Решение суда о выселении без предоставления другого жилого помещения № 2-1372/2017 ~ М-1231/2017

Дело № 2-1372/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017 года город Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпачевой С.А.

при секретаре Бакиновской Н.В.

с участием

представителя истца Неменко И.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

ответчиков Сиволобовой С.А., Силакова Д.А., Силаковой (Зыряновой) Е.Е.

старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Хабаровска Бахаревой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к Сиволобовой ФИО15, Силакову ФИО16, Силаковой (Зыряновой) ФИО17, Силаковой ФИО18 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Хабаровска обратилась в суд с иском об устранении нарушения прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, путем выселения Сиволобовой С.А. и Силакова Д.А. из занимаемого жилого помещения – квартиры № № общей площадью 46,3 кв. м. в №, без предоставления другого жилого помещения, в обоснование указав, что данная квартира является муниципальной собственностью, в указанном жилом помещении зарегистрированных лиц нет, лицевой счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ, оплата за жилье и коммунальные услуги не производится. Специалистами управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска установлено, что указанную квартиру без правоустанавливающих документов занимают ответчики. По имеющейся информации ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Ответчикам в срок до ДД.ММ.ГГГГ было предложено освободить спорную квартиру и сдать ключи от нее в жилищный отдел по Южному и Железнодорожному районам управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города. В ходе повторной проверки ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в добровольном порядке ответчики не освободили жилое помещение. Вселение ответчиков в спорную квартиру произведено в нарушение действующего жилищного законодательства, без согласия собственника. В добровольном порядке освободить занятое жилое помещение ответчики отказались. В настоящее время собственник жилого помещения не может распорядиться принадлежащим ему имуществом в связи с тем, что оно фактически не свободно.

Учитывая изложенное администрация г. Хабаровска просит удовлетворить исковые требования и обязать ответчиков после освобождения жилого помещения передать истцу ключи от квартиры № № общей площадью 46,3 кв.м. в доме <адрес>

В ходе судебного разбирательства представитель истца администрации г. Хабаровска Неменко И.В. представила суду ходатайство о привлечении к делу в качестве соответчика супругу ответчика Силакова Д.А. – Силакову ФИО19, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка – Силаковой ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Силакова (Зарянова) ФИО21.

В судебном заседании представитель истца Неменко И.В. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить по основаниям, указанном в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Сиволобова С.А. суду пояснила, что с требованиями не согласна, она самовольно без правоустанавливающих документов вселилась в спорное помещение в ДД.ММ.ГГГГ году и проживает в нем с сыном Силаковым Л.А. до настоящего времени, оплачивает электроэнергию, не имеет другого пригодного для проживания жилья, материальное положение не позволяет ей приобрести другое жилье, зарегистрирована она по адресу: <адрес>, в указанном помещении зарегистрированы и проживают ее мать и племянница, на учете в качестве малоимущих, а также нуждающихся в улучшении жилых помещений не состоит.

Ответчик Силаков Д.А. пояснил, что проживает в спорном жилом помещении с момента рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года совместно с ним и матерью проживает его супруга Силакова (Зырянова) Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ у них родился совместный ребенок – Силакова ФИО22, которая проживает совместно с ними.

Ответчик Силакова (Зырянова) Е.Е. в судебном заседании пояснила, что до того как стала проживать в спорном жилом помещении проживала вместе с отцом и бабушкой в квартире бабушки на ул<адрес>, в настоящее время регистрации по месту жительства не имеет, ранее у нее была временная регистрация по месту жительства в квартире бабушки по адресу <адрес> какого-либо жилья в собственности у нее не имеется.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования администрации г. Хабаровска обоснованы и в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему:

Согласно выписке из реестра (учет) жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> на основании Решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ 6-я сессия 21-й созыв принята в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ), собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в связи с чем, администрация г. Хабаровска, как собственник спорного имущества вправе распорядиться им по своему усмотрению.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из экспликации к поэтажному плану здания (строения) № <адрес> и поэтажного плана, квартира № № состоит из 2-х жилых комнат, общая площадь квартиры 46,3 кв.м.

Согласно лицевому счету № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ года на квартиру № № по <адрес>, зарегистрированных лиц нет, что также подтверждается поквартирной карточкой. Лицевой счет закрыт с ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю ответчик Сиволобова С.А. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>. Ответчик Силаков Д.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом. Другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договора и иных сделок, судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, вследствие действий участников жилищных правоотношений.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В суде установлено, что у ответчиков отсутствует разрешение собственника спорного жилья на вселение в спорное жилое помещение, не заключен договор найма.

Ответчики в администрацию г. Хабаровска в соответствии со ст. 52 ЖК РФ о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не обращались, на учете по месту жительства в администрации г. Хабаровска в очереди на получение жилья не состоят.

Факт их проживания в спорном жилом помещении не свидетельствует о возникших между ответчиками и наймодателем отношениях по договору социального найма.

Принимая во внимание, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ответчиков в настоящее время права пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, суд считает, что, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, исковые требования администрации г. Хабаровска подлежат удовлетворению, так как в случае отсутствия у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить жилое помещение (прекратить пользовать им), и по требованию собственника он подлежит выселению на основании решения суда.

Добровольно освободить квартиру ответчики отказались, что подтверждается предписанием об освобождении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и актами по установлению фактически проживающих людей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, лица, которые не приобрели право пользования жилым помещением в установленном законом порядке, могут быть выселены из жилого помещения по требованию собственника жилого помещения.

На основании изложенного, суд считает, что требование о выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Администрации г. Хабаровска удовлетворить.

Выселить Сиволобову ФИО23, Силакова ФИО24, Силакову (Зырянову) ФИО25, Силакову ФИО26 из жилого помещения – квартиры № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Сиволобову ФИО27, Силакова ФИО28, Силакову (Зырянову) ФИО29 передать администрации г. Хабаровска ключи от квартиры <адрес> после освобождения указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска со дня изготовления мотивированного решения.

Судья С.А. Карпачева

Мотивированное решение изготовлено судом 09 июня 2017 года

Судья С.А. Карпачева