8 (800) 350-14-85
Консультация юриста бесплатно

Признание права собственности на недвижимость в судебном порядке

3 способа получить бесплатную консультацию юриста
02

Звонок по бесплатной линии
(Москва и регионы РФ)

8 (800) 350-14-85
03

Задать вопрос юристу в онлайн чате, ответ через 10 минут

Узнать цены на услуги юриста по недвижимости

Право собственности на недвижимость – это гражданское право человека, на основе которого возможно распоряжение, владение или пользование имуществом. Отсутствие такого права приводит к тому, что владелец не может распоряжаться частной собственностью (например, продавать или наследовать). Вот почему так важно признать право собственности на недвижимость в судебном порядке. Но для этого потребуется собрать перечень документов и не наделать ошибок, которые могут стоить потери недвижимости. Первым шагом на пути к признанию прав является получение юридической консультации от специалистов нашей компании.

В каких случаях нужно обращаться в суд?

Обращение в суд – это всего лишь подтверждение ранее возникшего права собственности. Непосредственная регистрация прав на недвижимость проходит в Росреестре или МФЦ по месту нахождения имущества.

Подавать заявление в суд целесообразно:

  1. При отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок или жилой объект.
  2. В случае отказа регистратора приватизировать недвижимость.
  3. При желании подтвердить право собственности в обход стандартной процедуры обращения в Кадастровую палату.

Примером обращения в суд может служить эксплуатация земельного участка для садоводства и дачного строительства. Как правило, пользователи не всегда успевают зарегистрировать участок в собственность. Поэтому, имеет смысл обратиться с заявлением в судебный орган. Скорее всего суд одобрит ходатайство, после чего владельцы земли смогут завершить регистрацию и получат свидетельство о праве собственности. В дальнейшем распорядители смогут включать недвижимость в сделки по договорам купли-продажи, аренды, выдела, слияния, а также передавать землю в качестве наследства.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста
02

Звонок по бесплатной линии
(Москва и регионы РФ)

8 (800) 350-14-85
03

Задать вопрос юристу в онлайн чате, ответ через 10 минут

Узнать цены на услуги юриста по недвижимости

Типичные ошибки собственников

Юридическая практика показывает, что признание права собственности на недвижимость – это одна из самых сложных категорий современного права. Заявители допускают огромное количество ошибок, вследствие чего не могут завершить процедуру.

Наиболее часто встречающиеся ошибки:

  1. Непонимание природы исковых заявлений (например, подача иска об отчуждении вместо ходатайства о признании права собственности).
  2. Направление жалоб на действия регистраторов вместо подачи иска в суд. Понятно, что даже если жалоба и будет рассмотрена судом, владелец недвижимости попросту потеряет время.
  3. Подготовка документов по шаблону (например, признание права долевой собственности требует дополнительного перечня бумаг).
  4. Обращение с заявлением по поводу недостроенной или вовсе отсутствующей на местности недвижимости.
  5. Некорректное составление искового заявления в суд (отсутствие конкретного ответчика, расплывчатость требований, недостаточность доказательств и т.п.).

Действуя в одиночку, владелец недвижимости рискует наделать уйму ошибок и потерять время на признание права собственности. И раз уж вы взялись за такое серьезное дело, разумнее всего обратиться к юристам в области недвижимости.

Эксперты нашей компании имеют огромный опыт участия в делах по признанию права собственности на недвижимость через суд. Юристы разработают пошаговую стратегию действий и займутся подготовкой документов. Во многих случаях присутствия клиента в суде попросту не требуется – вы экономите не только силы, но и время. По итогам слушаний клиент получает решение суда, а наши юристы продолжают сопровождать регистрацию прав на недвижимость.

Автор статьи: Петр Романовский, юрист Стаж работы 15 лет, специализация - жилищные, семейные, наследство, земельные, уголовные дела.

Полезная информация по недвижимости