Как оформить дарственную на земельный участок между родственниками?
Договор дарения земельного участка часто заключается между близкими родственниками. Несмотря на это, государственное законодательство не ограничивает граждан, которые не имеют родственных связей, в процессе дарения.
Дарение земельного участка в данном случае будет облагаться налогом, составляющим тринадцать процентов от общей суммы имущества. Оформление дома имеет практически одинаковые требования в двух случаях.
Консультация юриста по наследственным спорам бесплатно Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)
Особенности документа
Передаточный акт к договору дарения земельного участка требует согласия сторон, оформляется в том случае, если даритель хочет приурочить осуществление процедуры на определенную дату. Договор дарения доли земельного участка обуславливает условия безвозвратности. То есть, после того, как регистрация была осуществлена, прежний владелец не может распоряжаться домом. Теперь все права на дом имеет получатель дара. Чтобы восстановить прежние права, нужны определенные документы.
Договор дарения доли земельного участка имеет и официальные законодательные исключения. Если между родственниками после смерти наследователя возникают конфликты, тогда они могут обратиться в суд, чтобы установить собственные права. Договор дарения земельного участка будет аннулирован, если в зале суда будет доказан факт противозаконных действий, совершенных по отношению к усопшему. Регистрация дома будет приостановлена, для этого родственнику нужны будут определенные документы.
Договор дарения земельного участка может касаться только одного супруга. После расторжения брака дарственный дом остается за тем супругом, на которого он был оформлен ранее. Регистрация дома совершается на получателя, а не обоих супруг. Согласие или какие-либо другие документы в данном случае не требуются.
Как оформляется договор дарения земельного участка?
Договор дарения земельного участка составляется только в письменной форме. Новый владелец вступает в полноценные права только после оформления. Документ содержит всю необходимую информацию, которая касается правил передачи имущества. Прописываются даты, к которым будет приурочена процедура дарения. Между близкими родственниками может оформляться согласие, документы подлежат заверению в необязательном порядке. Образец договора дарения земельного участка можно взять при желании у нотариуса, где и заверить бумагу в последующем.
Согласие юриста на оформление дарственной можно получить только после того, как все необходимые документы на дом будут поданы. Документы должны отображать информацию, которая подтверждает отсутствие задолженностей по налогам и прочим обязательным платежам. Данное правило является обязательным условием, если гражданин желает произвести дарение земельного участка или дома. После проведения всех необходимых операций и проверок распоряжаться домом сможет только новый владелец, а между родственниками или супругами будет оформлен официальный договор. Необходимо всегда учитывать тот факт, что объект дарения в любом случае закрепляется за правом одного супруга.
Процесс составления
Данный перечень информации даст понять, как оформить дарственную:
- согласие между сторонами, их личные данные;
- параметры объекта дарения;
- ссылки на правовые особенности дарителя (реквизиты необходимых документов);
- подтверждение отсутствия задолженностей по налогам и другим обязательным платежам.
Важным вопросом являются параметры дарственного объекта. Данный пункт содержит следующие документы и данные:
- адрес передаваемого в дар дома или участка;
- его классификация (предназначение);
- номер кадастровый;
- описание сооружений и строений, которые размещаются на территории земельного участка.
Медицинские справки, указывающие на неоспоримую дееспособность дарителя, будут плюсом, если после смерти родственники будут пытаться оспорить согласие наследователя на дарение. При наличии официальной медицинской бумаги любые другие подтверждения полноправно распоряжаться домом будут не нужны.
Какие документы нужны для дарения земельного участка
Главным преимуществом данного договора является отсутствие налога и других выплат. Данное правило распространяется на сделки, заключаемые между близкими родственниками. Еще одним плюсом является то, что дар одного супруга не подлежит разделу в случае расторжения брака. Таким образом, наследователь может увеличить надежность получения наследства желаемыми родственниками даже после своей смерти.
Договор дарения имеет множество преимуществ над оформлением стандартного завещания. Выбирая данный способ передачи имущества, необходимо помнить о принципе невозвратности. Вернуть подаренное имущество невозможно, однако повторить процедуру дарения вполне реально, если собрать определенные документы и согласие сторон.
Если наследователь имеет супруга, тогда процедура оформления дарственной немного усложняется. Оформить дарственную гражданин может только на половину имущества, так как оно было приобретено в момент брака. Если же супруг получает собственность в подарок, тогда он имеет право полноценно распоряжаться им. В случае развода подаренный объект полностью закрепляется за получателем и не подлежит разделу, даже при подаче заявления в суд от супруга.
Подписывать договор дарения возможно с четырнадцати лет. До наступления этого возраста вопросами принятия имущества занимается опекуны или биологические родители. В случае оформления дарственной до момента совершеннолетия присутствие попечителей является обязательным условием.
Однако распоряжаться полученным имуществом гражданин может только с восемнадцати лет. В случае регистрации брака вступление в права собственности может оформиться значительно раньше. Получатель дара сможет начать оформление прав с момента заключения брачного союза.
Полезная информация по наследственным спорам
- Дарственная или завещание - что лучше
- Дарственная с правом пожизненного проживания
- Отмена дарственной
- Оспаривание дарственной
- Договор дарения между близкими родственниками
- Стоимость дарственной
- Документы для дарственной
- Оформление договора дарения
- Дарственная с отсрочкой прав вступления в собственность
- Регистрация договора дарения
- Отличие завещания от дарственной
- Договор определения и дарения долей
- Налог на дарственную
- Недействительность договора дарения
- Дарение денежных средств между физическими лицами
- Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка
- Договор дарения или купли-продажи
- Договор дарения акций между физическими лицами
- Дарственная на квартиру
- Заверение договора дарения у нотариуса
- Договор дарения после смерти дарителя
- Дарственная на гараж
- Дарение между супругами
- Договор дарения на дом
- Дарственная на земельный участок между близкими родственниками
- Регистрация договора дарения недвижимости
- Как оформить дарственную на долю в квартире
- Передаточный акт к договору дарения квартиры
- Договор дарения: плюсы и минусы
- Дарственная на автомобиль родственника
- Согласие мужа на дарение квартиры
- Можно ли расторгнуть договор дарения