Раздел ипотечного кредита при разводе - одна из самых неприятных процедур бракоразводного процесса. Редко какая современная семья обходится без банковских кредитов. Договора на ссуду с банками заключаются для приобретения автомобиля, недвижимости, бытовой техники, на обучение детей и другие нужды. Заем на большие суммы банк, как правило, оформляет на обоих супругов – созаемщиков, или же на одного из них, но второй в таком случае выступает поручителем.
Таким образом, банки страхуют себя от риска невыплаты долгов заемщиками. Ведь бывают случаи мошенничества, когда пара фиктивно разводится и кредитное обязательство остается у супруга, который не имеет никакого имущества, все оно переходит к другому.
Задать вопрос юристу бесплатно Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)
Небольшая сумма кредита может быть оформлена только на одного из супругов, но деньги, потраченные на потребности семьи, считаются общими. По Семейному Кодексу Российской Федерации, кредит, взятый, когда пара состояла в браке, принадлежит к общему имуществу:
- ссуда взята по согласию обоих супругов;
- оба супруги осведомлены о взятии займа;
- денежные средства потрачены на общие семейные потребности.
Все хорошо, если семейные узы крепкие и обязательства по кредиту супружеская пара выполняет совместно. Но нередко семья распадается, а взятые в банке деньги не выплачиваются.
Как делятся долги, нажитые в браке?
Раздел кредитных обязательств зависит от таких факторов:
- когда был взят заем: до брака или после;
- кто заемщик;
- на что были использованы кредитные средства;
- дата документального оформления займа.
Если кредит был взят до брака, возвращать долги будет заемщик.
Закон четко определяет: только то имущество, которое нажито после брака – совместное. Поэтому при разводе можно обращаться в суд с заявлением о его разделе. Прописано в законе и то, что ссуда, взятая после заключения брака, тоже будет совместной. Как же они делятся при разводе?
Самый оптимальный вариант для супругов, мирно урегулировать этот вопрос при расставании. Например, если ссуду в банке брали для приобретения автомобиля, и он при разводе остается у супруга, то он, забирая автомобиль, продолжает погашать кредитные выплаты в банке. При этом муж должен возвратить ранее выплаченные средства жене (когда выплаты производились в браке).
Однако далеко не всегда супруги при разводе могут договориться мирно, тем более что кредиты могли браться на отдых, лечение, ремонт квартиры, мебель. Если речь идет о мебели или бытовой технике, то супруги должны договориться, что кому будет принадлежать. По закону, холодильник или телевизор, например, можно продать и средства поделить поровну, тогда и ссуду за них будут выплачивать супруги тоже поровну.
Но если, к примеру, долг за автомобиль еще не погашен, значит, продать его невозможно, так как банк накладывает на него обременение до полной выплаты займа. Можно договориться с банком. Там предложат варианты:
- продать авто. Вырученные деньги идут, прежде всего, на погашение задолженности перед банком, а остальная сумма делится поровну между супругами;
- муж, оставляя авто себе, переоформляет в банке после развода договор на себя и к жене никаких претензий по долгам не будет.
Раздел ипотеки
Это, пожалуй, самый сложный раздел при разводе. Тут масса нюансов, поэтому чаще всего раздел возможен только через суд. Ведь недвижимость пребывает в залоге банка, таким образом, семье не принадлежит. Принятие решения о разделе жилья и кредита на его приобретение будет зависеть:
- от того, с кем после бракоразводного процесса останутся дети;
- кто будет жить в оспариваемом жилье и другие нюансы.
Хотя по закону каждый из супругов имеет право жить на данной территории. И часто без суда тут не обойтись.
- Если недвижимость, купленная за счет ссуды в банке, не состоит под залогом, то финансовое учреждение имеет право обязать делить поровну вместе с суммой кредита. Супруги должны сами решить, как разделить имущество. Есть варианты:
- один супруг может выкупить принадлежащую ему часть;
- продать жилье и разделить вырученную сумму поровну. Долг по кредиту делится отдельно.
- Ситуации бывают разные, иногда не входят в рамки закона. К примеру, супруги взяли большой заем на ремонт квартиры, принадлежащей безраздельно одному из супругов. Значит, муж/жена на всех законных основаниях выселяется из дома, и это при том, что он/она вкладывал(а) средства в ремонт и половину кредита обязан(а) выплатить. В этом случае юристы настоятельно рекомендуют обращаться к специалистам, без судебного разбирательства вряд ли удастся урегулировать ситуацию.
Для того чтобы раздел ипотечной недвижимости прошел как можно безболезненно, юристы советуют при заключении брака составить:
- брачный контракт. Он будет не лишним не только при разделе недвижимости, но и в других имущественных вопросах;
- особый ипотечный договор. В нем финансовая организация и заемщик указывают вариант оплаты кредита в случае развода.
Раздел самого кредита
Если спора по имуществу нет, а совместная ссуда бралась, например, на отдых, то на супругах лежат равные обязательства, и они должны выплачивать сумму кредита вместе. Но часто так бывает, что заем оформлен на одного из супругов. В случае его непогашения, все санкции возлагаются на него.
Банку все равно, какие проблемы в семье заемщика, он подписал договор и обязан выполнить его условия.
Заемщик, если второй супруг отказывается платить ему половину долга, может обратиться в суд. По решению суда судебные исполнители смогут взыскать эти денежные средства.
Как уже было сказано, по законодательству разделу подлежат только те кредитные средства, что были использованы на семейные потребности. Если же денежный заем брался для пластической операции одного из супругов или, к примеру, на рыболовную лодку, о покупке которой супруга даже не знала, то она через суд может доказать, что средства потрачены не на семью. Тогда выплачивать долги будет только супруг или супруга, которые потратили деньги на себя лично или на свои личные потребности. Но все это нужно будет доказывать документально и помощь юристов понадобится обязательно.
Если должник не выполняет обязательства перед банком, то финансовое учреждение вправе подать иск в суд и потребовать выделить часть из общего семейного имущества. Пусть даже супруги после развода на его раздел и не подавали.
Подытожим
- Кредитные средства, которые брались после брака, по российскому законодательству считаются общими. И неважно, на кого оформлен кредитный договор.
- Кредит на ремонт квартиры оформлен на жену (мужа). При разводе жена (муж) вправе потребовать от мужа (жены) выплатить ей (ему) половину займа, который уже успели погасить. Оставшуюся сумму она (он) будет выплачивать самостоятельно. Изменить условия договора может банк, но делать это он вряд ли будет. Поэтому жена (муж) должна выплатить всю сумму кредита самостоятельно, а потом обратиться в суд, чтобы взыскать с мужа половину затраченных денег. В суд нужно представить документы из банка о погашении займа.
К сожалению, в российском законодательстве нет четкого определения о разделе кредитных долгов. Говорится только о разделе имущества и банковских долгов поровну, при этом не учитывается много нюансов. Поэтому лучше всего подобные споры решать мирным путем.
Имущество, которое не может быть причислено к общему
Нужно знать, что есть имущество, которое к числу общего при его разделе не может быть причислено:
- Имущество, приобретенное до брака.
- Подарки.
- Наследство.
- Одежда, обувь, другие личные вещи, которыми человек пользуется постоянно. Но только не драгоценности или предметы роскоши. Ювелирные украшения принадлежат тому, кто ими пользуется. И не имеет значения, кто их покупал и за какие деньги.
- Право на продукт интеллектуальной деятельности.
Полезная информация по разделу имущества
- Раздел имущества при расторжении брака
- Как делить квартиру, взятую в ипотеку
- Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества
- Раздел кредита после развода
- Как разделить долги при разводе
- Раздел автомобиля после развода
- Раздел недвижимого имущества при разводе
- Раздел имущества в браке
- Соглашение о разделе имущества супругов
- Гражданский брак: как делить имущество
- Раздел бизнеса при расторжении брака