Право собственности на недвижимость – это гражданское право человека, на основе которого возможно распоряжение, владение или пользование имуществом. Отсутствие такого права приводит к тому, что владелец не может распоряжаться частной собственностью (например, продавать или наследовать). Вот почему так важно признать право собственности на недвижимость в судебном порядке. Но для этого потребуется собрать перечень документов и не наделать ошибок, которые могут стоить потери недвижимости. Первым шагом на пути к признанию прав является получение юридической консультации от специалистов нашей компании.
В каких случаях нужно обращаться в суд?
Обращение в суд – это всего лишь подтверждение ранее возникшего права собственности. Непосредственная регистрация прав на недвижимость проходит в Росреестре или МФЦ по месту нахождения имущества.
Подавать заявление в суд целесообразно:
- При отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок или жилой объект.
- В случае отказа регистратора приватизировать недвижимость.
- При желании подтвердить право собственности в обход стандартной процедуры обращения в Кадастровую палату.
Примером обращения в суд может служить эксплуатация земельного участка для садоводства и дачного строительства. Как правило, пользователи не всегда успевают зарегистрировать участок в собственность. Поэтому, имеет смысл обратиться с заявлением в судебный орган. Скорее всего суд одобрит ходатайство, после чего владельцы земли смогут завершить регистрацию и получат свидетельство о праве собственности. В дальнейшем распорядители смогут включать недвижимость в сделки по договорам купли-продажи, аренды, выдела, слияния, а также передавать землю в качестве наследства.
Консультация юриста по недвижимости бесплатно Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)
Типичные ошибки собственников
Юридическая практика показывает, что признание права собственности на недвижимость – это одна из самых сложных категорий современного права. Заявители допускают огромное количество ошибок, вследствие чего не могут завершить процедуру.
Наиболее часто встречающиеся ошибки:
- Непонимание природы исковых заявлений (например, подача иска об отчуждении вместо ходатайства о признании права собственности).
- Направление жалоб на действия регистраторов вместо подачи иска в суд. Понятно, что даже если жалоба и будет рассмотрена судом, владелец недвижимости попросту потеряет время.
- Подготовка документов по шаблону (например, признание права долевой собственности требует дополнительного перечня бумаг).
- Обращение с заявлением по поводу недостроенной или вовсе отсутствующей на местности недвижимости.
- Некорректное составление искового заявления в суд (отсутствие конкретного ответчика, расплывчатость требований, недостаточность доказательств и т.п.).
Действуя в одиночку, владелец недвижимости рискует наделать уйму ошибок и потерять время на признание права собственности. И раз уж вы взялись за такое серьезное дело, разумнее всего обратиться к юристам в области недвижимости.
Эксперты нашей компании имеют огромный опыт участия в делах по признанию права собственности на недвижимость через суд. Юристы разработают пошаговую стратегию действий и займутся подготовкой документов. Во многих случаях присутствия клиента в суде попросту не требуется – вы экономите не только силы, но и время. По итогам слушаний клиент получает решение суда, а наши юристы продолжают сопровождать регистрацию прав на недвижимость.
Полезная информация по недвижимости
- Юридическое сопровождение строительства
- Юридическое сопровождение покупки квартиры
- Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
- Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры
- Юридическое сопровождение покупки земельного участка
- Сопровождение государственной регистрации недвижимости
- Разработка способов приобретения недвижимости
- Приобретение квартир в новостройках
- Правовая экспертиза объектов недвижимости
- Приобретение квартир на вторичном рынке жилья
- Ведение дел в суде по искам к строительным и инвестиционным компаниям
- Возврат НДФЛ при покупке недвижимости
- Признание договора купли-продажи недействительным
- Защита прав на недвижимое имущество
- Истребование имущества из чужого владения
- Признание права собственности на недвижимость в судебном порядке
- Помощь специалиста при составлении договоров на недвижимость
- Как получить квартиру от государства бесплатно
- Консультация адвоката по арендным отношениям
- Признание права собственности на объекты незавершенного строительства
- по новостройкам