Дело №2-2475/17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2017 года ... ...
Ново - Савиновский районный суд ... ... РТ в составе
председательствующего судьи Л.И. Закировой,
с участием прокурора А.Г. Галимова,
при секретаре Д.И. Фатхуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Н. Парфирьев к Э.Я. Кудрявцева, Ю.Д. Кудрявцев о выселении, признании утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Д.Н. Парфирьев обратился в суд с иском к Э.Я. Кудрявцевой, Ю.Д. Кудрявцеву о выселении, признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что истец является собственником ... ... на основании договора купли-продажи арестованного имущества от --.--.---- г.. Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ответчики. Указывает, что ответчики членами его семьи не являются, каких-либо договорных отношений между ними нет. На основании изложенного, просит выселить Э.Я. Кудрявцеву, Ю.Д. Кудрявцева, признать их утратившими право пользования и снять их с регистрационного учета; взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб.
Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.
Ответчики извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки неизвестны.
Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Согласно разъяснениям пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Учитывая, что ответчик надлежащим образом судом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, а представитель истца в судебном заседании согласился на рассмотрение дела в заочном порядке, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, который считал, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не установлено Федеральным законом.
Согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающие у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что Д.Н. Парфирьев на основании договора купли-продажи арестованного имущества от --.--.---- г. является собственником ... ....
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на --.--.---- г. в квартире зарегистрированы: Э.Я. Кудрявцева, Ю.Д. Кудрявцев.
Из пояснений представителя истца в судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, каких-либо соглашений относительно пользования данной квартирой между сторонами не заключено, в договоре купли-продажи ответчики не указаны как лица, сохраняющие право пользования квартирой.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчики не сохранили своего права пользования указанной жилой площадью, сохранение регистрации ответчиков в спорной квартире, нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения. В связи с изложенным исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении и являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Сохранение за ответчиками права пользования и регистрации в спорной квартире не согласуется с положениями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, создает препятствия собственнику квартиры в использовании квартиры для собственных нужд.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Д.Н. Парфирьев к Э.Я. Кудрявцева, Ю.Д. Кудрявцев о выселении, признании утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Э.Я. Кудрявцева, Ю.Д. Кудрявцев утратившими право пользования квартирой 69 ... ....
Выселить Э.Я. Кудрявцева, Ю.Д. Кудрявцев из жилого помещения расположенного по адресу: ... ....
Данное решение является основанием для снятия Э.Я. Кудрявцева, Ю.Д. Кудрявцев с регистрационного учета по адресу: ... ....
Взыскать с Э.Я. Кудрявцева, Ю.Д. Кудрявцев в равных долях в пользу Д.Н. Парфирьев расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Л.И. Закирова