Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о возмещении ущерба, причиненного заливом № 2- 7645/2014 ~ М-7023/2014

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по заливу квартиры

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ дело № №

Черемушкинский районный суд <адрес> в составе судьи Чурсиной С.С. при секретаре Джгарян П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянова В.М. к Варламовой О.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском ответчику о возмещении ущерба, причиненного заливом, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГг. произошел залив квартиры истца, расположенной по адресу <адрес>, по вине ответчика, которая является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму ущерба, причиненного заливом в размере <данные изъяты> копеек.

Истец в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных требований, полагал ответчика надлежащим ответчиком.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещалась.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требования, пояснил, что Варламова О.В. является ненадлежащим ответчиком по указанному дела, поскольку ДД.ММ.ГГГГг. произошла аварийная ситуация в техническом шкафу <адрес> из-за поломки отсекающего крана на стояке ХВС. Стояк был перекрыт, авария была устранена.

Согласно акта обследования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе: зам. Главы Управы « Коньково» по вопросам ЖКХ и Б ФИО3, представителей управляющей компании: и.о.директора ГУП ДЕЗ «<адрес>» ФИО4, инженера ФИО5 собственника <адрес>, в ходе обследования <адрес> по адресу: <адрес>, установлено - течь возникла ввиду поломки отсекающего шарового крана на стояке холодного водоснабжения в техшкафу указанной квартиры.

Вышедший из строя шаровой кран является первым отключающим устройством, расположен на отводе стояка ХВС, следовательно входит в состав общего имущества многоквартирного дома, техническое обслуживание которого, в том числе и контроль за состоянием, обеспечивающим сохранность имущества, обязана проводить эксплуатирующая организация, которой является ООО «<данные изъяты>».

Просили в иске отказать.

Суд, выслушав истца, объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. из <адрес>, собственником которой является ответчик, произошел залив квартиры истца.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГг. произошла аварийная ситуация в техническом шкафу <адрес> из-за поломки отсекающего крана на стояке ХВС. Стояк был перекрыт, авария была устранена.

Согласно акта обследования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе: зам. Главы Управы « <адрес>» по вопросам ЖКХ и Б ФИО3, представителей управляющей компании: и.о.директора ГУП ДЕЗ «<адрес>» ФИО4, инженера ФИО5 собственника <адрес>, в ходе обследования <адрес> по адресу: <адрес>, установлено - течь возникла ввиду поломки отсекающего шарового крана на стояке холодного водоснабжения в техшкафу указанной квартиры.

В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, включается в состав общего имущества дома.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в МКД в состав общего имущества включаются внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно- регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. Таким образом, за внутриквартирную часть общедомовой системы водоснабжения, включающую первое отключающее устройство и за ее содержание отвечает эксплуатирующая организация ООО «<данные изъяты>» в рамках договорных отношений с управляющей компанией ГУП ДЕЗ «<адрес>».

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ бремя содержания общего имущества многоквартирного дома возложена на собственников помещений дома, которые вправе как вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, так и привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом (пункт 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по заливу квартиры

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

При этом собственник, в данном случае ответчик, ежемесячно перечисляет оплату за содержание и ремонт общего имущества, а эксплуатирующая организация обязана осуществлять контроль за надлежащим состоянием данного общего имущества многоквартирного дома, проводить планово-профилактические и ремонтные работы.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 11 Правил содержания в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и, указанными в пункте 13 Правил содержания ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 13 Правил содержания осмотры общего имущества, в зависимости от способа управления многоквартирным домом, проводятся собственниками помещений,... или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Согласно пункту 2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (далее по тексту - Правила и нормы), утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 общие плановые осмотры жилых зданий, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство, должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона); при выявлении деформации конструкций и неисправности инженерного оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации, должны проводиться внеочередные (неплановые) осмотры.

Таким образом, вышедший из строя шаровой кран является первым отключающим устройством, расположен на отводе стояка ХВС, следовательно входит в состав общего имущества многоквартирного дома, техническое обслуживание которого, в том числе и контроль за состоянием, обеспечивающим сохранность имущества, обязана проводить управляющая компания.

Таким образом, залив произошел по вине управляющей компании – ГУП ДЕЗ района <адрес>.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме, лицом, причинившим вред.

В судебном заседании судом был поставлен на обсуждение вопрос о замене ответчика Варламовой О.В. на надлежащего ГУП ДЕЗ района <адрес>, однако истец категорически возражал против замены ответчика, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Учитывая, что в данном случае залив произошел не по вине ответчика, а возмещение причиненного ущерба подлежит взысканию с причинителя вреда, суд полагает требования Лукьянова В.М. к Варламовой О.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом, не законными, не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении требований Лукьянова В.М. к Варламовой О.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течении одного месяца.

Судья С.С. Чурсина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 16 по 30 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.