Решение суда об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении № 02-4399/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2016 года г.

Москва Басманный районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Каркиной Ю.В., при секретаре Крупенина А.А., с участием прокурора Ляпиной М.М., представителя истца Радиуловой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4399/2016 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Ковгану Н.Н., Власовой С.Б. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам Ковгану Н.Н., Власовой С.Б. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из квартиры №25, расположенной по адресу: г. ***. В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ***, кв. 25, которое по договору аренды от 04.11.2002 было передано УВД ЦАО г.

Москвы на 5 лет для предоставления Ковгану Н.Н. по договору субаренды. Срок действия договора аренды и договора субаренды истек 03 ноября 2007 года, о чем сделана запись в Управлении Росреестра по Москве. В ходе обследования жилого помещения установлен факт проживания в спорном жилом помещении Ковгана Н.Н. и Власовой С.Б. Решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения уполномоченными органами исполнительной власти г. Москвы не принималось. Занятие ответчиками жилого помещения препятствует истцу в осуществлении правомочий по распоряжению этим жилым помещением.

Представитель истца Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Радиулова Н.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Ковган Н.Н., Власова С.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, посредством направления судебных повесток, о причинах своей неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания, а также возражений на иск не представили.

Третьи лица Управление внутренних дел по ЦАО, Управление Федералдьной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, полномочного представителя в суд не направили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворения, находит исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.ст.304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру №25, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: г. ***, находящуюся в собственности города Москвы.

Распоряжением префекта Центрального административного округа города Москвы от 04.11.2002 № 5800-рзп спорное жилое помещение было включено в число жилых помещений в Управления внутренних дел ЦАО города Москвы (УВД ЦАО г. Москвы), передаваемых на условиях заключения договора аренды и для последующего заселения по договору субаренды сотрудником Ковганом Н.Н.

На основании указанного распоряжения между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и УВД ЦАО г. Москвы был заключен договор аренды жилого помещения №*** от 04.11.2002 на жилое помещение по указанному выше адресу сроком на 5 лет, с 04 ноября 2012 года по 03 ноября 2007 года.

04 ноября 2002 года между УВД ЦАО г. Москвы и Ковганом Н.Н. был заключен договор субаренды жилого помещения № 333, в соответствии с которым спорное жилое помещение было представлено Ковгану Н.Н. в срочное возмездное пользование на срок 5 лет, с 04 ноября 2002 года по 03 ноября 2007 года.

Договор аренды жилого помещения №*** от 04.11.2005 прекращен, о чем Управлением Федеральной регистрационной службой по Москве 24.12.2007 сделана запись регистрации № *** о прекращении аренды.

23 ноября 2015 года в адрес пользователей квартиры №25, расположенной по адресу: г. ***, было направлено предписание об освобождении жилого помещения № ***.

02 февраля 2016 года в ходе осмотра помещений города Москвы установлен факт проживания ответчиков Ковгана Н.Н. и Власовой С.Б. в спорном жилом помещении.

Указанные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании, не оспаривались сторонами и подтверждаются вышеперечисленными материалами дела.

Рассматривая заявленные исковые требования, учитывая, что срок действия договора аренды и договора субаренды истек 03 ноября 2007 года, принимая во внимание, что решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы не принималось, ответчиками в соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ бесспорных, допустимых и достаточных доказательств надлежащего возникновения права пользования спорным жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу, что ответчики Ковган Н.Н. и Власова С.Б. проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: г. ***, кв. 25, не имея на то законных оснований, и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем требования истца об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении Ковгана Н.Н. и Власовой С.Б. из квартиры №25, расположенной по адресу: г. ***, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с Ковгана Н.Н. и Власовой С.Б. подлежит взысканию государственная пошлина в размере ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к Ковгану Н.Н., Власовой С.Б. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения Ковгана Н.Н., Власовой С.Б. жилое помещение, находящееся по адресу: г. ***.

Выселить Ковгана Н.Н., Власову С.Б. из жилого помещения – квартиры №25, расположенной по адресу: г. ***.

Взыскать солидарно с Ковгана Н.Н., Власовой С.Б. в доход бюджета г.

Москвы государственную пошлину в размере ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Басманный районный суд г. Москвы в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Каркина.