8 800 200 93 58 Бесплатная горячая линия

Договор дарения между близкими родственниками

Цены на услуги юриста по наследственным спорам

Дарственная на квартиру между близкими родственниками - это договор, на основании которого определенное имущество переходит в собственность другого лица на безвозмездной основе. Часто данную сделку заключают родственники.

Особенности данной сделки

Очень часто договор дарения заключается между близкими родственниками. Например, сын может заключить со своей матерью договор дарения доли в квартире или между отцом и дочерью может быть заключен договор дарения гаража и т.д. Все эти договора считаются заключенными между близкими родственниками.

02

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

8 800 200 93 58

Важнейшей особенностью данного вида договора является то, что физически лица в этом случае освобождаются от выплаты налогов. Т.е. если договор дарения был заключен между близкими родственниками, то в дальнейшем новый собственник имущества освобождается от обязанности выплаты налогов и соответственно стоимость подаренного имущества не должна отражаться в доходной части декларации по НДЛФ.

Но не все родственники считаются близкими по действующему законодательству, соответственно от налогов будут освобождены только те, кот получили подарок именно от близкого родственника. Кто же является таковым в соответствии с действующим законодательством? Близкими родственниками считаются:

  1. супруги;
  2. дети (в том числе и усыновленные);
  3. родители;
  4. бабушка и дедушка;
  5. внуки;
  6. сестры и братья (в том числе и полукровные).

Только при заключении договора дарения меду вышеуказанными лицами новый собственник освобождается от обязанности выплаты налога.

Зачем заключать подобный договор?

Очень часто договор дарения заключают с определенными целями, которые во многом связаны с особенностями данной сделки.

В первую очередь необходимо помнить о том, что подаренное имущество не является общим имуществом супругов и принадлежит только тому, кому было подарено. Например, если между мужем и свекровью был заключен договор дарения дачи, то в дальнейшем жена не может потребовать раздел данной дачи, так как она не считается совместной собственностью.  

Еще одна причина, по которой многие заключают подобные сделки – судебные приставы. Договор дарения дает возможность избежать принудительного взыскания подаренного имущества. На практике очень часто заключают сделки дарения доли в квартиры. Договора дарения дачи или гаража тоже являются распространенными. Также часто родственники заключают договор дарения движимого имущества. Но в основном к нему прибегают в крайних случаях, когда под угрозой принудительного взыскания находится такое движимое имущество, как бытовая техника, автомобиль и т.д.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Договор дарения недвижимости имеет свои особенности. Он должен быть нотариально заверен, а вытекающие из него права подлежат государственной регистрации. Данное требование является обязательным и должно быть соблюдено даже в тех случаях, когда сделка заключается между близкими родственниками. На практике распространены такие случаи, когда сделку заключают в устной форме. Например, обещают дарение доли квартиры, гаража или дачи или говорят другим родственникам, что с определенного момента собственником доли квартиры, гаража или дачи является другое лицо и т.д.

Но форма договора дарения недвижимого имущества – письменная, и устное объявление или соглашение не влечет каких-либо правовых последствий. Соответственно, собственником доли в квартире, гаража или дачи остается их старый владелец.

Некоторые споры возникают при дарении гаража. Многие ошибочно считают, что это не является недвижимым имуществом. На самом деле гараж тоже считается недвижимостью, и договор дарения гаража тоже подлежит государственной регистрации.

Для заключения договора дарения недвижимости родственники должны пойти к нотариусу. Как правило, нотариус имеет свой образец договора дарения, но вы можете также составить текст договора самостоятельно или скачать образец из интернета.

После подписания договора у нотариуса, необходимо предъявить его в соответствующий орган, осуществляющий регистрацию. При этом одаряемый должен предъявить государственному органу не только договор, но и соответствующее заявление и оплатить государственную пошлину. Только после выполнения всех вышеуказанных действий одаряемый становится новым собственником подаренного имущества.

Как дарить движимое имущество?

Процесс дарения движимого имущества более легкий. Законодательством устанавливается письменная форма заключения договора. Соответственно, нотариальное заверение в этом случае не требуется.

Если стоимость имущества не превышает 10 000 рублей, то форма договора может быть устной. Но и в этом случае рекомендуем сохранять письменную форму сделки, чтобы в дальнейшем избежать каких-либо проблем. Особенно это касается тех случаев, когда сделка заключается, чтобы избежать принудительного взыскания движимого имущества.

Из вышеуказанного можно заключить, что договор дарения, образец которого можно найти в интернете, является распространенным видом гражданско-правовых сделок. Но при заключении данной сделки необходимо обратить особое внимание на законодательное регулирование, учитывая все обязательные требования. Только такой подход даст возможность избежать проблем, в том числе и судебных споров и разбирательств.

Автор статьи
Дмитрий Леонов
Стаж работы 15 лет, специализация - жилищные, семейные, наследство, земельные, уголовные дела.
Рейтинг автора
721
Написано статей
712
Об авторе

Полезная информация по наследственным спорам