РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2017 года город Самара
Кировский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи: Бросовой Н.В.,
с участием прокурора: Черновой О.С.,
при секретаре: Соколовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1666/17 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к Хоружеву В.И. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ответчику, указав, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дом, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный дом по указанному адресу включен в государственную программу Самарской области «Развитие Жилищного строительства в Самарской области до 2020 года», утвержденную постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013г. № 684. Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области». Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007 года №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № 316 от 17.12.2009г., производится в соответствии со ст.ст. 86,89 ЖК РФ. Согласно справке о зарегистрированных лицах, в спорном жилом помещении зарегистрирован Хоружаев В.И. Для переселения нанимателю предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: - <адрес> Однако, ответчик свое согласие на переезд до настоящего времени не выразил. Все требования, предъявленные законодательством, Департаментом исполнены в полном объеме. Просят выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности Геворгян А.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила требования удовлетворить.
Представитель ответчика Хоружаева В.И. - Неретина Л.А., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что Хоружаев В.И. не возражает против переселения его в квартиру по адресу: <адрес>
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 19.06.2012г. № 2128, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Администрации Кировского района г. Самара обеспечить информирование граждан, проживающих в многоквартирном доме, о содержании данного Распоряжения в пятидневный срок со дня его подписания путем направления копий настоящего распоряжения. Департаменту управления имуществом г.о. Самары до 01.08.2013г. предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающие жилые помещения по договорам социального найма, согласно приложению.
Многоквартирный дом по указанному адресу включен в государственную программу Самарской области «Развитие Жилищного строительства в Самарской области до 2020 года», утвержденную постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013г. № 684. Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области».
ДД.ММ.ГГГГ. в адрес Хоружаева В.И. направлено приглашение о необходимости явиться у правление по жилищным вопросам ДУИ г.о. Самара и предоставить документы.
ДД.ММ.ГГГГ. Департаментом градостроительства г.о.Самара, действующим от имени городского округа Самара, в целях обеспечения муниципальных нужд, заключен муниципальный контракт № с АО «КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ САМАРА» на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда
Согласно справке № выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>, зарегистрирован Хоружаев В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации -ДД.ММ.ГГГГ. Квартира коммунальная, неприватизированная, основным квартиросъемщиком является Хоружаев В.И.
Лицевой счет № открыт на имя Хоружаева В.И.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., в ЕГРН внесены следующие сведения: жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>. Правообладатель - Муниципальное образование г.о. Самара, собственность №
Дом по <адрес> введён в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №
В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатации может быть получено только при соответствии построенного (реконструированного) объект техническим регламентам и утвержденной проектной документацией.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выделяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно частям 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ, предоставление гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного кодекса другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта.
Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Из разъяснений, данных Пленумом ВС РФ в постановлении от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении норм ЖК РФ» следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещении по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Каких-либо допустимых и достаточных доказательств непригодности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, для проживания граждан, суду не представлено. Ответчик Хоружаев В.И. согласен на переселение его в указанное жилое помещение.
В соответствии с п.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, что указывается в протоколе судебного заседания.
Признание иска в данном случае не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и интересов третьих лиц.
Принимая во внимание, что жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, предлагаемая к заселению квартира находится в границах г.о.Самара в Красноглинском районе, т.е. черте населенного пункта, является изолированной, благоустроенной, полностью пригона для проживания, ответчик не возражает против переселения его в указанную квартиру, а также учитывая, что предоставление жилого помещения в связи с признанием занимаемого жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер, не ухудшает условия проживания в занимаемой квартире, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Требования Департамента управления имуществом г.о.Самара к Хоружеву В.И. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, удовлетворить.
Выселить Хоружева В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из одной комнаты в коммунальной квартире, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес> с предоставлением иного жилого благоустроенного жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий подпись Н.В. Бросова
Мотивированное решение изготовлено 05.05.2017 года.