8 800 200 93 58 Бесплатная горячая линия

Ведение дел в суде по искам к строительным и инвестиционным компаниям

Юридическая консультация » Адвокаты » юрист по недвижимости » Ведение дел в суде по искам к строительным и инвестиционным компаниям
Цены на услуги юриста по недвижимости

Квартирный вопрос занимает одно из центральных мест в сфере недвижимости. И если рынок вторичного жилья защищен от нерадивых застройщиков, то долевое строительство нередко сопровождается нарушением договоров. По статистике, виновными признаются строительные и инвестиционные компании. Застройщики всячески оттягивают сроки сдачи дома в эксплуатацию или сдают новостройку с существенными недоделками.

Как быть покупателям квартир в таком доме? Единственный выход из сложившейся ситуации – подать иск к застройщику и добиться выплаты компенсации. Но чтобы не проиграть дело и не быть обманутым вторично рекомендуется воспользоваться услугами юристов. Наша компания специализируется на ведении дел в судах по искам к застройщикам и инвесторам. Мы поможем выиграть дело и привлечь обидчиков к ответственности!

Претензия к строительным и инвестиционным компаниям

Неисполнение или частичное исполнение условий договора по долевому строительству – это повод обратиться с претензией и добиться справедливости на досудебном этапе. Письменная жалоба направляется в адрес строительной или инвестиционной компании любым удобным способом: личная передача, ценное письмо по почте или курьерское отправление. На ответ даётся 10 дней с момента получения претензии. По окончании претенциозного периода долевой собственник вправе обратиться в суд.

02

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

8 800 200 93 58

В каких случаях можно направлять претензию

Жалоба в письменной форме подаётся на действия либо бездействия строительной компании (инвестора). В большинстве случаев недовольства выражаются:

  1. нарушением сроков строительства жилья;
  2. отказом устранять брак за свой счёт;
  3. изменением технических регламентов;
  4. необоснованным завышением стоимости;
  5. недоделками частей здания, включая не предусмотренные планом пристройки.

Отказ застройщика в удовлетворении претензии должно стать очевидным решением для того, чтобы обратиться в суд. Но предпринимать самостоятельные шаги на горячую голову так же не следует. В большинстве договоров долевого строительства предусмотрен пункт, обязывающий будущих собственников жилья вначале направлять претензию застройщику. Не ознакомившись с условиями соглашения и составив иск в суд, пайщик рискует нарушить договор. Это может привести к ответным претензиям со стороны строительной компании.

Ведение дел в суде – это ответственная процедура, требующая учёта множества нюансов. Добиться справедливого решения без участия юриста практически невозможно. Поэтому, прежде чем подавать иск на застройщика, целесообразно посоветоваться с опытным адвокатом нашей компании.

Документы для подачи иска против застройщика

После принятия решения о судебных разбирательствах самое время составить исковое заявление. Вместе с иском собственник квартиры должен подготовить ряд документов:

  1. Копию договора о долевом участии в строительстве.
  2. Копии финансовых документов с подтверждением факта оплаты строительных работ.
  3. Доказательство направления претензии застройщику (копию жалобы и ответ строительной компании).
  4. Подтверждение понесённых убытков (например, договор аренды или найма жилого помещения).
  5. Иск и документы, находящиеся в распоряжении заявителя.

Особо важные документы нуждаются в нотариальном заверении. Это служит доказательством обоснованности претензий и серьезных намерений истца. Сопровождение дела в суде от наших юристов поможет вам взыскать неустойку с фирмы-застройщика или инвестиционной компании.

Автор статьи
Дмитрий Леонов
Стаж работы 15 лет, специализация - жилищные, семейные, наследство, земельные, уголовные дела.
Рейтинг автора
721
Написано статей
712
Об авторе

Полезная информация по недвижимости