8 800 350 33 86
Бесплатная консультация (регионы РФ)

Нужно ли регистрировать баню на дачном участке

Смотрите онлайн камеры всех стран по ссылке веб камеры мира онлайн

Цены на услуги адвоката по земельным спорам

Принято считать, что баня является бесплатным приложением к дому и не относится к объектам капитального строительства. В открытых источниках информации часто приводится письмо АМ 1338 Федерального агентства кадастрового учета объектов недвижимости. В нем явно указывается явная рекомендация региональным отделениям на оформление строений типа сарая, гаража или бани как объектов капитального строительства. В своем указании агентство опирается на отсутствие четкого разделения в действующем законодательстве таких понятий, как здания и сооружения. В связи с этим под сооружениями принято понимать строения, выполняющий функцию технологическую, а здания как капитальные постройки с помещениями, создаваемые для осуществления деятельности человеком.


3 способа получить бесплатную консультацию юриста
01

Задать вопрос юристу-консультанту в онлайн чате снизу справа

02

Горячая линия
8 800 350 33 86 (регионы РФ)
(Москва и МО)

03

Заказать обратный звонок (кнопка снизу слева), вам перезвонит юрист через 10 минут


Бесплатная консультация адвоката по земельным спорам
Цены на услуги адвоката по земельным спорам

В случае, если собственник земельного участка решил внести в единый реестр строение (в частности баню), которое появилось на его территории, придется пройти стандартную процедуру регистрации.

Для регистрации бани на своем участке необходимо обратиться в кадастровый орган, заполнить декларацию. В документе нужно отражаются следующие сведения:

  1. Адрес, по которому находится рассматривание для регистрации сооружение или здание. Кадастровый номер, который присвоен участку в едином государственном реестре;
  2. Цели, ради которых возводилось строение;
  3. Категория объекта недвижимости; Общая площадь, занимаемая новой постройкой. Этажность;
  4. Материалы, которые использовались для строительства;
  5. В заявлении необходимо указать типы инженерных сетей, к которым подключена баня.

Регистрация отдельного строения на участке позволит решить целый ряд часто возникающих вопросов:

  1. Например, при продаже земельного участка. При осмотре объекта покупателем баня была, а непосредственно перед совершением сделки купли-продажи хозяин в силу обстоятельств снес строение. Претензии со стороны покупателя можно считать неуместными, если постройка не была внесена в единый кадастр.
  2. Вопросы наследства. После смерти наследодателя его родственники могут делить абсолютно все, включая последние грабли на участке. Нередко один из претендентов соглашается на баню и с удовольствием потом ей пользуется на выходных.

Несмотря на имеющиеся противоречия в законодательстве, регистрация таких объектов, как баня или гараж остаются на решение собственника. Если при проверке состояния участков кадастровые инженеры посчитают, что банная постройка относится к категории капитальных объектов, можно столкнуться с целым рядом проблем.

Автор статьи: Петр Романовский, юрист Работает в юридической сфере 16 лет, специализация - разрешение жилищных споров, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

Полезная информация по земельным спорам