Решение суда о выселении без предоставления другого жилого помещения № 2-1624/2017 ~ М-890/2017

№2-1624/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года Советский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,

при секретаре Шагиахметовой Э.Х.,

с участием помощника прокурора

Советского района города Челябинска Томчик Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миловой Т.С. к Джонс Л.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Истица обратилась в суд с иском к Джонс Л.А. о выселении из квартиры № № в доме №» по ул. <адрес> в <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирована ее дочь Джонс Л.А., которая длительное время в квартире не проживает, выехала на постоянное проживание в страну Австралию. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчица возможности не имеет, поскольку проживает за пределами Российской Федерации. Регистрация Джонс Л.А. в <адрес> в <адрес> нарушает ее права как собственника указанного жилого помещения по владению принадлежащим ей имуществом. В связи с регистрацией в спорной квартире ответчицы она (истица) вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Ссылаясь на ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, истица просила требования удовлетворить.

Истица Милова Т.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя (л.д. 35, 36).

Представитель истицы Голубков А.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 5), в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по изложенным в нем основаниям, дал объяснения о том, что квартира по адресу: <адрес> <адрес>, единолично принадлежит истице Миловой Т.С. на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Джонс Л.А. ранее проживала в спорном жилом помещении, зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ года, от участия в приватизации данной квартиры ответчица отказалась, на тот момент она была совершеннолетней. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчица в квартире по <адрес> <адрес>, не поживает. Джонс Л.А. уехала в Новую Зеландию, вышла замуж и получила гражданство данного государства. Затрат по содержанию спорной квартиры ответчица не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Ответчица не может самостоятельно сняться с регистрационного учета, поскольку у нее нет возможности приехать в Россию. Членом семьи Миловой Т.С. ответчица не является, у нее создана своя семья.

Ответчица Джонс Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно представленному в адрес суда заявлению с исковыми требованиями согласна (л.д. 22).

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Советского района г. Челябинска об обоснованности иска, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. ч. 1 - 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Данный договор поставлен на учет в Челябинское МПТИ ДД.ММ.ГГГГ., в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данное помещение (л.д. 11-14).

    На момент заключения указанного договора ответчица Джонс (до брака Милова) Л.А. от участия в приватизации данной квартиры отказалась, что подтверждается копиями материалов из дела по приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 23-30).

По данным ООО УК «Созвездие», адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области в спорной квартире зарегистрированы истица и с ДД.ММ.ГГГГ ответчица Джонс Л.А. (л.д. 7, 16).

По данным из Единого государственного реестра недвижимости у ответчицы отсутствуют зарегистрированные права на жилые помещения (л.д. 15).

Судом установлено, что фактически в квартире № № в доме №» по ул. <адрес> в <адрес> ответчица не проживает, выехала из квартиры на постоянное место жительства в страну Новая Зеландия в ДД.ММ.ГГГГ году, вывезла все принадлежащие ей вещи, членом семьи истицы она не является, согласна с ее выселением из указанного жилого помещения, что подтверждается представленными в материалы дела ее письменным заявлением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчица в спорном жилом помещении не проживает длительное время с ДД.ММ.ГГГГ года, выехала на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, вывезла из квартиры все принадлежащие ей вещи, членом семьи истицы более не является, регистрация ответчицы в квартире нарушает права ее собственника по пользованию и распоряжению квартирой, то в силу ст. 35 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчица подлежит выселению из нее без предоставления другого жилого помещения.

При этом суд полагает, что то обстоятельство, что ответчица при передаче спорной квартиры в собственность истицы отказалась от участия в ее приватизации, не влечет правовых последствий в виде сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением и не может служить основанием к отказу в иске ввиду согласия Джонс Л.А. с предъявленным иском, отсутствием намерений проживать в квартире истицы, а также тем, что Джонс Л.А. добровольно выехала из этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о выселение из занимаемого жилого помещения является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

    В силу приведенных выше норм данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ

Выселить Джонс Л.А. из квартиры №№ в доме №№ по улице <адрес> в городе <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение суда является основанием для снятия Джонс Л.А. с регистрационного учета из квартиры №№ в доме №№ по улице <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий п/п Т.Р. Щеркина

Копия верна.

Судья:                             Т.Р. Щеркина