8 499 577 04 24
Москва и область
8 800 511 38 27
Бесплатная консультация (регионы РФ)

Ведение дел в суде по искам к строительным и инвестиционным компаниям

Бесплатная консультация адвоката по недвижимости
Цены на услуги адвоката по недвижимости

Квартирный вопрос занимает одно из центральных мест в сфере недвижимости. И если рынок вторичного жилья защищен от нерадивых застройщиков, то долевое строительство нередко сопровождается нарушением договоров. По статистике, виновными признаются строительные и инвестиционные компании. Застройщики всячески оттягивают сроки сдачи дома в эксплуатацию или сдают новостройку с существенными недоделками.

Как быть покупателям квартир в таком доме? Единственный выход из сложившейся ситуации – подать иск к застройщику и добиться выплаты компенсации. Но чтобы не проиграть дело и не быть обманутым вторично рекомендуется воспользоваться услугами юристов. Наша компания специализируется на ведении дел в судах по искам к застройщикам и инвесторам. Мы поможем выиграть дело и привлечь обидчиков к ответственности!

Претензия к строительным и инвестиционным компаниям

Неисполнение или частичное исполнение условий договора по долевому строительству – это повод обратиться с претензией и добиться справедливости на досудебном этапе. Письменная жалоба направляется в адрес строительной или инвестиционной компании любым удобным способом: личная передача, ценное письмо по почте или курьерское отправление. На ответ даётся 10 дней с момента получения претензии. По окончании претенциозного периода долевой собственник вправе обратиться в суд.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста
01

Онлайн чат снизу справа, юрист консультант всегда на связи

03

Скачайте мобильное приложение Google Play


Бесплатная консультация адвоката по недвижимости
Цены на услуги адвоката по недвижимости

В каких случаях можно направлять претензию

Жалоба в письменной форме подаётся на действия либо бездействия строительной компании (инвестора). В большинстве случаев недовольства выражаются:

  1. нарушением сроков строительства жилья;
  2. отказом устранять брак за свой счёт;
  3. изменением технических регламентов;
  4. необоснованным завышением стоимости;
  5. недоделками частей здания, включая не предусмотренные планом пристройки.

Отказ застройщика в удовлетворении претензии должно стать очевидным решением для того, чтобы обратиться в суд. Но предпринимать самостоятельные шаги на горячую голову так же не следует. В большинстве договоров долевого строительства предусмотрен пункт, обязывающий будущих собственников жилья вначале направлять претензию застройщику. Не ознакомившись с условиями соглашения и составив иск в суд, пайщик рискует нарушить договор. Это может привести к ответным претензиям со стороны строительной компании.

Ведение дел в суде – это ответственная процедура, требующая учёта множества нюансов. Добиться справедливого решения без участия юриста практически невозможно. Поэтому, прежде чем подавать иск на застройщика, целесообразно посоветоваться с опытным адвокатом нашей компании.

Документы для подачи иска против застройщика

После принятия решения о судебных разбирательствах самое время составить исковое заявление. Вместе с иском собственник квартиры должен подготовить ряд документов:

  1. Копию договора о долевом участии в строительстве.
  2. Копии финансовых документов с подтверждением факта оплаты строительных работ.
  3. Доказательство направления претензии застройщику (копию жалобы и ответ строительной компании).
  4. Подтверждение понесённых убытков (например, договор аренды или найма жилого помещения).
  5. Иск и документы, находящиеся в распоряжении заявителя.

Особо важные документы нуждаются в нотариальном заверении. Это служит доказательством обоснованности претензий и серьезных намерений истца. Сопровождение дела в суде от наших юристов поможет вам взыскать неустойку с фирмы-застройщика или инвестиционной компании.

Автор статьи: Петр Романовский, юрист В 2000 году окончил юридический факультет НИУ "Высшая школа экономики". Работает в юридической сфере 16 лет, специализация - разрешение жилищных споров, сделки с имуществом, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

Полезная информация по недвижимости

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по недвижимости Акция в январе! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.