Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Кадастровый план

Бесплатная консультация адвоката по земельным делам
Цены на услуги адвоката по земельным делам
Автор статьи: Петр Романовский, юрист Рейтинг автора:  5 Написано статей:  540
Кадастровый план земельного участка – это документ, наделенный юридической силой, где закреплена наиболее полная информация о том или ином земельном участке.

Кадастровый план территории

Кадастровый паспорт состоит из трех разделов:

Описание участка земли, где присутствуют сведения о:

  1. номере кадастрового плана и собственном номере участка;
  2. местонахождении участка, площади и других характеристиках, которые точно определяют территорию и физические данные;
  3. дате присвоения паспорта участку;
  4. том, какой орган был уполномочен проводить учет земельного надела;
  5. субъектах РФ, которые имеют права на осуществление различных действий с земельным наделом.

Непосредственно карта - схема территории, которую описывает паспорт.

Информация о расположении участка земли и других участках, соприкасающихся с ним или находящихся по соседству.

Кроме этого, кадастровый паспорт может содержать необязательные сведения, которые были предоставлены в период осуществления учета. Сюда может быть включен план, согласно которому будет проводиться раздел территории, или схема, указывающая на расположение земли и способы ее проверки.

План земельного участка по кадастровому номеру

Любая территория, которой был присвоен кадастровый номер, определяется соответствующими границами. Границы пролегают по местам соприкосновения данного участка земли с другим. Можно проверить форму и площадь территории, используя кадастровый документ, где и находится кадастровый план земельного участка.

Кадастровый номер составляется из цифр, определяющих непосредственно сам участок, а также район и округ, к которому тот принадлежит.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста
01

Онлайн чат снизу справа, юрист консультант всегда на связи

02

Бесплатная горячая линия
8 800 511 38 27
(Москва и регионы РФ)


Бесплатная консультация адвоката по земельным делам
Цены на услуги адвоката по земельным делам

Как посмотреть кадастровый план участка по номеру      

Посмотреть кадастровый план территории по номеру, указанному в паспортном документе, можно, используя публичную карту кадастровых участков Российской Федерации. Данные сведения находятся в открытом доступе не только для лиц, занимающих связанные с землей должности (риэлторы, геодезисты и т. д.), но и для всех остальных граждан РФ.

Для чего предназначена единая кадастровая карта?

  1. Определение точного местоположения территории, находящейся в пределах границ РФ.
  2. Проверка, не нуждается ли участок в особых способах использования.
  3. Уточнение административного деления Российской Федерации.
  4. Определение отдела Росреестра, к которому относится каждый земельный надел.

По введенному кадастровому номеру кадастровая карта Росреестра определяет местоположение территории, а также иные сведения, включающие подробный план, площадь, форму собственности и т. д.

Как получить кадастровый план земельного участка

Для того, чтобы получить кадастровый план и паспорт территории по кадастру, используется следующий алгоритм:

  1. Получить нотариально заверенные документы о проведенном межевании и вынесенном в связи с этим решением локального органа управления.
  2. Предоставить указанные бумаги в Единый госреестр земель.
  3. Подать составленное по требуемой форме заявление о внесении данных об участке в земельный кадастр. Вместе с заявлением подаются выше описанные документы и квитанция, подтверждающая оплату услуг ЕГРЗ.

Важно проследить за тем, чтобы в текстах документов не было ни одного исправления, так как в противном случае они считаются недействительными. Все бумаги должны пройти регистрацию в кадастровой палате и получить подтверждающую это печать. После того, как документы будут поданы в кадастровую палату, на них ставится подпись работника данного органа, и им же выдается расписка о предоставлении бумаг.

Что такое кадастровый план территории

Кадастровый план земельного участка – это карт-схема, где указаны пределы границ территории, принадлежащей тому или иному субъекту. На ней графическим способом показана информация, которую можно получить, обратившись в соответствующее отделение Росреестра. Территории на карте группируются по кадастровому номеру, который нельзя изменить за период существования участка.

Данное разделение участков по номерам, площади, расположению и другим сведениям позволяет дать экономическую оценку определенной территории и индивидуализировать каждую из ее частей.

Занесение участка в единую кадастровую карту помогает избежать ситуаций, когда по неверно указанным координатам соседних наделов, один участок земли накладывается на другой. Территории, не прошедшие межевание и не вставшие на учет, от такой ошибки не застрахованы, поэтому не исключено дальнейшее урезание земли, которое не будет зафиксировано в местных и государственных органах.

До 2010 года действовал закон РФ, согласно которому при обнаружении несоответствий по документам при межевании (если реальная площадь превышает документированную), владельцы земли могли получить «излишки» бесплатно, без выкупа.

Полезная информация по земельным делам

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по земельным делам с 16 по 30 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.