Независимая оценка ущерба после залива квартиры проводится специальными организациями. Залив жилого помещения по вине соседей, управляющей организации – стандартная ситуация в многоквартирном доме.
Иногда соседям удается договориться о возмещении причиненных убытков, в других случаях спор можно решить только в процессе независимого разбирательства в судебной инстанции.
Взыскать сумму ущерба, образовавшуюся после залива, можно по судебному решению, в этом поможет оценка ущерба после залива квартиры.
Для объективного анализа ситуации понадобится документ, подтверждающий характер и размер причиненного гражданину ущерба. Экспертная проверка последствий происшествия включает перечень мероприятий, которые в итоге установят объемы ущерба, определят размер денежного возмещения и помогут пострадавшему восстановить повреждения.
Задать вопрос юристу бесплатно Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)
Как оценить ущерб от затопления квартиры
При обнаружении затопления нельзя поддаваться панике, важно вовремя предпринять меры, которые помогут компенсировать последствия аварии. Порядок действий, направленный на эффективное решение проблемы, таков:
- Сообщить о случае представителям управляющей компании в кратчайшие сроки.
- Пригласить профессионала, который сделает экспертизу повреждений.
- Пригласить виновника для проведения экспертизы в его присутствии.
- Получить итог исследования с установленным размером ущерба.
- Ознакомить виновную сторону с результатами исследования.
- В зависимости от решения, принятого виновным лицом, взыскать с него ущерб по договоренности, или обратиться с иском в суд.
Для качественного определения ущерба в помещении не рекомендуется проводить какую-либо деятельность до оценочных действий. Самостоятельные мероприятия значительно затрудняют проведение объективной оценки и могут неблагоприятно повлиять на ее итог.
Оценщик при заливе квартиры
Пострадавший от залива в своей квартире человек может провести оценку убытков самостоятельно. Такой подход имеет смысл, когда вторая сторона согласна возместить последствия, и оплатить убытки. В ситуации спора, чеки и квитанции, собранные потерпевшим и подтверждающие, сколько он потратил, не помогут выиграть дело. Потребуется официальный документ с итогом оценочных действий, выполненных уполномоченными лицами в соответствии с законом. Только такой акт является официальным свидетельством причиненного вреда.
Анализ повреждений проводится двумя инстанциями:
- Управляющая компания
Специалисты этой организации обязаны отреагировать на обращение жильца о происшествии в квартире, выехать по вызову, документально подтвердить факт аварии, принять меры к ее устранению. После осмотра жилья сотрудники компании выдают акт, которым проведен анализ поврежденного имущества, установлено время происшествия, указан виновник ситуации. Потерпевшему следует проследить за проставлением в документе всех подписей и печатей.
- Независимый оценщик
Пострадавший вызывает специалиста оценочной фирмы для фиксации и расчета финансовых убытков. Независимая оценка ущерба квартиры после залива обычно проводится в присутствии сторон конфликта. Виновнику также высылается уведомление с приглашением присутствовать при осуществлении объективной оценки.
Оценщик в присутствии хозяина квартиры произведет детальный осмотр помещения применит фотосъемку, сделает нужные измерения и выпишет акт оценки, который изучается и подписывается сторонами. Виновник затопления имеет право внести в акт дополнения и выразить свое несогласие с мнением специалиста, производящего оценку ущерба.
Акт содержит более подробную информацию о происшествии, по сравнению с документом, выданным управляющей компанией. После получения необходимых данных оценщик произведет расчеты, на их основаниях проведет оценку причиненного ущерба и предоставит владельцу квартиры результат оценки. Расчеты проводятся исходя из рыночной стоимости строительных материалов и ремонтных мероприятий, необходимых для восстановления квартиры.
Оценка ущерба от залива квартиры стоимость
Цена оценочных работ, предлагаемая экспертными компаниями, может значительно различаться. Некоторые фирмы предлагают фиксированную стоимость за оценку ущерба после залива, другие устанавливают цену за осмотр каждого поврежденного объекта и включают в цену услуги сумму за выезд в адрес профессионала.
Стоимость оценки может меняться в зависимости от местоположения квартиры и объема действий, которые нужно произвести специалисту для всестороннего изучения последствий происшествия. Средняя цена за вызов профессионала варьируется от 2500 до 8.000 рублей.
Куда обращаться за оценкой ущерба
Профессиональную оценку производят организации, имеющие в штате опытных экспертов, и частнопрактикующие специалисты. Профессиональный оценщик должен иметь право на осуществление деятельности, в противном случае экспертное заключение не будет иметь юридической силы.
Экспертные фирмы вправе осуществлять работы, проводить осмотр и обследование, фотофиксацию, анализ повреждений. Как правило, оценочная фирма, кроме основного вида деятельности, может предложить юридические услуги для эффективной защиты прав.
На рынке много фирм, проводящих экспертизу по ущербу после залива, куда обращаться – выбор каждого. Разумно познакомиться с отзывами о деятельности профессионала, мнениями об эффективности и объективности его работы. Сделать это можно в сети Интернет.
Оценка ремонта квартиры после залива
Ремонт после залива – необходимая мера, требующая значительных финансовых затрат. Будет правильно, если затраты возместит сторона, виновная в заливе. Часто соседи договариваются между собой о проведении восстановления в поврежденной квартире. Такой подход к решению проблемы не гарантирует качества проделанных работ.
Виновная сторона может сэкономить на качестве материалов и профессиональном уровне строителей. Разумнее определить масштабы ремонта, составить смету, и предъявить ее для оплаты соседям или организации.Объективное исследование повреждений помещения после залива охватывает не только список мероприятий, необходимых для восстановления квартиры.
При заливе могут пострадать ценные вещи, и их владелец имеет полное право на компенсацию ущерба. Эксперт проведет мероприятия и составит акт, в котором подробно опишет все повреждения. Смета составляется исходя из рыночной стоимости материалов и услуг, однако, имеет смысл предоставить чеки на приобретенные материалы, вещи, оплаченные услуги.
Сколько действителен отчет об оценке залива квартиры
Справедливый отчет об оценке последствий аварии поможет договориться о проведении качественного ремонта по соглашению между соседями. Официальный результат проверки является гарантом получения желаемого результата, если виновник не согласится оплатить восстановление квартиры за свой счет.
Важно помнить, что документ должен быть действителен на момент обращения в инстанцию. Срок подачи иска по конфликту о заливе составляет три года с момента, когда собственнику стало известно о том, что его затопили. В этот период пострадавший должен обратиться в суд и предоставить для рассмотрения отчет об ущербе.
Полезная информация по заливу квартиры
- Если залили квартиру по вине ЖКХ
- Судебная практика по затоплению квартиры соседями
- Возмещение ущерба при заливе квартиры
- Исковое заявление при заливе квартиры
- Независимая оценка ущерба квартиры после залива
- Cоставление акта о заливе квартиры
- Государственная независимая экспертиза квартиры после залива
- Cтраховка квартиры от затопления
- Если затопили соседей снизу
- Восстановительный ремонт после залива квартиры