8 800 200 93 58 Бесплатная горячая линия

Приобретение квартир в новостройках

Юридическая консультация » Адвокаты » юрист по недвижимости » Приобретение квартир в новостройках
Цены на услуги юриста по недвижимости

Приобретение квартир в новостройках сопровождается массой рисков, ведь возводимый дом еще не построен, а часть суммы за жилье уже внесена.

Как не стать жертвой мошенников и дождаться заветной собственности со всеми удобствами? Ответ на поверхности – доверить участие квалифицированному юристу нашей компании. Даже если вы имеете минимальные знания о рынке недвижимости, экспертная помощь никогда не будет лишней!

Стоит ли обращаться к юристу?

Существует мнение, что юриста может заменить любой желающий, было бы стремление. Однако это далеко не так! Один только Закон «Об участии в долевом строительстве» содержит множество тонкостей. Но вместе с тем покупателю жилья придётся изучить статьи Гражданского, Жилищного, Бюджетного кодексов. И все равно останутся вопросы, не говоря уже о том, что покупатель может столкнуться с мошенническими схемами, о которых не пишут в нормативно-правовых актах.

02

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

8 800 200 93 58

Почему стоит доверять юристу:

  1. Профессионал в сфере недвижимости не допустит, чтобы клиент стал жертвой постоянных обещаний застройщика – так называемый «долгострой». При неисполнении условий договора юрист поможет составить претензию, а в случае судебных разбирательств отстоит права подзащитного и добьется выплаты компенсации.
  2. Второй схемой мошенников считается изменение условий соглашения с долевыми собственниками. Зачастую в договоре начинают фигурировать новые суммы и дополнительные расходы. Квалифицированный юрист нашей компании не допустит такого отношения и защитит права клиента.
  3. Не менее распространена схема навязывания «важных» услуг со стороны фирмы-застройщика. Например, покупателям квартир предлагается застраховать жилье или передать права на оформление третьим лицам. Разумеется, увеличивается и стоимость строительства – порой суммы доходят до мифических 60% сверх цены на квартиру.

Примечательно, что это далеко не исчерпывающий перечень сложностей, с которыми сталкиваются покупатели квартир в новостройках. Эксперты нашей компании имеют за плечами большой опыт ведения подобных дел. Мы оказываем квалифицированную помощь с гарантией успеха!

Оценка рисков при покупке недвижимости

Сопровождение юристом покупки жилья предполагает не только сбор документов и регистрацию права собственности, но и оценку рисков. В частности, специалисты проверяют фирму-застройщика. Последний должен иметь:

  1. аккредитацию в финансовом учреждении;
  2. юридический статус и реквизиты;
  3. разрешение на строительство (копии отсканированных документов с печатью государственных органов);
  4. размер дебиторской и кредитной задолженности (электронная форма);
  5. проектную декларацию с указанием характера строительства (цели, сроки, площадь застройки, коммерческие цели, особенности придомовой территории, сведения о парковке, детской площадке, подъездных путях, финансовые риски, наличие страхования).

Самостоятельное участие в предстоящей сделке перекладывает всю ответственность за результат на покупателя. Действуя совместно с юристом, клиент вправе рассчитывать на положительный исход. Во всех случаях эксперт предлагает помощь по поиску благонадёжного застройщика. В отличие от ряда риелторов, юрист не преследует цель подтолкнуть клиента к заключению договора у конкретного застройщика. Поэтому, доверив выбор поиска жилья нашему юристу, клиент получает проверенную строительную организацию с действующей аккредитацией.

Автор статьи
Дмитрий Леонов
Стаж работы 15 лет, специализация - жилищные, семейные, наследство, земельные, уголовные дела.
Рейтинг автора
721
Написано статей
712
Об авторе

Полезная информация по недвижимости