8 800 200 93 58 Бесплатная горячая линия

Признание договора купли-продажи недействительным

Юридическая консультация » Адвокаты » юрист по недвижимости » Признание договора купли-продажи недействительным
Цены на услуги юриста по недвижимости

Заключение договора купли-продажи квартиры – это важный момент соблюдения процедуры перехода права собственности. На практике соглашение не должно ущемлять права сторон. В случае нарушения важных условий договора купли-продажи сделка признается недействительной. Заявить о своих претензиях можно путем подачи иска в суд.

Основания недействительности договоров

Договор продажи или покупки квартиры признается недействительным в случаях, описанных в законодательстве. Вместе с аннулированием соглашения стороны обязуются вернуть полученное в ходе сделки или возместить стоимость полученного в денежном эквиваленте (ст. 167 ГК РФ).

Договор купли-продажи признается недействительным при:

  1. Недееспособности одной или обеих сторон – по правилам, заключать имущественные сделки могут дееспособные, совершеннолетние граждане. Во всех иных случаях сделка признается ничтожной.
  2. Нарушении формы договора – продажа квартиры или земельного участка предполагает заключение письменного соглашения купли-продажи. Отсутствие договора является основанием для недействительности сделки, даже если стороны заинтересованы в своем решении.
  3. Отсутствии свободного волеизъявления сторон – купля-продажа требует совпадения воли участников с их реальными действиями. Шантаж, обман, запугивание и иные насильственные действия служат поводом считать сделку ничтожной.
  4. Наличии незаконного имущества – договор купли-продажи не распространяется на запрещенное на территории России имущество (изъятые из оборота вещи, наркотики и др.).

Наша компания предлагает услуги по признанию сделок ничтожными с последующим возмещением ущерба от противоположной стороны. Юристы подготовят документы для обжалования и помогут составить исковое заявление в суд.

02

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

8 800 200 93 58

Пренебрегая помощью юристов, многие люди не могут доказать факт недействительности договоров. В некоторых случаях доходит до того, что истец не знает, как составить заявление. Разумеется, все это влияет на процессуальные сроки, а те, в свою очередь, на сроки обжалования договоров купли-продажи.

Наши юристы прекрасно знают о факторах признания договоров ничтожными:

  1. наличие оснований считать соглашение недействительным;
  2. заключение сделки с умышленным нарушением со стороны противоположной стороны;
  3. формулировка требований к суду;
  4. соблюдение сроков давности по конкретному делу.

Процедура недействительности договоров купли-продажи регулируется федеральными законами, подзаконными и иными актами. Охватить всю структуру законодательства попросту невозможно. Более того, не зная о нововведениях в правила, человек может нарушить процессуальные сроки. Таким образом, он не сможет защитить свои права. Другое дело, если в процедуре участвует квалифицированный юрист нашей компании. Тогда можно смело рассчитывать на выигрыш дела!

Юридическая помощь может понадобиться и в случаях защиты от нападок со стороны другого участника договора или его представителей. Например, известны ситуации, когда собственник продаёт квартиру, а затем подаёт исковое заявления с целью признать договор купли-продажи недействительным. Если суд удовлетворит ходатайство, стороны возвращают друг другу полученное в ходе сделки. Но от этого выиграет скорее продавец, особенно, если в договоре указана одна сумма, а квартира продавалась гораздо дороже в обход налогов. Наши юристы знают, как обуздать мошенников и придут на помощь в любое время!

Автор статьи
Дмитрий Леонов
Стаж работы 15 лет, специализация - жилищные, семейные, наследство, земельные, уголовные дела.
Рейтинг автора
721
Написано статей
712
Об авторе

Полезная информация по недвижимости