Приватизация служебного жилья, естественно, негативно влияет и на текущее количество мест для проживания в социальном фонде, поэтому уполномоченные лица не заинтересованы в том, чтобы данное имущество становилось личным.
Приватизация квартиры военнослужащим
Военнослужащий, как и любой гражданин, сможет полностью распоряжаться недвижимым имуществом только в том случае, если у него на руках будет свидетельство о владении. Приватизация служебного жилья является достаточно сложной и долгой процедурой. Здесь нередко приходится сталкиваться с неправомерными отказами государственных органов, а также иными нарушениями.
Основные проблемы, по которым приватизация служебного жилья становится невозможной, могут заключаться в следующем:
- Социальная квартира, в отношении которой должна осуществиться приватизация служебного жилья, находится под управлением не органа местной власти, а ведомства, например, Министерства обороны.
- У дома, где сейчас проживает военное лицо, не имеется официального собственника и законного владельца.
- В отношении данного служебного жилья не имеется основных бумаг, например, технического паспорта, без которого невозможно осуществить перевод недвижимости в частную форму пользования.
Задать вопрос юристу бесплатно Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)
Но, несмотря на все возможные сложности, каждый гражданин, проходящий службу, может законно воспользоваться своим правом. Для начала процедуры необходимо обратиться в отдел имущественных отношений Министерства обороны. Туда следует передать личное заявление о начале перевода текущей формы собственности в частную.
Уполномоченное лицо обязано принять заявление и дать официальный ответ в течение 60 дней с момента поступления документа. Помимо заявления, заинтересованное лицо должно предоставить и иные бумаги. К ним относятся: договор социального найма, копии паспортов всех проживающих на территории лиц, все документы на имущество, включая его технический паспорт, выписка из лицевого счета и справка из домовой книги. Помимо этого, если приватизация служебного жилья производится в отношении одного лица, его члены семьи, если они проживают в квартире, должны написать официальный отказ. При этом данный документ заранее должен быть заверен нотариально.
После того, как все документы будут рассмотрены, уполномоченное лицо принимает окончательное решение, которое может быть либо положительным, либо отрицательным.
Следует учесть, что приватизация служебного жилья во многом зависит от места расположения данного недвижимого имущества. Дело в том, что в маленьких городках перевод помещений в частную собственность, как правило, вообще не производится – вся недвижимость так и остается социальной. Тоже самое можно сказать и о комнатах в общежитии. Военные граждане не могут оформить их в законную собственность.
Помимо этого, большое значение также имеет и текущее состояние квартиры. Если она была признана аварийной, если условия проживания там явно не могут соответствовать установленным санитарным нормам и иным требованиям – приватизация такого служебного жилья также будет невозможной. Так что существует высокая вероятность того, что уполномоченное лицо потребует представить ему и официальное заключение о текущем состоянии жилища.
Проведение осмотра служебного помещения входит в компетенцию уполномоченных органов – санитарно-эпидемиологической службы, ЖКХ и иных организаций. Обязательным условием при этом будет наличие соответствующего свидетельства, которое сможет подтвердить полномочия на осуществление данного вида деятельности.
Приватизация военного жилья
В настоящее время законодательными нормами и правовыми актами так и не был определен точный порядок, который должен применяться в случае перевода квартиры в частную собственность. Из-за этого граждане нередко сталкиваются с огромным количеством проблем и спорных нюансов, которые содержит в себе приватизация служебного жилья. Именно поэтому нередко подобные вопросы доходят до судебных разбирательств.
Если заявитель считает, что права были ущемлены неправомерными действиями государственных и иных органов, он имеет законную возможность для обращения в суд. Поводом для этого может быть:
- Отсутствие официального ответа от Министерства обороны в течение установленного временного периода по поводу того, может ли быть осуществлена приватизация служебного жилья, либо нет.
- Отказ в удовлетворении представленных обратившимся лицом требований при отсутствии объяснений и ссылок на законодательные акты.
- Намеренное затягивание сроков, в течение которых приватизация служебного жилья должна быть осуществлена, проявление явного бездействия и не принятия необходимых решений в установленные сроки.
Обратиться в судебное учреждение можно в течение трех месяцев с момента фиксирования неправомерных действий. Как показывает существующая практика, суд нередко встает на сторону истца и принимает решение об удовлетворении исковых требований. Тогда его решение будет обязательным для исполнения – как в добровольном, так и в принудительном порядке. Сама приватизация служебного жилья станет первостепенной задачей ответчика, которую он должен будет решить в сроки, поставленные судом в своем официальном решении.
В иск необходимо включить все подробности сложившейся ситуации, добавить ссылки на законодательные акты и указать все предъявленные к ответчику требования. Факт нарушения прав нужно доказать с помощью документальных оснований.
Если же ответ от Министерства обороны будет положительным, приватизация служебного жилья начнется сразу же после принятия данного решения.
Как правило, дальнейший срок прохождения процедуры может зависеть от разных факторов. Уполномоченный орган займется изучением собственности, рассылкой необходимых запросов и сбором другой информации. На данном этапе у заявителя могут быть запрошены и дополнительные бумаги для подтверждения тех или иных фактов.
Как показывает существующая практика, приватизация служебного жилья осуществляется в течение полугода, с момент обращения заинтересованного лица в соответствующие органы. Этот срок можно назвать минимальным. При появлении каких-либо проблем, например, нехватки определенных документов, он может затянуться на более долгий период.
Полезная информация по жилищным делам
- Продажа квартиры после приватизации
- Приватизация земельного участка под частным домом
- О приватизации государственного и муниципального имущества
- Договор социального найма в приватизации
- Федеральный закон о приватизации
- Приватизация и несовершеннолетние дети
- Приватизация части коммунальных квартир
- Приватизация служебной квартиры
- Приватизация дачи
- Приватизация частного дома
- Приватизация гаража в гаражном кооперативе
- Признание приватизации недействительной
- Помощь в приватизации
- Приватизация земли
- Отказ от приватизации одного из прописанных
- Приватизация жилого помещения
- Приватизация садового участка