Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения № 2-1667/2017 ~ М-1055/2017

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по выселению

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2017 года                                                   город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи: Бросовой Н.В.,

с участием прокурора:                 Черновой О.С.,

при секретаре:                               Соколовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1667/17 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к Рожнову Л.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ответчику, указав, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 19.06.2012г. № 2128, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дом, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный дом по указанному адресу включен в государственную программу Самарской области «Развитие Жилищного строительства в Самарской области до 2020 года», утвержденную постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013г. № 684. Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области». Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007 года №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № 316 от 17.12.2009г., производится в соответствии со ст.ст. 86,89 ЖК РФ. Согласно справке о зарегистрированных лицах, в спорном жилом помещении зарегистрирован Рожнов Л.Н. Для переселения нанимателю предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: - <адрес> Однако, ответчик свое согласие на переезд до настоящего времени не выразил. Все требования, предъявленные законодательством, Департаментом исполнены в полном объеме. Просят выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Геворгян А.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила требования удовлетворить.

Ответчик Рожнов Л.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против переселения его по адресу: <адрес> пояснив, что ему никто не предлагал переселиться, смотровой ордер он готов подписать, квартиру осмотрел после подготовки к судебном разбирательству.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 19.06.2012г. № 2128, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Ю, признан аварийным и подлежащим сносу. Администрации Кировского района г. Самара обеспечить информирование граждан, проживающих в многоквартирном доме, о содержании данного Распоряжения в пятидневный срок со дня его подписания путем направления копий настоящего распоряжения. Департаменту управления имуществом г.о. Самары до 01.08.2013г. предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающие жилые помещения по договорам социального найма, согласно приложению.

Многоквартирный дом по указанному адресу включен в государственную программу Самарской области «Развитие Жилищного строительства в Самарской области до 2020 года», утвержденную постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013г. № 684. Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области».

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес Рожнова Л.Н. направлено приглашение о необходимости явиться в управление по жилищным вопросам ДУИ г.о. Самара и предоставить документы.

ДД.ММ.ГГГГ. Департаментом градостроительства г.о.Самара, действующим от имени городского округа Самара, в целях обеспечения муниципальных нужд, заключен муниципальный контракт № с АО «КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ САМАРА» на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда

Согласно справке №, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован Рожнов Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ. Квартира коммунальная, неприватизированная, основным квартиросъемщиком является Рожнов Л.Н.

Лицевой счет № открыт на имя Рожнова Л.Н.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., в ЕГРН внесены следующие сведения: жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>. Правообладатель - Муниципальное образование г.о. Самара, собственность №

Дом по <адрес> введён в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатации может быть получено только при соответствии построенного (реконструированного) объект техническим регламентам и утвержденной проектной документацией.

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по выселению

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выделяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ, предоставление гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного кодекса другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Из разъяснений, данных Пленумом ВС РФ в постановлении от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении норм ЖК РФ» следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещении по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Каких-либо допустимых и достаточных доказательств непригодности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, для проживания граждан, суду не представлено. Ответчик Рожнов Л.Н. согласен на переселение его в указанное жилое помещение, требования признал.

В соответствии с п.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, что указывается в протоколе судебного заседания.

Признание иска в данном случае не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и интересов третьих лиц.

Принимая во внимание, что жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, предлагаемая к заселению квартира находится в границах г.о.Самара в Красноглинском районе, т.е. черте населенного пункта, является изолированной, благоустроенной, полностью пригона для проживания, ответчик не возражает против переселения его в указанную квартиру, а также учитывая, что предоставление жилого помещения в связи с признанием занимаемого жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер, не ухудшает условия проживания в занимаемой квартире, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Требования Департамента управления имуществом г.о.Самара к Рожнову Л.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Рожнова Л.Н.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения из одной комнаты в коммунальной квартире, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес> с предоставлением иного жилого благоустроенного жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий подпись Н.В. Бросова

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2017 года.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 10 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.