Раздел имущества супругов в браке - явление довольно частое, ведь имущество, купленное супругами в браке, равно принадлежит обоим по праву собственности, таков закон, применимый даже в случае, если собственный заработок одной стороны отсутствовал по причине учебы или воспитания ребенка.
Этапы раздела имущества супругов в браке
Соглашение супругов в отношении раздела имущества всегда осуществляется несколько шагов:
- Определение пропорций разделения. Выявляется доля супругов.
- Выявление состава имущества, разделить которое необходимо. Этот фактический этап определяет, какая собственность называется совместной, должна быть разделена, а какая относится к личной.
- Выявление способа, а также фактический раздел имущества.
Принятым правилом при выявлении долей является то, что они являются равными. Вклады, которые были сделаны каждым супругом, не могут повлиять на это. Иногда возникают обстоятельства, служащие основанием, чтобы отступить от принятого принципа равенства супружеских долей. Принимается во внимание соглашение супругов:
- Долг;
- Урон имуществу;
- Ипотека;
- Брачный контракт.
Задать вопрос юристу бесплатно Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)
Наличие договоренностей при разделе имущества
Вопросы, касающиеся договоренности супругов об имуществе, не всегда являются сложными и помогают решить вопрос без суда. Такой фактический раздел имущества в браке возможен, если имеющееся имущество не проходило госрегистрацию. Если соглашение супругов было заключено в отношении недвижимости, на которую производилась регистрация прав, оно должно соответствовать законодательству, иначе будет признано недействительным.
Удобным, но еще не получившим достаточную популярность способом регулирования имущественных отношений является брачный контракт. Такое соглашение супругов способно предотвратить целый ряд спорных моментов.
Когда вклады супругов различаются, зачастую учитываются некоторые обстоятельства. Часто один из них не проявляет заботу о материальном благе, утаивает или повреждает, полностью уничтожает имущество. Так допускается уменьшение его доли. Когда супруг не работает на протяжении долгого времени, наносит ущерб своему дому, решение обычно принимается в пользу второго супруга. Важными бывают и ряд прочих обстоятельств. На фактический раздел они влияют довольно часто, на них необходимо обратить внимание. Этими фактором может быть долговое соглашение супругов.
Наличие ипотечного кредита при разделе имущества
Чтобы приобрести недвижимость, семья берет банковский кредит, обеспечиваемый ипотекой, купленной за его счет недвижимости. Вклады в погашение займа, предоставляемые каждым из супругов разными. Если на момент развода ипотека еще не полностью выплачена, важно определить, кто будет погашать сумму после раздела.
Фактический остаток оплаты часто поровну распределяется между бывшими супругами. Банк не всегда дает добро на подобное распределение, ведь дробление кредита не помогает решить вопрос, связанный с ипотекой: до осуществления полной выплаты ипотеки объект считается отягощенным кредитом. Исключение возможно исключительно, когда соглашение супругов подразумевает натуральный раздел. Если супруг, который должен осуществлять выплату, не справится, внимание банка будет обращено на весь объект. Так, добросовестный супруг часто теряет свою долю, вследствие нарушений, допущенных недобросовестным.
Погашение – обязанность стороны, взявшей его. Источник выплаты ипотеки – доходы, получаемые после раздела, личный заработок. Данное обстоятельство – именно тот фактор, который суд учитывает при выявлении доли в отношении объекта. Фактический раздел сопровождается увеличением части супруга, который будет погашать кредит, исходя из суммы имеющихся обязательств.
Если супруг брал заем, чтобы приобрести недвижимость, не имея при этом обеспечения. Иногда деньги даются родителями или другими лицами. Заем данного типа оформляется при помощи обычной расписки, обязательно письменной. Так, чтобы сумма данного займа не оказывала влияние, следует получить разрешение от кредитора на погашение займа обоими супругами в одинаковых долях. Вопрос можно решить аналогично, если заем получен не на приобретение жилья, а на любые другие нужды.
Кредиты супруга, занимающегося предпринимательской деятельностью
Если один супруг занимается частным предпринимательством и им был взят кредит, необходимый для бизнеса, он иногда заявляет, что его кредитные обязательства влияют на размер доли в собственности семьи. Если заключено соглашение супругов, решение не является верным. Физическое лицо-, взявшее кредит для собственного бизнеса, отвечает собственным имуществом, долей, находящейся в общей собственности, выделяемой только после раздела.
Состав имущества при разделе
Иногда доля имущества увеличивается, когда один супруг согласен на проживание с ним ребенка, а алиментов, назначенных судом, недостаточно для воспитания.
Важно, что причина для этого – обстоятельства: проживание ребенка супругом, претендующим на повышение размера доли, доказательство недостаточности элементов.
При выявлении состава имущества учитывается соглашение супругов в отношении общей собственности, а потому подлежит разделу. Под личной собственностью понимают:
- Имевшееся до брака;
- Имущество, подаренное или полученное, в качестве наследства;
- Имущество, приобретенное в течение брака. На него должны быть потрачены личные средства.
Фактический раздел подразумевает распределение имущества одним из следующих способов:
- Натуральный раздел;
- Предоставление неделимой вещи любому супругу;
- Присуждение недвижимости кому-то из супругов, подразумевающая необходимость денежной компенсации.
Раздел имущества супругов при назначении компенсации
Если семья имеет единственную недвижимость, не являющуюся делимой и соглашение супругов невозможно, возможно только присуждение жилья одному, обязательной выплатой средств.
Такое решение возможно исключительно после согласия супруга, а также присуждения им данной компенсации. Данная сторона должна внести на судебный счет соответствующую сумму.
Данный вариант возможен без такого согласия, в случае:
- Незначительности доли в натуре, когда точно ее выделить невозможно
- При неделимости имущества;
- При невозможности пользоваться или владеть имуществом совместно;
- Когда после прекращения возможности владеть собственностью, не будет нанесен существенный вред стороне.
Раздел, подразумевающий компенсацию, возможен, когда супруг, собственность которого прекращается, имеет другую жилплощадь, не проживая в конкретном объекте, долю которого отнимают, не живет. Квалифицированная помощь юриста необходима для экономии времени и средств. Возможно полное представительство специалиста в суде, для этого следует заключить специальный договор. Юрист поможет добиться получения максимально возможной доли имущества и проследит, чтобы процесс велся правомерно в отношении его клиента.
Конечно, решать вопросы, связанные с разделом имущества, каждый вправе самостоятельно. Но на это уйдет намного больше времени и усилий, ведь без специалиста даже исковое заявление в суд не всегда получается оформить правильно, а это значит, что заседание будет отложено.
Полезная информация по разделу имущества
- Раздел имущества при расторжении брака
- Как делить квартиру, взятую в ипотеку
- Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества
- Раздел кредита после развода
- Как разделить долги при разводе
- Раздел автомобиля после развода
- Раздел недвижимого имущества при разводе
- Раздел имущества в браке
- Соглашение о разделе имущества супругов
- Гражданский брак: как делить имущество
- Раздел бизнеса при расторжении брака