Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании судебных расходов № 2-2769/2014 ~ М-2499/2014

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по заливу квартиры

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2015 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре А.С. Маняхине,

с участием истца - Золотаева А.Ю., представителя истца по ходатайству - Ботиновой Е.Л., представителя ответчиков по доверенности и ордеру - Бурлакова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2769/2015 по иску Золотаева имя отчество к Масловой имя1 отчество1, Заленской имя2 отчество2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Золотаев А.Ю. обратился в суд с иском к Масловой Л.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании судебных расходов, мотивируя тем, что истец является собственником квартиры, расположенной на 3 этаже по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры истца, в результате которого нанесен вред имуществу и внутренней отделке в принадлежащей истцу квартире. Согласно акту о заливе № от ДД.ММ.ГГГГ составленного ОАО ДЕЗ района Котловка, залив произошел по вине собственника <адрес>, расположенной на 4 этаже. Причиной залива явилась лопнувшая подводка к сливному бачку. Осмотр повреждений проводился ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 00 минут, о чем ответчик извещен телеграммой. Согласно заключению специалиста № от ООО «БНЭиОР АПРИОРИ» от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта отделки квартиры и мебели с учетом износа составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Истец просит взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, сумму в размере <данные изъяты> руб. 06 коп., расходы по оплате услуг оценки в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Заленская М.И. (л.д. №).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороны ответчика ОАО ДЕЗ района Котловка (л.д. №).

Истец Золотаев А.Ю., представитель истца по ходатайству Ботинова Е.Л. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчики Маслова Л.В., Заленская М.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков по доверенности и ордеру Бурлаков Д.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил суду, что полагает причиной залива халатное отношение сотрудников управляющей организации к выполнению своих обязанностей по проверке наладки инженерного оборудования в квартире ответчиков.

Представитель третьего лица ОАО ДЕЗ района Котловка в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. №).

С учетом мнения истца, представителя истца, представителя ответчика, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии ответчиков, представителя третьего лица, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качестве и (или) с перерывами, превышающими, установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по заливу квартиры

В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (ред. от 06.05.2015) содержание общего имущества включает в себя в том числе, и осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях.

Судом установлено, что Золотаев А.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждает свидетельство о собственности на жилище № (л.д. 6).

Маслова Л.В. и Заленская М.И. являются собственниками по 1/2 доле в праве собственности квартиры, расположенной на 3 этаже по адресу: <адрес>, что подтверждает Единый жилищный документ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно акту о заливе № от ДД.ММ.ГГГГ составленного ОАО ДЕЗ района Котловка, залив произошел по вине собственника <адрес>, расположенной на 4 этаже. Причиной залива явилась лопнувшая подводка к сливному бачку (л.д. №.

Доводы представителя ответчиком о том, что причиной залива халатное отношение сотрудников управляющей организации к выполнению своих обязанностей по проверке наладки инженерного оборудования в квартире ответчиков, суд находит необоснованными, направленными на иную оценку доказательств.

Также ссылка представителя ответчика на приложение № к Постановлению Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда» суд находит несостоятельной, направленной на иное толкование норм действующего законодательства.

Иных доводов в обоснование своих возражений со стороны ответчиков не заявлено.

Принимая во внимание, что ответчики несут бремя содержания имущества как собственники квартиры, учитывая, что допустимых и относимых доказательств иной причины залива квартиры истца кроме как лопнувшей подводки к сливному бачку, не установлено, суд полагает, что ущерб, причиненный истцу по причине залива квартиры подлежит возмещению с ответчиков.

Согласно заключению специалиста № от ООО «БНЭиОР АПРИОРИ» от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта отделки квартиры и мебели с учетом износа составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д. №).

У суда нет оснований не доверять заключению специалиста, поскольку оно составлено специалистом в области оценки и строительства, имеющему соответствующее образование и стаж работы, кроме того, данное заключение не было оспорено в судебном заседании надлежащим образом.

Принимая во внимание, что согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к выводу, что стоимость восстановительного ремонта отделки квартиры и мебели с учетом износа составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально принадлежащим долям в собственности.

Истец понес расходы по оплате услуг специалиста в размере <данные изъяты> (л.д. №), почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб. (л.д. №), расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д. №), которые в силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца в равных долях, признавая данные расходы понесенными в связи с рассмотрением настоящего дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Золотаева имя отчество к Масловой имя1 отчество1, Заленской имя2 отчество2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Масловой имя1 отчество1 в пользу Золотаева имя отчество в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате услуг оценки в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., госпошлину в возврат в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Заленской имя2 отчество2 в пользу Золотаева имя отчество в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате услуг оценки в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., госпошлину в возврат в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> <данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.

Вернуть Золотаеву имя отчество из бюджета города Москвы госпошлину, уплаченную согласно чеку-ордеру в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 13 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.