8 800 350 33 86
Бесплатная консультация (регионы РФ)

Признание договора купли-продажи недействительным

Смотрите онлайн камеры всех стран по ссылке веб камеры мира онлайн

Цены на услуги адвоката по недвижимости

Заключение договора купли-продажи квартиры – это важный момент соблюдения процедуры перехода права собственности. На практике соглашение не должно ущемлять права сторон. В случае нарушения важных условий договора купли-продажи сделка признается недействительной. Заявить о своих претензиях можно путем подачи иска в суд.

Основания недействительности договоров

Договор продажи или покупки квартиры признается недействительным в случаях, описанных в законодательстве. Вместе с аннулированием соглашения стороны обязуются вернуть полученное в ходе сделки или возместить стоимость полученного в денежном эквиваленте (ст. 167 ГК РФ).

Договор купли-продажи признается недействительным при:

  1. Недееспособности одной или обеих сторон – по правилам, заключать имущественные сделки могут дееспособные, совершеннолетние граждане. Во всех иных случаях сделка признается ничтожной.
  2. Нарушении формы договора – продажа квартиры или земельного участка предполагает заключение письменного соглашения купли-продажи. Отсутствие договора является основанием для недействительности сделки, даже если стороны заинтересованы в своем решении.
  3. Отсутствии свободного волеизъявления сторон – купля-продажа требует совпадения воли участников с их реальными действиями. Шантаж, обман, запугивание и иные насильственные действия служат поводом считать сделку ничтожной.
  4. Наличии незаконного имущества – договор купли-продажи не распространяется на запрещенное на территории России имущество (изъятые из оборота вещи, наркотики и др.).

Наша компания предлагает услуги по признанию сделок ничтожными с последующим возмещением ущерба от противоположной стороны. Юристы подготовят документы для обжалования и помогут составить исковое заявление в суд.


3 способа получить бесплатную консультацию юриста
01

Задать вопрос юристу-консультанту в онлайн чате снизу справа

02

Горячая линия
8 800 350 33 86 (регионы РФ)
(Москва и МО)

03

Заказать обратный звонок (кнопка снизу слева), вам перезвонит юрист через 10 минут


Бесплатная консультация адвоката по недвижимости
Цены на услуги адвоката по недвижимости

Пренебрегая помощью юристов, многие люди не могут доказать факт недействительности договоров. В некоторых случаях доходит до того, что истец не знает, как составить заявление. Разумеется, все это влияет на процессуальные сроки, а те, в свою очередь, на сроки обжалования договоров купли-продажи.

Наши юристы прекрасно знают о факторах признания договоров ничтожными:

  1. наличие оснований считать соглашение недействительным;
  2. заключение сделки с умышленным нарушением со стороны противоположной стороны;
  3. формулировка требований к суду;
  4. соблюдение сроков давности по конкретному делу.

Процедура недействительности договоров купли-продажи регулируется федеральными законами, подзаконными и иными актами. Охватить всю структуру законодательства попросту невозможно. Более того, не зная о нововведениях в правила, человек может нарушить процессуальные сроки. Таким образом, он не сможет защитить свои права. Другое дело, если в процедуре участвует квалифицированный юрист нашей компании. Тогда можно смело рассчитывать на выигрыш дела!

Юридическая помощь может понадобиться и в случаях защиты от нападок со стороны другого участника договора или его представителей. Например, известны ситуации, когда собственник продаёт квартиру, а затем подаёт исковое заявления с целью признать договор купли-продажи недействительным. Если суд удовлетворит ходатайство, стороны возвращают друг другу полученное в ходе сделки. Но от этого выиграет скорее продавец, особенно, если в договоре указана одна сумма, а квартира продавалась гораздо дороже в обход налогов. Наши юристы знают, как обуздать мошенников и придут на помощь в любое время!

Автор статьи: Петр Романовский, юрист Работает в юридической сфере 16 лет, специализация - разрешение жилищных споров, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

Полезная информация по недвижимости