Решение суда о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения № 2-1051/2017 ~ М-773/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года           <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

с участием прокурора Малафеева А.В.,

представителя истца Департамента управления имуществом городского округа

Самара – Черноземова А.В., по доверенности,

ответчика Моисеевой А.В.,

при секретаре Ливчиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1051/2017 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Моисеевой АВ о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара изначально обратился в суд с иском к Когтевой А.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, указав на то, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный дом включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 года, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Финансирование Программы строго целевое и осуществляется за счет средств бюджета <адрес>.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО6

В целях реализации данной программы, Департамент управления имуществом городского округа Самара предложил ответчику заключить договор мены, по которому: ответчик обязуется передать в муниципальную собственность принадлежащее ему жилое помещение, а Департамент в свою очередь, обязуется предоставить в собственность ответчику жилое помещение площадью 36,60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Однако ответчики не выразили согласие на переезд.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р собственникам жилых помещений в доме, расположенном оп адресу: <адрес> рекомендовано осуществить снос указанного дома. До настоящего времени данное распоряжение не выполнено.

Проживание в домах, признанных аварийными, подлежащими сносу и реконструкции представляет угрозу жизни и здоровью собственникам таких жилых помещений.

На основании изложенного истец просил суд выселить ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> посредством заключения договора мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения гражданского дела, истцом заявлены уточненные исковые требования, в соответствии с которым просил выселить Моисееву АВ ( принявшей наследство в виде указанной квартиры после смерти матери ФИО2) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> посредством заключения договора мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Департамент управления имуществом г.о. Самара указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Моисеевой А.В. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № (л.д. 28 т. 1).

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара Черноземов А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Ответчик Моисеева А.В. в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований возражала, указала, что квартиру, предлагаемую к обмену, она не видела, ей к осмотру ее не предлагали, на заключение договора мены она не согласна.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Возникшие правоотношения между сторонами должны регулироваться положениями ст. 32 Жилищного кодекса РФ, поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения.

Жилое помещение может быть принято у собственника путем выкупа.

Согласно п. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Ответчик Моисеева А.В. является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № (л.д. 23 т. 1).

Требование истца о выселении ответчика из занимаемого им жилого помещения и заключение договора социального найма на вновь предоставленное жилое помещение не основано на законе, положениях ст.ст.89 и 31 ЖК РФ.

Ответчик не согласна на заключение сделки, согласно условиям которой у нее прекращается право собственности на жилое помещение и на основании договора социального найма она получают в пользование иное жилое помещение.

Как собственник жилого помещения она вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

С учетом указанных обстоятельств, а также того, что между истцом и ответчиком не было достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен занимаемого, у суда не имеется законных оснований, при отсутствии согласия ответчиков, возлагать на них на основании судебного решения обязанность заключить договор в принудительном порядке.

Таким образом, выселение ответчиков по основанию, заявленному истцом, не соответствует требованиям жилищного законодательства.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара к Моисеевой АВ о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.