Сколько стоит оформить дарственную


Сколько стоит дарственная на квартиру ближайшему родственнику, стоит выяснить до начала этапа оформления всех необходимых бумаг. Оформление договора дарения на движимое или недвижимое имущество – это сложный процесс, который требует соблюдения определенного регламента. Многие люди задаются вопросом, какова цена на составление договора дарения под ключ и где его можно сделать? Постараемся разобраться в этом вопросе чуть подробнее.

Стоимость услуг нотариуса при оформлении договора дарения

Первым делом следует заметить, что закон разрешает оформление договора дарения и без нотариального участия. Утверждение договора происходит в органах Росреестра по месту жительства участвующих в сделке лиц.

Принимая самостоятельную защиту в вашем споре, знайте !:
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но это не гарантирует решение именно вашей проблемы.
Поэтому для вас работают опытные адвокаты + горячая линия:
  • Слева онлайн-чат: опишите ситуацию, чтобы узнать у юриста консультанта, как решить вашу проблему
  • 8 499 577 04 24 (Москва и область) 8 800 511 38 27 (Другие регионы РФ)

Бесплатная юридическая консультация онлайн

Регистрация подразумевает обязательную уплату госпошлины. Сколько? Стоимость составляет 1 тыс. рублей. Госпошлину на землю, квартиру или дачу оплачивает не даритель, а одариваемое лицо, т.к. именно он вступает в право владения имуществом. После оплаты, человек должен предоставить следующий пакет документов (оригиналы + копии):

  1. паспорт или любой другой документ, подтверждающий личности участвующих в сделке лиц;
  2. заявление о дарении имущества;
  3. документы на землю, квартиру или дачу (в зависимости от категории имущества);
  4. паспорт из Бюро технической инвентаризации (БТИ);
  5. квитанция об оплате госпошлины;
  6. подтверждение от другого супруга на передачу имущества в дар третьему лицу;
  7. свидетельство о проживающих в квартире несовершеннолетних;
  8. доверенность от нотариуса (в случае делегирования полномочий);
  9. согласие от органов опеки и попечительства (если в сделке участвует лицо, не достигшее 18 лет).

После тщательной проверки собранных документов, уполномоченное лицо должен сделать заверение на землю и передать его на подпись дарителю и одариваемому лицо. В отличие от того же завещания, сделку согласовывают оба лица, а не только наследодатель.

Собрав копии и оригиналы документов, Росреестр приступает к оформлению договора (для дарителя и одариваемого) и свидетельства на право собственности (одариваемому). Срок регистрации документов составляет 7-14 дней.

Какова стоимость дарственной на квартиру?

Далее рассмотрим, сколько нужно платить за нотариальное оформление дарственной под ключ на недвижимое имущество и землю:

  1. При составлении договора дарения на передачу квартиры под ключ ближайшим родственникам (первые категории родства) госпошлина составит 0,3% от имущества или сумму, не превышающую 300 рублей. Для определения размера госпошлины потребуется провести независимую оценку земли под ключ у специалиста.
  1. При передаче квартиры третьим лицам (не родственникам), сумма высчитывается в следующих пропорциях:
  • Если стоимость дачи не превышает 1 млн рублей, то одариваемое лицо обязано заплатить 1% от оценочной стоимости недвижимости. При этом сумма не должна быть выше 300 рублей.
  • Если стоимость дома составляет промежуток от 1 до 10 млн рублей, то одариваемое лицо уплачивает 0,75% от цены на квартиру. Помимо этого, уплачивается 10 тысяч рублей в счет госпошлины;
  • Если стоимость дачи превышает 10 млн, то одариваемое лицо обязано заплатить 0,5% от оценочной суммы на недвижимость + 77 тысяч 500 рублей в счет погашения госпошлины на услуги.

Дополнительный пакет услуг

Оформление договора дарения под ключ не ограничивается уплатой госпошлины по стоимости дачи. Комплексные нотариальные услуги включают в себя:

  1. составление и проверку технической документации;
  2. правовую оценку свидетельств;
  3. печать договора дарения на землю;
  4. предоставление услуг независимой оценки (заверение).

На сколько потратится одариваемое лицо? Приблизительная стоимость дополнительной помощи составит около 4 тысяч рублей, в зависимости от занятости нотариуса и расценок на рынке недвижимости.

Одариваемое лицо также оплачивает услуги Бюро технической инвентаризации. Оценку недвижимости под ключ может сделать техник, а составление итоговой документации обойдется примерно в 500 рублей. В такую же сумму выльется регистрация права собственности на дачу.

Ко всему прочему, одариваемое лицо уплачивает 13-% налог на получение дохода. Как известно, полученная им в дар квартира относится к категории источников прибыли и облагается налогом. Впрочем, при оформлении договора дарения на имя ближайшего родственника, налог не уплачивается.

Некоторые нюансы налоговых взносов

Иногда лицо передает в дар не всю квартиру (землю), а лишь одну ее часть. В таком случае, в расчет берется площадь по квадратным метрам. Условно говоря, при дарении комнаты, замерщик должен сделать итоговые замеры помещения и определить 13% налога. Если в договоре отсутствует стоимость, то одариваемое лицо должно заказать инвентаризационную оценку дачи в БТИ.

При дарении резиденту, подоходный налог на имущество составит 30% от оценочной стоимости недвижимости. Следует заметить, что резидент – это иностранное лицо, проживающее на территории России не менее 183 дней без выезда заграницу.

Все договора о налогообложении проходят заверение в Налоговой инспекции по месту жительства одариваемого лица.

Возможно вам будет интересно


Выберите нужную специализацию юриста!

Помощь юриста доступна не только гражданам, но и юридическим лицам. Эксперты в области права принимают огромное количество заявок от населения.

Какие проблемы решаются на бесплатной консультации юристов:

  1. Юрист по недвижимости
  2. Адвокат по наследственным делам
  3. Юрист по земельным вопросам
  4. Юрист по жилищным вопросам
  5. Адвокат по семейным делам
  6. Адвокат по гражданским делам
  7. Адвокат по уголовным делам
  8. Адвокат по ДТП
  9. Автоюрист
  10. Страховой юрист
  11. Юрист по трудовым спорам
  12. Кредитный юрист
  13. Арбитражный адвокат
  14. Медицинский юрист
  15. Защита прав потребителей
  16. Военный юрист

Сегодня нет проблем, которые невозможно решить вместе с юристом. Главное подробно описать сложившуюся ситуацию и указать на важные детали.