Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о возмещении ущерба № 2-4083/2013 ~ М-3799/2013

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по заливу квартиры

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2015 года

Головинский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Тиханской А.В.,

при секретаре Майорове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4083/13 по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания Дирекция эксплуатации зданий «Головинский» о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ООО УК ДЕЗ «Головинский» и просит взыскать ущерб, причиненный заливом квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сумме 282 247 руб., расходы на проведение экспертизы в сумме 11 500 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 70 000 руб.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что она является собственником <адрес>, д. <адрес>. По вине ответчика <дата> и <дата> произошел залив принадлежащей истцу квартиры, в результате которого имуществу истца был причинен ущерб, от возмещения которого ответчик отказался.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик ООО УК ДЕЗ «Головинский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не уведомил.

Третье лицо ГУП <адрес> ДЕЗ «Головинский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не уведомил.

При отсутствии возражений со стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 15 Гражданского кодекса РФ:

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>(л.д. 7).

Управляющей компанией, обслуживающей <адрес> является ООО УК ДЕЗ «Головинский».

<дата> в квартире истца произошел залив. Согласно составленного ООО УК ДЕЗ «Головинский» акту осмотра квартиры на предмет выяснения причин аварии и описания повреждений жилого помещения установлено, что в результате аварии на трубопроводе холодного водоснабжения на чердаке дома(свищ) жилому помещению нанесены следующие повреждения: в кухне залит потолок, стены, в комнате 14,0 кв.м. залит потолок, стены, в комнате 9,8 кв.м залит потолок, стены, пол, в коридоре залит потолок, стены, пол. Приняты меры: произведены работы на трубопроводе холодного водоснабжения(замена участка трубы)(л.д. 8).

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по заливу квартиры

<дата> в квартире истца произошел повторный залив. Согласно составленного ООО УК ДЕЗ «Головинский» акту осмотра квартиры на предмет выяснения причин аварии и описания повреждений жилого помещения установлено, что в результате протечки воды через кровлю, внутренний водосток жилому помещению причинены следующие повреждения: в коридор залит потолок, залиты обои, в ванной комнате залит потолок(л.д. 9).

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность

Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от <дата> № предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В силу п. 10 указанных Правил Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответственность за эксплуатацию чердака жилого доме кровлю должна быть возложена на эксплуатирующую организацию, которой в данном случае является ООО УК ДЕЗ «Головинский», который не предпринял должных мер для того, чтобы предотвратить протечку кровли.

При таких обстоятельствах с указанного ответчика в пользу истца подлежит взысканию ущерб, причиненный заливом, в сумме 282 247 руб. - согласно заключения об оценке рыночной стоимости, составленного ООО «Атлант оценка», не оспоренного ответчиком, не доверять которому у суда не имеется оснований.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на составление отчета в сумме 11 500 руб., расходы по госпошлине в сумме 6 137 руб. 47 коп.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя, размер которых суд с учетом принципа разумности, справедливости, объема оказанной помощи оценивает в 30 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Дирекция эксплуатации зданий «Головинский» в пользу ФИО2 ущерб, причиненный заливом квартиры в сумме 282 247 руб., расходы по составлению оценки в сумме 11 500 руб., расходы на представителя в сумме 30 000 руб., расходы по госпошлине в сумме 6 137 руб. 47 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 13 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.