Решение суда о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения № 2-1718/2017 ~ М-1330/2017

Дело № 2-1718/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего         Чернецовой С.М.

при секретаре                Валитовой Е.М.

с участием прокурора     Сидоровой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомяковой Т.С. к Шеломенцевой И.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Хомякова Т.С. обратилась с иском о выселении Шеломенцевой И.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-Б находится в общей долевой собственности у Хомяковой Т.С. (истец) Замятина В.П., Усова О.Б. по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на дом у каждого. Ответчик вселилась в указанное жилое помещение без согласия истца. Однако, в настоящее время освободить жилое помещение отказывается, проживает без регистрации, без согласия истца, оплату коммунальных услуг не производит. Совестное проживание с Шеломенцевой И.В. невозможно ввиду наличия неприязненных отношений.

Истец – Хомякова Т.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик - Шеломенцева И.В. в судебное заседание не явилась, извещалась по месту жительства, конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Третьи лица – Хомяков С.В., Замятин В.П., Усов И.Б., Усов О.Б. в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из пункта 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами связи. Согласно пункту 35 названных Правил при неявке адресата за почтовым отправлением в течение пяти рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. Не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи. В данном случае порядок вручения почтовых отправлений, установленный названными Правилами, был соблюден.

Почтовые извещения, направляемые в адрес Шеломенцевой И.В., Хомякова С.В., Замятина В.П., Усова И.Б. возвращены с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, суд считает извещение ответчика и третьих лиц надлежащим.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Хомяковой Т.С. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении дела судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Хомяковой Т.С. (истец), Замятина В.П. по 1\3 доли, Усова О.Б. и Усова И.Б. по 1/6 доле в праве общей долевой собственности у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Хомякова Т.С. (истец), Хомяков С.В., Созыкина Е.С. (дети истца).

Фактически проживают истец с семьей, Усов И.Б. и Шеломенцева И.В. (ответчик).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), свидетельствами о рождении (л.д.№), домовой книгой (л.д.№), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

В силу п.п.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению между ее участниками, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Из письменных материалов дела следует, что Шеломенцева И.В. была вселена в спорное жилое помещение другим собственником – Усовым И.Б., проживает в спорном жило помещении без регистрации.

Из пояснений истца следует, что она не давала согласие на вселение и проживание Шеломенцевой И.В. жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Не доверять пояснениям истца в указанной части у суда оснований не имеется, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирована. В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено в суд доказательств, опровергающих пояснения истца.

Поскольку между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не было достигнуто соглашения об условиях постоянного проживания ответчика в указанном жилом помещении, с равным правом пользования, членом семьи собственника ответчик не является, то суд считает, что Шеломенцева И.В. не приобрела право пользования спорным жилым помещением ст. 31 ЖК РФ и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Оснований для сохранения за Шеломенцева И.В. права пользования спорным жилым домом у суда не имеется, поскольку право требовать сохранения права пользования жилым помещением, исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ, имеет бывший член семьи собственника, который приобрел равное право пользования жилым помещением с собственником.

В данном случае было установлено, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>

Кроме того, как следует из материалов дела Шеломенцева И.В. постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.№), является собственником указанной квартиры на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Хомяковой Т.С. удовлетворить.

Выселить Шеломенцевой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку города Челябинска, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     С.М. Чернецова