Решение суда об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении № 2-2156/2017 ~ М-1418/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего     Поповой Е.В.,

при секретаре         ФИО5,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № иску администрации г.о. Тольятти к Шавша В.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении нарушения прав собственника – мэрии г.о. Тольятти по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по адресу: <адрес>107, выселении, ссылаясь на самовольное занятие Шавша В.А. квартиры по адресу: г. <адрес>107. и проживание без законных оснований с ДД.ММ.ГГГГ

В связи с внесением изменений в Устав городского округа Тольятти, мэрия г.о. Тольятти с ДД.ММ.ГГГГ переименована в администрацию г.о. Тольятти.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала просила удовлетворить.

Ответчик Шавша В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без его участия от ответчика в суд не поступало, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчик не представил суду доказательств опровергающих доводы истца.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования администрации г.о. Тольятти о выселении суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В силу ст. ст. 49, 60 ЖК РФ, жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется гражданам на основании договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 671 ГК РФ, ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.    В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что однокомнатная квартира, жилой площадью 23,6 кв.м., общей площадью 35,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что в соответствии с распоряжением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанная квартира была предоставлена ФИО1.

Из пояснений представителя истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией городского округа Тольятти и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен договор № о безвозмездной передаче вышеуказанной квартиры в собственность. Однако в установленном законом порядке право собственности на квартиру ФИО10 зарегистрировано не было. Переход права собственности от мэрии городского округа Тольятти к ФИО10 также не регистрировался. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО8, ФИО9 снялись с регистрационного учета по спорному адресу. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ во время составления акта проверки использования жилой площади было установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, проживает без законных оснований Шавша В.А.. Требования истца об освобождении самовольно занятой квартиры оставлены без исполнения.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. Ответчиком не опровергнуты.

Ссылаясь на то, что до настоящего времени спорная квартира ответчиком не освобождена истец обратился с настоящим иском.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат все права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы это нарушение и не было связано с лишением права владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежавшим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств того, что Шавша В.А. вселился и проживает в спорном помещении на законных основания, суду не представлено, материалы дела не содержат.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая, что в силу положений ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику, суд приходит к выводу о выселении ответчика из занимаемого ими жилого помещения.

Использование (занятие) ответчиком спорного жилого помещения без оснований, предусмотренных законом, нарушает права собственника муниципального жилищного фонда - мэрии г.о. Тольятти, поскольку возникают препятствия в реализации полномочий предоставления его гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, в порядке и по основаниям, предусмотренным ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198, 235-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Устранить нарушения прав собственника - администрации городского округа Тольятти по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить Шавша В.А. из указанного жилого помещения.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней.

Решение может быть обжаловано и опротестовано прокурором в Самарский облсуд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: