Судебная землеустроительная экспертиза должна проводиться в тех случаях, когда возникает необходимость получения определенных сведений в землеустроительной сфере, а также детализации данных из земельного кадастра и сферы геодезии. Подобная процедура необходима в случае возникновения конфликтных юридических ситуаций между собственниками и законными владельцами смежных земельных территорий.
Судебная землеустроительная экспертиза организуется в случае проведения процедуры раздела земельного участка, уточнения конкретного места расположения границ территории, а также законности возведения построек в конкретных пределах. Экспертиза предусматривает реализацию конкретных задач и целей, важнейшими среди которых являются:
- Подтверждение факта накладки пределов участка на границы иной территории.
- Проектирование возможных вариантов сервитута.
- Экспертное исследование технической документации, а также установление факта соответствия бумаг всем нормативам.
- Проектирование вариантов разделения участка.
- Установление возможности строительства зданий на территории земельных участков.
- Официальное рецензирование ранее составленных экспертных заключений.
- Установление истинных причин накладки границ на кадастровой карте, а также постановления участков на кадастровый учет.
- Определение фактов нарушения определенных нормативов и правил.
- Уточнение точного расположения границ и фактической площади территорий.
- Установление факта соответствия землеустроительных работ действующим нормативам.
Задать вопрос юристу бесплатно Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)
Установление границ
Землеустроительная экспертиза – установление границ конкретных участков. Данная манипуляция является одним из наиболее сложных видов экспертных действий. Обратиться в суд для проведения экспертизы могут владельцы, собственники и пользователи земельных участков.
Устанавливать конкретные границы земельных участков могут должностные лица, которые имеют специальный сертификат, позволяющий проводить исследование земельных участков для установления точных границ, а также лицензию для реализации геодезических работ.
Порядок уточнения границ требует составления соответствующей схемы в правоустанавливающей документации. Определение границ предусматривает детализацию следующих сведений:
- Места расположения спорных участков.
- Площадь спорных территорий.
- Координаты поворотных точек.
- Дирекционные углы.
- Румбы.
После получения точных сведений специалисты в области геодезии осуществляют съемку при помощи инструментария, после чего с использованием программного обеспечения проводится построение цифровой модели и уточнение границ участков.
Стоимость
Когда назначается землеустроительная экспертиза для суда, стоимость определяется предварительно. Сумма и плательщик указываются в ходатайстве. Цена экспертизы будет намного выше, нежели исследования на досудебном этапе. Экспертиза может проводиться частными или государственными экспертами.
Стоимость процедур в частных учреждениях может отличаться между собой, так как зависит от ситуации на целевом рынке и финансовой политики компании. Проведение экспертизы оплачивается в соответствии с установленными тарифами. На цену землеустроительной экспертизы влияют следующие факторы:
- Характер землеустроительной экспертизы.
- Необходимый объем экспертных работ.
- Удаленность территории.
- Срок проведения экспертизы.
- Условия исследований.
- Опыт работы и специализация эксперта.
Ходатайство о назначении
Ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы, образец которой можно просмотреть на официальном сайте государственного ведомства, которое занимается проведением землеустроительной экспертизы, предназначено для установления кадастровых тонкостей земельной территории. Данный документ позволяет определить соблюдение требований землеустроительных нормативов.
Ходатайство о проведении землеустроительной экспертизы может подаваться любой стороной, которая является участником судебного разбирательства в земельной области. Ходатайство должно точно определять цели проведения землеустроительной экспертизы.
В данном документе заявитель уточняет организацию, которая должна выполнять все экспертные действия, а также указывает лицо, которое будет нести все финансовые затраты. При составлении ходатайства должны предоставляться копии определенных документов, важнейшими среди которых являются:
- Данное ходатайство.
- Документ, который подтверждает права собственности на конкретный участок.
- Соглашение о предстоящем выделении части.
- Кадастровый паспорт территории.
Образец заключения
Землеустроительная экспертиза, образец заключения которой можно просмотреть на официальных сайтах земельного ведомства, предусматривает составление экспертного заключения. Данный документ должен отвечать на все вопросы, которые ставят перед собой эксперты перед выполнением исследований. В заключении должны указываться основные информационные сведения:
- Наименование организации, которая проводила экспертизу.
- Гражданское дело, для которого проводится исследование.
- Дата проведения экспертизы.
- Город, в котором осуществлялась экспертиза (Домодедово, Минусинск, Нижний Новгород, Брянск и др.).
Эксперт определяет круг вопросов, для удовлетворения которых проводится исследование. Также уточняются все нормативно-технические документы, геодезические приборы и инструменты. В бумаге уточняются инициалы кадастрового инженера, который выполнял землеустроительные работы. Кадастровый инженер делает соответствующие экспертные выводы, после чего в документе указывает все сведения, которые были установлены:
- Фактическое местоположение.
- Факт совпадения участка с планом межевания.
- Подтверждение или опровержение факта наложения участков, а также соответствия кадастровому учету и расположению.
Правила проведения
Судебная землеустроительная экспертиза, правила проведения которой регламентируются земельной законодательной базой, должна проводиться в соответствии с определенным порядком. Основные этапы проведения экспертизы:
- Определение технических нюансов землеустроительной документации.
- Уточнение круга задач, которые будут поставлены перед землеустроительными экспертами.
- Непосредственное проведение землеустроительной экспертизы.
- Составление заключения на основании результатов исследований.
Землеустроительная экспертиза может назначаться различными государственными судебными органами, которые занимаются рассмотрением различных гражданских дел в области земельного законодательства. Среди подобных органов могут быть федеральные правоохранительные учреждения, арбитражные суды, судебные учреждения общей юрисдикции.
