Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры

Юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры – обязательный этап для всех граждан, которые желают стать владельцем квартиры в новостройке или же купить жилье вторичного рынка.

Жилые здания занимают особое место среди всего рынка недвижимости, так как данная категория пользуется максимально популярностью в любых уголках страны: в крупных мегаполисах, а также маленьких поселках. Соответственно, граждане ежедневно оформляют тысячи сделок купли-продажи, безопасность и законность которых определить и гарантировать очень сложно.

Процедура заключения сделок с жилыми строениями отлично знакома покупателям, продавцам, а также юридическим специалистами. Таким образом, стандартный алгоритм включает в себя несколько обязательных шагов:

1. Тщательная юридическая проверка пакета бумаг, необходимого для заключения сделки эффективной купли-продажи.
2. Проработка договора между сторонами подписания соглашения.
3. Сопровождение составления необходимых заявлений.
4. Выполнение финансовых расчетов между сторонами покупателя и продавца.
5. Перерегистрация прав собственности на владение постройками.
6. Если процедура заключалась под контролем специалиста, то покупатель, продавец должны провести расчет.
7. Финансовый расчет с нотариусом и юридическим работником.

Специфика юридического сопровождения сделки купли-продажи недвижимости

Юридическое профессиональное сопровождение договора купли-продажи – это процесс оформления обязательного пакета документации, необходимого для законной и безопасной реализации жилой недвижимости, который осуществляется под строгим контролем высококвалифицированного специалиста в области реализации жилплощади. Для гарантии безопасной процедуры купли-продажи правовед должен точно проверить следующие факты:

1. Соответствует ли заявленная квартира, указанная цена предоставленному в документации описанию.
2. Наделено ли лицо, которое выступает владельцем, правом оборота конкретной постройки с третьими лицами.
3. Предусматриваются ли какие-либо риски в момент купли-продажи объекта.
4. Возможны ли какие-либо законные ограничения для оборота конкретного недвижимого объекта.

Цели и задачи юридического сопровождения сделки купли-продажи квартиры

Привлечение юридического сотрудника к подписанию сделок купли-продажи построек необходимо для выполнения тщательной экспертизы предоставленной документации, преждевременного выявления каких-либо документальных нарушений. 

Правовед консультирует стороны реализации, а также дает конкретные рекомендации по поводу этапов заключения сделок. Юрист принимает непосредственное участие в вопросах составления, проверки, подписания официальных договоров.

Правовед в области сопровождения недвижимости всегда присутствует при проведении переговоров между сторонами продавца, покупателя. Для проведения законной, безопасной, результативной манипуляции юрист собирает необходимый объем дополнительной документации.

Некоторые договора не могут проводиться по стандартному алгоритму без дополнительных преград, поэтому специалист берет на себя ответственность за подготовку следующих видов бумаг: договора отчуждения, заявлений, соглашений, доверенностей.

Юридическое компетентное сопровождение финансовых сделок купли-продажи предусматривает не только контроль документальной части по оформлению необходимых бумаг, но и сопровождение при непосредственной передаче финансовых средств и обеспечить безопасность данной манипуляции.

После получения полного объема всей документации, юрист приступает к оформлению прав собственности в отношении квартиры. Передовыми целями привлечения юриста для юридического сопровождения всех сделок купли-продажи квартиры являются преодоление возникновения всевозможных рисков, потенциальных проблем и негативных обстоятельств, среди которых:

1. Обман продавца по поводу причин и юридического статуса недвижимости.
2. Подставные продавцы.
3. Наличие ограничений в отношении подписания сделок реализации.
4. Наличие арестных санкций на квартирах.
5. Продажа квартиры, построенной на незаконных основаниях.
6. Невыгодные условия покупки квартиры.
7. Незаконная потеря денежных средств при заключении реализации квартиры.
8. Залоговое состояние квартиры.
9. Незаконность приватизации квартиры и наличие судебных процессов.
10. Неправильно составленная документация.

Услуги специалиста в области юридического сопровождения сделки купли-продажи квартиры

Приступая к сотрудничеству с клиентами, правоведы по сопровождению предлагают комплексный и профессиональный подход к процессу сопровождения купли-продажи квартиры. Проведение безопасной и эффективной процедуры возможно при тесном взаимодействии покупателей с юристами по сопровождению, поэтому правоведы предлагают следующие формы юридической поддержки:

1. Устное и письменное консультирование клиентов в вопросах подготовки бумаг, выбора подходящего типа сделки с учетом особенностей квартиры и потенциальных рисков.
2. Присутствие профессионала в процессе ведения переговоров между сторонами купли-продажи квартиры.
3. Тщательный анализ предоставленных бумаг.
4. Проведение переговоров со сторонами соглашения.
5. Составление выгодных и справедливых договоров.
6. Проверка достоверной информации о недвижимом объекте.

Профессиональная помощь по юридическому профессиональному сопровождению официальных сделок  законной купли-продажи квартиры необходима при реализации любого типа недвижимости, независимо от стоимости. Однако, чем выше заявленная сумма, тем больше рисков может возникнуть в процессе заключения процедуры купли-продажи.

Поэтому нотариального оформления бумаг и проведения процедур по государственной регистрации объектов реализации будет недостаточно, так как юридическое профессиональное сопровождения каждой сделки безопасной купли-продажи недвижимости является обязательным.

Автор статьи

Дмитрий Леонов

Стаж работы 15 лет, специализация - жилищные, семейные, наследство, земельные, уголовные дела.

Рейтинг автора

721

Написано статей

712

Об авторе

Полезная информация по недвижимости

• Юридическое сопровождение строительства
• Юридическое сопровождение покупки квартиры
• Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
• Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры
• Юридическое сопровождение покупки земельного участка
• Сопровождение государственной регистрации недвижимости
• Разработка способов приобретения недвижимости
• Приобретение квартир в новостройках
• Правовая экспертиза объектов недвижимости
• Приобретение квартир на вторичном рынке жилья
• Ведение дел в суде по искам к строительным и инвестиционным компаниям
• Возврат НДФЛ при покупке недвижимости
• Признание договора купли-продажи недействительным
• Защита прав на недвижимое имущество
• Истребование имущества из чужого владения
• Признание права собственности на недвижимость в судебном порядке
• Помощь специалиста при составлении договоров на недвижимость
• Как получить квартиру от государства бесплатно
• Консультация адвоката по арендным отношениям
• Признание права собственности на объекты незавершенного строительства
• по новостройкам