу справа, дежурный юрист всегда на связи
  2. Бесплатная горячая линия 8 800 511 38 27 (Москва и регионы РФ)
  3. Консультация юристов на странице бесплатной юридической консультации
задать вопрос юристу