Юридические консультации при поддержке МинЮст РФ

Цены Адвокаты Новости
+7 499 322-13-73

Горячая линия с 8 до 22

бесплатная юридическая консультация

+7 812 409-30-44 Санкт-Петербург

+7 499 322-13-73 Москва и область

Юридическая помощь

при поддержке МинЮст России

Задайте вопрос юристу онлайн

Задать вопрос
  • Москва и область
    +7 (499) 322-13-73
  • Санкт-Петербург
    +7 (812) 409-30-44
  1. Юридические консультации
  2. адвокат по наследственным делам
  3. Дарение
  4. Регистрация договора дарения

Регистрация договора дарения

Портал «Advocate Service» предоставляет юридические консультации по договору дарения бесплатно!
Задать вопрос адвокату по наследственным спорам! Получить бесплатную консультацию онлайн при поддержке Минюст РФ!
  • Круглосуточно. Портал «Advocate Service» работает в режиме 24/7. Вы можете читать статьи экспертов, скачивать образцы, задавать вопросы юристу в онлайн чате, звонить по телефону горячей линии
  • Оперативно. Задали вопрос юристу? Спустя 10 минут с Вами свяжется опытный юрист.
  • Конфиденциально. Ваш вопрос и ответ юриста не публикуется. Мы придерживаемся профессиональной этики и храним в тайне информацию, которую Вы сообщаете

Заявление на регистрацию договора дарения необходимо оформить своевременно и в соответствии со всеми законодательными требованиями. 

Договор дарения – один из видов сделок, предусмотренных гражданским законодательством. В основном данная сделка заключается между физическими лицами. Её суть состоит в том, что имущество переходит к новому собственнику на безвозмездной основе, т.е. новый собственник не обязан выплатить какую-либо денежную сумму предыдущему, как это делается при заключении договора купли-продажи.

Договор дарения имеет свои особенности. При этом особенности во многом связаны с передаваемым имуществом. В частности, законодательство предусматривает более строгий порядок заключения сделки дарения, если предметом сделки является недвижимое имущество. А как заключается подобная сделка?

Принимая самостоятельную защиту в вашем споре, помните !:
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но это не гарантирует решение именно вашей проблемы.
Поэтому для вас работают опытные адвокаты + горячая линия:
  • Справа онлайн-чат: опишите ситуацию, чтобы узнать у юриста консультанта, как решить вашу проблему
  • Горячая линия для Москвы: +7 (499) 322-13-73
  • Горячая линия для СПБ: +7 (812) 409-30-44
  • Если Вы из другого региона России, перейдите по ссылке внизу и заполните форму
БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ Юридическая консультация онлайн при поддержке Минюст РФ!

Подлежит ли договор дарения государственной регистрации?

Этим вопросом задаются многие физические лица, которые намерены заключить подобную сделку. Конечно, если предметом сделки является недвижимое имущество, то данная сделка подлежит обязательной регистрации. При этом до осуществления регистрации она должна пройти нотариальное заверение.

Стороны договора могут сразу пойти к нотариусу, у которого имеются шаблонные тексты договоров, либо составить текст соглашения самостоятельно. Вариант типового договора можно также найти в интернете. При этом нотариусу необходимо предъявить свидетельство о собственности, а также правоустанавливающие документы. Это – документы, которые свидетельствую о правомерности перехода права собственности к нынешнему владельцу (например, договор, решение и т.д.).

Только после проверки правоустанавливающих документов, можно заключить и подписать сделку. Договор составляется из 4 экземпляров, один из которого остается у нотариуса, один должен быть предъявлен в соответствующий государственный орган для регистрации, а 2 экземпляра остаются у сторон – каждой по одной.

После заключения сделки необходима ее регистрации. При этом регистрацию нужно выполнить в течение 30 дней с момента его нотариального заверения. Иначе новый собственник может лишиться возможности зарегистрировать свое право.

Перечень документов для регистрации договора дарения квартиры

Государственная регистрация договора дарения может быть осуществлена только при предоставлении определенного перечня документов. В частности, в регистрирующий орган нужно предъявить заявление об осуществлении государственной регистрации, а также оплатить сумму государственной пошлины, прикрепив квитанцию к заявлению.

К заявлению также нужно прикрепить следующие документы:

  1. документ, который удостоверяет личность заявителя;
  2. договор дарения;
  3. правоустанавливающие документы;
  4. кадастровый паспорт, если он ранее не был предъявлен.

Это – перечень основных документов, которые необходимо предъявить для осуществления государственной регистрации. Но регистрирующий орган может также потребовать предъявления дополнительных документов. А какие могут быть дополнительные документы?

В некоторых случаях законодательство предусматривает необходимость предъявления дополнительных документов. Например, если от имени заявителя выступает его представитель, то регистрирующему органу в обязательном порядке необходимо предъявить документ, подтверждающий личность представителя, а также доверенность.

Если предыдущий собственник был женат, то необходимо предъявить письменное согласие его супруга или документ, который свидетельствует о том, что отчуждаемое имущество не является совместной собственностью.

Если одной из сторон является юридическое лицо, то в регистрирующий орган необходимо также предъявить устав компании и свидетельство о государственной регистрации.

Если же одна из сторон не достигла совершеннолетия, то может потребоваться письменное согласие его родителей или органов попечительства. Письменное согласие попечителя требуется в тех случаях, когда дееспособность собственника ограничена.

Все вышеуказанные документы являются дополнительными и могут потребоваться в определенных случаях.

Процесс и сроки регистрации

Если вы собрали вышеуказанный перечень необходимой документации, можно приступить к процессу регистрации договора дарения. Для этого в первую очередь необходимо выбрать подходящее отделение. Ближайшее отделение можно найти на сайте Росреестра.

Уже в отделении заполняется заявление, к которому прикрепляются все вышеуказанные документы. Сотрудник выдает расписку о получении заявления и приложенных к нему документов.

Законодательство предусматривает определенный срок осуществления государственной регистрации. В частности, регистрация осуществляется в течение 10 дней с момента предъявления заявления. О ходе рассмотрения заявления можно узнать из официального сайта Росреестра с помощью выданной расписки.

Если заявление и приложенные к нему документы были предъявлены в соответствии с всеми законодательными требованиями, то регистрирующий орган осуществит регистрацию без каких-либо проблем. Иначе заявитель может получить отказ в осуществлении государственной регистрации. Конечно, он может обжаловать решение об отказе в судебном порядке. Но это – довольно долгий и сложный процесс.

После того, как вы получили положительный ответ об осуществлении государственной регистрации, необходимо пойти в соответствующее отделение и получить свидетельство о праве собственности. С собой нужно взять паспорт и выданную расписку.

Последствия регистрации

Законодательство предусматривает определенные последствия государственной регистрации. В частности, только после регистрации возникает право собственности одаряемого. Т.е. одаряемый становится собственником подаренного имущества с момента регистрации сделки.

Соответственно именно с данного момента он может полностью реализовать все свои права и возможности, в том числе и продать подаренное имущество. Но необходимо учесть один факт: если договор был заключен между близки родственниками, одаряемый, по сути должен воздержаться от продажи имущества в течение последующих 3 лет. Конечно, он, как собственник, может продать данное имущество, но в этом случае он должен заплатить сумму налогов (13%). Данную особенность необходимо учитывать при заключении подобной сделки.

На все Ваши вопросы ответит опытный юрист по наследству
Опишите как можно подробнее Вашу ситуацию и Ваш вопрос в чате справа, наш эксперт проанализирует сообщение и даст самый исчерпывающий ответ
юридическая консультация
Консультации
экспертов
при палате адвокатов РФ

Консультации
экспертов по
наследству

в СПБ

+7 (812) 409-30-44

в Москве

+7 (499) 322-13-73

Или закажите консультацию онлайн