Решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета № 2-3035/2017 ~ М-2167/2017

Дело № 2-3035/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2017 года

Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.

с участием помощника прокурора Фатыховой З.И.,

при секретаре Низамовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакова И.Х. к Хаковой Л.И. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хаков И.Х. обратился в суд с иском к ответчику Хаковой Л.И. о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 28.10.2011г. истец приобрел квартиру, расположенную по адресу: .... Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.11.2011 серии 16-АК№ 317991. В указанной квартире с 16 ноября 2001 года проживает ответчица. В связи с переходом квартиры в собственность Истца право пользования жилым помещением у ответчицы прекратилось. Кроме того, истец принял решение продать указанную квартиру и заключил предварительный договор купли-продажи с Блажиевской Р.Ф. Письмом от 01.07.2016г. он потребовал от ответчицы освобождения квартиры. Однако в установленный срок она требование не исполнила. Ответчица, имея регистрацию по адресу места нахождения квартиры, фактически там не проживает, оплату коммунальных расходов не производит.

Истец просит выселить ответчицу из квартиры 112, расположенной в жилом доме ....

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца в судебном заседании иск уточнил и просил также снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчица в судебном заседании иск не признала.

Третье лицо – Управление ФМС России по РТ в Вахитовском районе г.Казани, своего представителя в судебное заседание не направил.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 28.11.2011г., заключенного между истцом и ответчиком, истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о регистрации права от 25.11.2011г.

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 16.11.2001г.

В порядке урегулирования спора в досудебном порядке, в адрес ответчика было направлено письмо с просьбой выписаться из квартиры, в связи с ее продажей, с приложением копии предварительного договора купли-продажи от 01.08.2016г..

Согласно предварительному договору купли-продажи квартиры от 01.08.2016г., заключенному между Хаковым И.Х. и ФИО6. стороны договорились в срок до 01.06.2017г. подписать основной договор купли-продажи спорной квартиры, при этом продавец взял на себя обязательства в срок до 01.11.2016г. выселить из квартиры и снять с регистрационного учета Хакову Л.И.

Из пояснений представителя истца следует, что в настоящее время ответчик каких-либо действий по добровольному исполнению требований собственника не произвел.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку каких-либо соглашений с собственником жилого помещения о порядке пользования квартирой ответчик не заключал, при этом препятствует истцу в осуществлении прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества.

Хакова Л.И. подлежит выселению из жилого помещения - квартиры ..., а также снятию с регистрационного учета по месту жительства: ....

Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Выселить Хакову Л.И. из жилого помещения - квартиры ....

Снять Хакову Л.И. с регистрационного учета по месту жительства: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Зыбунова Е.В.