Решение суда о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения № 2-943/2017 ~ М-718/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2017 года           <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

с участием прокурора Мирошниченко Е.Б.,

представителя истца Департамента управления имуществом городского округа

Самара - Геворгян А.С., по доверенности,

при секретаре Ливчиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-943/2017 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Румянцеву ИВ, Румянцевой СН, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Румянцеву И.В., Румянцевой С.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, указав на то, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Указанный дом включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 года, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Финансирование Программы строго целевое и осуществляется за счет средств бюджета <адрес>.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, выданной муниципальным предприятием г.о. Самара «ЕИРЦ», в <адрес>, проживают и зарегистрированы Румянцев И.В., Румянцева С.Н., Румянцев А.И. Указанный жилой объект находится в собственности у Румянцев И.В.

В целях реализации данной программы, Департамент управления имуществом городского округа Самара предложил Румянцеву И.В. заключить договор мены, по которому: ответчик обязуется передать в муниципальную собственность принадлежащее им жилое помещение, жилой площадью 48,30 кв.м., а Департамент в свою очередь, обязуется предоставить в собственность ответчикам жилое помещение площадью 74,30 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Однако ответчики не выразили согласие на переезд.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р собственникам жилых помещений в доме, расположенном по адресу: <адрес>, рекомендовано осуществить реконструкцию указанного дома. До настоящего времени данное распоряжение не выполнено.

Проживание в домах, признанных аварийными, подлежащими сносу и реконструкции представляет угрозу жизни и здоровью собственникам таких жилых помещений.

На основании изложенного истец просил суд выселить Румянцева И.В.. Румянцеву С.Н., ФИО3 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, посредством заключения договора мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара Геворгян А.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчики Румянцев И.В.. Румянцева С.Н. исковые требования не признали как не основанные на законе.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Возникшие правоотношения между сторонами должны регулироваться положениями ст. 32 Жилищного кодекса РФ, поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения.

Жилое помещение может быть принято у собственника путем выкупа.

Согласно п. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Ответчик Румянцев И.В. является собственником жилого помещения – <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, выданной муниципальным предприятием г.о. Самара «ЕИРЦ», в <адрес>, проживают и зарегистрированы Румянцев И.В., Румянцева С.Н., Румянцев А.И. Указанный жилой объект находится в собственности у Румянцев И.В. (л.д. 12, т.1).

Требование истца о выселении ответчиков из занимаемого им жилого помещения и заключение договора социального найма на вновь предоставленное жилое помещение не основано на законе, положениях ст.ст.89 и 31 ЖК РФ.

Ответчики не согласны на заключение сделки, согласно условий которой у них прекращается право собственности на жилое помещение и на основании договора социального найма они получают в пользование иное жилое помещение.

Как собственник жилого помещения он вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

С учетом указанных обстоятельств, а также того, что между истцом и ответчиком не было достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен занимаемого, у суда не имеется законных оснований, при отсутствии согласия ответчика, возлагать на него на основании судебного решения обязанность заключить договор в принудительном порядке.

Таким образом, выселение ответчиков по основанию, заявленному истцом, не соответствует требованиям жилищного законодательства.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара к Румянцеву ИВ, Румянцевой СН, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.