Решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета № 2-2671/2017 ~ М-2068/2017

ДЕЛО №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2017 г. ....

Центральный районный суд .... края в составе:

председательствующего Наконечниковой И.В.

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел на аукционе проводимых «Поверенным» Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в .... ООО «Гамбино» квартиру, расположенную по адресу ...., что подтверждается протоколом о результатах торгов о продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о полном расчете от ДД.ММ.ГГГГ, решением суда ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

До настоящего времени в квартире по вышеуказанному адресу прописаны, проживают и распоряжаются имуществом бывшие собственники- должники ФИО1, ФИО3

На основании изложенного, просит выселить и снять с регистрационного учета зарегистрированных в квартире по адресу ...., –ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования. Пояснил, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают, сдают квартиру арендаторам.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом по адресу регистрации: ...., ...., однако судебные извещения возвращены с отметкой – «истек срок хранения».

Третье лицо МУП «Управляющая компания Центральная» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В исковом заявлении и по данным КАБ адрес ответчиков: ....,88-25, ..... Согласно искового заявления, адрес ответчиков указан тот же, что установленный согласно сведений КАБ.

Судом неоднократно направлялись судебные повестки с приложением искового материала, по указанному адресу ответчиков. Конверты возвращены с указанием причины невручения - «по истечении срока хранения».

В соответствии с Приложением № приказа ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ № заказные письма разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляется извещение с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. При этом на оборотной стороне почтового отправления должны содержаться пометки о времени выписки неврученных извещений.

Из материалов дела усматривается, что работниками почты предпринимались необходимые попытки для вручения корреспонденции адресатам – ФИО1, ФИО3, о чем свидетельствуют отметки на конвертах.

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что неоднократно не явившись в почтовое отделение, ответчики тем самым выразили свою волю на отказ от получения судебной повестки, и в силу ст. 117 ГПК РФ считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Действия ответчиков, выразившиеся в неисполнении обязанности по получению почтовой корреспонденции, направляемой по всем адресам, имеющимся в материалах дела, являются злоупотреблением правом, что недопустимо в соответствии со ст. 10 ГК РФ.

Судом были приняты все необходимые меры для извещения ответчиков о возбужденном споре для возможности предоставления возражений.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить в части, суд приходит к следующим выводам.

Согласно протоколу о результатах торгов по продаже арестованного и заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел квартиру по адресу ...., находящуюся в собственности ответчиков.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Таким образом, ответчики не являются собственниками указанной квартиры, их право собственности прекращено с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной в суд в суд выписки из домовой книги по адресу: ...., следует, что ответчики зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчики фактически в указанной квартире не проживают, членами семьи собственника не являются, не несут расходы по содержанию.

Поскольку в данном случае каким-либо действующим законом не установлено, что за ответчиками сохраняются какие-либо права на спорное жилое помещение, следует считать, что ФИО1, ФИО3 утратили указанные права, в том числе, право пользования относительно спорного жилого помещения.

Также ответчиков нельзя признать нанимателями спорного жилого помещения, поскольку договор найма жилого помещения, а также какой-либо иной договор, предусматривающий право ответчиков пользоваться спорной квартирой на возмездной или безвозмездной основе, в установленном законом порядке между истцом и ответчиками не заключался.

Судом достоверно установлено, что ответчики членами семьи собственника не являются, совместно с ним не проживают, каких-либо иных правовых оснований для пользования жилым помещением истца не имеет.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, как по месту жительства, само по себе не влечёт для них продолжения или возникновения каких-либо прав на жилое помещение, в силу прямого указания закона.

На основании ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Регистрация ответчиков по месту жительства в квартире является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает для них каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

Таким образом, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований в части.

В соответствии с п. 31 пп. е) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит. Для снятия ответчиков с регистрационного учета будет достаточно предоставления решения о выселении.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. – по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 и ФИО3 из жилого помещения по ...., в ...., без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 и ФИО3 в равных долях в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. – по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в .... суд через Центральный районный суд .... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:     И.В. Наконечникова