Завещание на квартиру: плюсы и минусы, как выглядит завещание, какие документы нужны в 2024 году

Цены на услуги юриста по наследственным делам

Каким образом можно завещать недвижимость?

Завещание на квартиру - шаг важный и ответственный, а потому составлено оно должно быть в соответсвии со всеми нормами и требованиями. В Российской Федерации существует два способа завещания недвижимости, которые принципиально отличаются друг от друга.

Официальное составление завещания не ограничивает владельца в распоряжении правом на квартиру. После проведения процедуры составления завещания у нотариуса наследователь может продолжать жизнедеятельность на территории жилищной площади. Владелец имеет право продавать или сдать в аренду квартиру даже после нотариального освидетельствования недвижимости. Написание дарственной не требует участия нотариуса, завещание на квартиру такого типа не требует задействования услуг нотариуса. Чтобы дарственная признавалась официальной, ее необходимо только зарегистрировать в соответствующих органах.

Задать вопрос юристу бесплатно

по наследственным делам

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

8 800 200 93 58

Документ дарственной предполагает непосредственное дарение недвижимости, поэтому составить такую бумагу – значит лишиться всех прав на объект завещания. При выборе формы завещания необходимо учитывать все юридические аспекты и последствия, к которым могут привести данные действия.

Составление завещания на квартиру

Чтобы написать завещание на квартиру, необходимо воспользоваться услугами нотариуса. Предварительно нужно подготовить следующую информацию о наследователе:

фамилия, отчество, имя;
действительная дата рождения (по данным паспорта);
адрес прописки;
кем, когда и где был выдан паспорт гражданина;
данные о наследниках;
план недвижимости;
дата оформления документа о наследовании.

Особую роль в составлении завещания играет дата оформления. Указание неточной даты может привести к большим трудностям в будущем. В случае необходимости проведения судебного разбирательства наследники не смогут подтвердить действительную дату составления документа.

Точную инструкцию о составлении завещания предоставляет нотариус. Один из двух экземпляров документа остается у юриста в нотариальной конторе. Вторая бумага хранится у наследователя, может носить открытый или закрытый характер. При жизни наследователь может вносить изменения или правки в документ, каждый гражданин также может вовсе аннулировать завещание. Законодательство Российской Федерации не ограничивает наследователей в возможностях составления завещания, однако есть некоторые исключения из правил. Наследователь никогда не может оставить без наследства граждан со специфическими социальными статусами:

иждивенцы;
нетрудоспособные граждане;
инвалиды;
малолетние дети.

Любой из вышеперечисленных граждан может оспорить любые правила завещания и потребовать от суда внесения изменений в порядок распределения имущества наследователя.

Порядок изменения и аннулирования документа

Старое завещание на квартиру будет полностью аннулировано сразу после того, как нотариус заверит новый вариант документа. Составить новые правила распоряжения имуществом наследователь может только при участии нотариуса, который помимо юридической поддержки оказывает услуги освидетельствования. При добавлении небольших изменений полностью изменять завещание не приходится, правки вносятся в уже существующий документ. Написать завещание можно в любое время, законодательство не ограничивает граждан в возрастном плане.

Чтобы аннулировать действующее завещание, не обязательно составить новый образец. Недействительным будет считаться документ, относительно которого было написано заявление. Написать отказ от ранее оформленного завещания необходимо в нотариальной конторе.

Как завещать долю от наследства?

Завещание на квартиру можно составить на имя нескольких законных наследников, следовательно, завещать долю недвижимости всегда можно. Процесс оформления определенной части квартиры такой же, как при завещании целого объекта. Наследователь имеет право создавать собственные правила, по которым объект наследства будет распределяться между всеми наследниками. В процессе разделения квартиры учитывается рыночная стоимость объекта недвижимости, а не субъективная оценка какого-либо из наследников.

Что может пригодиться при беседе с нотариусом?

Консультацией граждан по вопросам наследования и составления завещания занимаются специальные организации, которые четко знают все действующие правила Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Особых требований нотариус выставлять не будет при первой встрече. Людям среднего возраста в момент посещения юриста не понадобятся какие-либо медицинские справки. Нотариус попросит предоставить только паспорт и документы, свидетельствующие о праве распоряжаться имуществом, которое подпадает под оформление завещания.

Чтобы оформить завещание на квартиру людям пенсионного возраста, необходимо взять справку о дееспособности у психиатра. Гражданам, которым исполнилось семьдесят лет, будет необходимо полное медицинское заключение.

Данные правила основаны на необходимости нотариуса использовать данные об уровне здоровья и психическом состоянии наследователя. Потребуется и информация о наследниках, однако документально подтверждать ее не придется. Завещание на квартиру оформляется в письменной форме, данные обо всех наследниках фиксируются со слов наследователя.

Процесс составления завещания

Как видим, создание завещания является трудоемким и всеобъемлющим процессом. Сложности могут возникнуть не только при подготовке необходимых документов, но и при создании справок и заявлений. Непоследовательность действий и безграмотность наследователя может привести к большим проблемам. В худшем случае наследники не смогут получить имущество в наследство, недвижимость или счет в банке будут заморожены. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, необходимо всегда следовать советам нотариуса, вовремя оформлять все официальные бумаги, придерживаться пунктуации и грамотности при составлении заявлений.

Автор статьи

Дмитрий Леонов

Стаж работы 15 лет, специализация - жилищные, семейные, наследство, земельные, уголовные дела.

Рейтинг автора

721

Написано статей

712

Об авторе