Приватизация дома - это юридический процесс, сопровождающийся отчуждением объектов из государственной собственности и переводом их к частным активам.
Граждане, которые длительное время проживают на жилплощади, относящейся к государственным фондам, имеют возможность и законное право узаконить подобную недвижимость в свою собственность. Для этого стоит использовать такую юридическую процедуру, как приватизация дома.
Процесс оформления частных строений был организован с целью возможности эффективного и рационального распоряжения жилым фондом, чтобы лица не имели возможность получать собственное жилье и использовать постройки для собственных целей. Все документальные вопросы по поводу оформления частного здания должны быть возложены не только на пользователей, но на специальные обслуживающие органы, агентства.
Консультация юриста по жилищным делам бесплатно Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)
Процессы оформления зданий к своей собственности должны проводиться без дополнительной оплаты или после продажи зданий.
Чтобы процесс был гарантированно успешным, лица должны собрать полный пакет бумаг, а также получить согласие всех лиц, прописанных на данной территории, подтверждающее факт согласия для участия во всех юридических процессах. Прежде чем организовать манипуляцию перевода здания к собственным владениям для дальнейшего проживания на своей площади, люди должны определить следующие факторы:
- Определить порядок оформления.
- Усвоить основные этапы.
- Соблюсти все установленные сроки.
Сколько стоит
Особы, планирующие организовать процедуру по переводу жилого строения из государственных фондов в личную собственность, должны заранее узнать, сколько стоит приватизация дома с помощью различных государственных и коммерческих учреждений. Окончательная стоимость оплаты за оформление постройки будет зависеть от особенностей конкретной ситуации, а также от количества планируемых собственников и объема документации.
Для оформления строения, особам потребуется сбор определенных справок, стоимость которых не будет превышать несколько сотен рублей. Наиболее затратной частью данного процесса станет создание технического паспорта на постройку, цена которого может меняться в зависимости от региона проживания и допустимых сроков.
Помимо документов, лица должны будут оплатить государственную пошлину за непосредственное узаконивание. Это фиксированная сумма, которую не вносят в процессах смены собственников. После внесения данной суммы, квитанцию о факте уплаты государственной пошлины необходимо предоставить с остальной документацией в государственные регистрационные органы.
Также к статье расходов стоит отнести дополнительные затраты, среди которых могут быть услуги профессионального нотариуса или юриста по недвижимости, которые могут быстро уладить все процессы по оформлению документации.
Какие документы нужны
Граждане, которые желают перевести государственные здания в частное владение, должны точно знать, какие документы нужны для приватизации дома, и заранее подготовить необходимый пакет. Список бумаг, которые пригодятся для переоформления построек, не отличается от перечня, который будет незаменим при проведении аналогичной манипуляции с квартирами или коммерческой недвижимостью. Соответственно, люди должны предоставить в государственные и частные органы регистрации следующие виды документов:
- Кадастровый паспорт частного строения с дополнительными копиями для предоставления в различные регистрационные органы.
- Документ, который полностью подтверждает право на использование жилой площади.
- Выписки из домовой книги..
- Бумаги, которые подтверждают, что лица ранее не использовали право на переоформление конкретного строения.
- Согласие всех жильцов постройки на осуществление процедуры приватизации и участие в праве стать владельцами жилой площади.
- Заявление на проведение манипуляции по приватизации, которое должно предоставляться в административные муниципальные органы.
Помимо технической документации в отношении строений, лица должны предоставить бумаги, которые подтверждают особу владельцев: внутренние паспорта, справки о составе семьи. Однако данный список не может быть полностью исчерпывающим, так как окончательный перечень определяется муниципальными органами власти, в компетенции которых находятся вопросы оформления жилых объектов из государственной собственности к частной.
Частного дома
Для благополучной приватизации дома в частное владение может потребоваться проведение процедуры по официальному признанию дома жилым объектом. Приватизация частного дома возможна при наличии таких условий:
- Дом находится в постоянном использовании, которые проживают на конкретной территории на основании социального договора аренды и изъявляют желание на участие в переоформлении.
- Жилая недвижимость находится в пригодном для дальнейшего проживания состоянии, что исключает возможность его аварийности или непригодности.
Сложность узаконивания частного дома, в отличие от квартир в многоэтажных домах, заключается в необходимости дополнительного оформления прав владения на земельные участки, находящиеся вблизи жилых построек. Также сложность узаконивания заключается в отсутствии конкретных законодательных норм, определенных для узаконивания дома.
С чего начать
Когда планируется приватизация дома, с чего начать стоит гражданам определить заранее. Изначально важно выяснить, находится ли объект в муниципальной или государственной собственности. Если же конкретный объект будет относиться к собственности физических или юридических лиц, то дальнейшая приватизация будет невозможна.
После определения фактического положения объекта, граждане должны собрать определенный пакет документации и получить от всех проживающих в доме граждан согласие на проведение процедуры приватизации. После рассмотрения предоставленной документации, орган государственной регистрации должен вынести соответствующее решение о возможности дальнейшего проведения процедуры по приватизации недвижимости.
Узаконивание домов поможет гражданам более грамотно и рационально распоряжаться собственным имуществом, а также осуществить необходимые финансовые сделки в отношении жилья.
Воспользоваться законным правом на узаконивание площади могут граждане в любое время, однако осуществить данную манипуляцию стоит незамедлительно, чтобы гарантированно получить жилплощадь в собственное распоряжение. Для быстрого и успешного проведения процессов по узакониванию жилья, специалисты рекомендуют обратиться к сотрудникам нотариальной службы или же заключить сотрудничество с юристом, который специализируется на проведении вопросов недвижимости.
Полезная информация по жилищным делам
- Продажа квартиры после приватизации
- Приватизация земельного участка под частным домом
- О приватизации государственного и муниципального имущества
- Договор социального найма в приватизации
- Федеральный закон о приватизации
- Приватизация и несовершеннолетние дети
- Приватизация части коммунальных квартир
- Приватизация служебной квартиры
- Приватизация дачи
- Приватизация частного дома
- Приватизация гаража в гаражном кооперативе
- Признание приватизации недействительной
- Помощь в приватизации
- Приватизация земли
- Отказ от приватизации одного из прописанных
- Приватизация жилого помещения
- Приватизация садового участка