Выселение без предоставления другого жилого помещения возможно лишь согласно основаниям, указанным в Жилищном кодексе Российской Федерации.
Не смотря на то, что за последние десятилетия укрепилась тенденция строительства нового жилья, квартирный вопрос в России сохраняет непреходящую актуальность. Алгоритм выселения без альтернативы определяется на законодательном уровне РФ.
Основания выселения без предоставления другого жилого помещения
Метод используется в исключительных случаях. Предпосылкой является судебное делопроизводство. Правопорядок выселения граждан без предоставления иного жилого помещения отражен в Жилищном кодексе Российской Федерации. Согласно статье девяносто первой, основаниями для выселения являются:
- Злостное нарушение общественного спокойствия.
- Распитие алкогольных напитков.
- Реализация, употребление, хранение наркотиков.
- Аморальная жизнедеятельность.
- Использование жилого помещения вопреки функциональному назначению.
- Вредительские действия по отношению к квартире или издержки в ее содержании.
- Злостное несоблюдение прав и интересов других граждан, проживающих на территории объекта жилой недвижимости.
Задать вопрос юристу бесплатно Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)
Все правонарушения необходимо зафиксировать документально, заверить нотариально. Владелец недвижимого имущества должен в письменной форме оповестить квартиросъемщика и весь состав семьи о существовании претензий со стороны других жильцов.
Квартиросъемщику дается время для реабилитации и нивелирования всех правонарушений. Если этого не происходит, арендодатель может подать заявление в соответствующую судебную инстанцию, после чего жильцы выселяются.
Основаниями для выселения из жилого помещения являются:
- Невыполненные долговые обязательства. Использование жилого помещения в личных нуждах сопровождается необходимостью систематически оплачивать коммунальные услуги. Регулярное нарушение нормативов, закрепленных государственным жилищным законодательством, собственник должен будет оплачивать задолженность по решению судебной инстанции.
В том случае, если арендаторы жилой площади игнорируют предупреждение о необходимости выполнить долговые обязательства перед коммунальными службами в срок, превышающий полгода, они выселяются в принудительном порядке по решению суда. В течение трех лет арендодатель может ходатайствовать перед судом о взыскании с арендаторов денежной суммы, равной размеру неуплаченного долга коммунальным службам. - Вредительство. Если арендатор в результате своих действий привел жилое помещение в ненадлежащий вид или причинил разрушение, судебная инстанция выносит решение о выселении наемщиков без предоставления альтернативного жилого помещения.
- Назначение суда. Причиной выселения наемщиков квадратных метров становится эксплуатация жилищного пространства не по назначению. Судебная практика свидетельствует, что в жилом помещении устраиваются складские, офисные, торговые объекты.
Широкое распространение получила практика устройства в квартирах специализированных мастерских. Закон запрещает эксплуатацию жилого помещения в целях промышленного производства. Ведение подпольной предпринимательской деятельности грозит начислением штрафа или выселением без альтернативного жилого помещения. - Среди прочих оснований для принудительного оставления жилого помещения можно отметить частные случаи. Например, граждане, лишенные судебным постановлением родительских прав, не должны проживать в одном жилом помещении с детьми. Своевольное занятие жилого помещения гражданами без определенного места жительства. Пересдача жилого помещения в субаренду и другие, менее распространенные, жизненные обстоятельства.
Выселение без предоставления другого жилого помещения: алгоритм действия
Целеполаганием является полезная результативность процесса:
- Для государства.
- Для третьих лиц.
- Для собственника.
Непосредственно процедуру выселения проводит полиция. Предпосылкой является судебный вердикт о выселении граждан из жилого помещения.
Владелец квадратных метров также компетентен в проведении процедура выселения и освобождения жилого пространства от имущества бывших арендаторов.
Владелец квартиры может потребовать досрочного освобождения жилого помещения наемщиками в случае наличия веских оснований.
Отказ арендаторов по собственной воле освободить объект жилищного фонда становится законной предпосылкой для обращения с исковым заявлением в судебную инстанцию.
В результате бракоразводного процесса собственник жилого помещения может потребовать оставить квадратные метры бывшего супруга в нескольких случаях:
- Квартира является индивидуальной собственностью, полученной в результате дарения или наследства.
- Бывший супруг в течение длительного периода времени не проживает в квартире.
- Бывший супруг является владельцем личного недвижимого жилого имущества с регистрацией.
- Брачный договор предусматривает возможность выселения бывшего супруга без предоставления жилого помещения.
Исковое заявление оформляется согласно законодательным нормативам. Документ, заверенный нотариально, должен содержать:
- Реквизиты всех участников.
- Основания.
- Судебная практика приветствует приобщение к заявлению документальных фактов, свидетельствующих в пользу выселения из жилого помещения.
- Пакет документов с правом собственности на жилое помещение.
- Выписка из домовой книги.
- Свидетельство о регистрации.
- Свидетельство о разводе.
- Арендный договор.
Инициацию выселения из жилого помещения, приобретенного по ипотечной программе, проводит финансовая организация, выступающая в качестве кредитора.
Если неуплата по кредиту составляет более трех лет, кредитор может подать ходатайство в судебные органы о пролонгировании срока кредиторских обязательств.
Выселение без предоставления другого жилого помещения практикуется достаточно редко. Судебные и государственные инстанции предпринимают все необходимые меры для того, чтобы свести данную практику к минимуму.
Полезная информация по жилищным вопросам
- Выселение не собственника
- Выселение из нежилого помещения
- Выселение из служебного жилья
- Незаконное выселение из жилья
- Принудительное выселение
- Выселение из ипотечной квартиры
- Выселение бывшего супруга
- Выселение должников из квартиры за неуплату
- Выселение из муниципального жилья
- Иск о выселении из квартиры
- Выселение из общежития
- Выселение из жилого помещения
- Выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры
- Выселение без предоставления другого жилого помещения