Решение суда о выселении № 2-982/2017 ~ М-497/2017

РЕШЕНИЕ

13.04.2017 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сахно С.Я.

при секретаре ФИО5

с участием:

истца ФИО2

представителя ответчика ФИО6,

представившего ордер

№ от 13.04.2017 г.

помощника прокурора Первомайского

района г. Владивостока Вакуленко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении

УСТАНОВИЛ:

Квартира <адрес> в г. Владивостоке принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире с 12.12.2014 г. зарегистрирован по месту пребывания ФИО3

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о выселении последнего из указанного жилого помещения, указывая, что ответчик был временно зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с его согласия в целях трудоустройства, в феврале 2017 г. выехал из занимаемого жилого помещения, связь с ним была потеряна, место нахождения ответчика неизвестно. Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, его вещей в квартире не имеется, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении ущемляет права собственника, просит выселить ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что ответчик в конце 2014 г. с его согласия фактически временно вселился и проживал в спорной квартире, в феврале 2017 г. по собственной инициативе выехал из жилого помещения, место нахождения ответчика неизвестно, связи с ними нет, оплату коммунальных платежей он не производит, соглашение о пользовании квартирой между ним и ответчиком отсутствует. Кроме того, пояснил, что ответчик, будучи гражданином Узбекистана, задерживался миграционной службой и мог быть депортирован.

Ответчик ФИО3 и третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные заказной почтой по адресу регистрации названных лиц по месту жительства возвращены оператором связи в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата, из показаний в судебном заседании истца и свидетелей ФИО8 и ФИО10 следует, что место пребывания ответчика неизвестно, в соответствие с требованиями ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ФИО9 назначен адвокат.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. ст. 117, 119 ГПК РФ и согласия участников судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

При этом представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просит суд в удовлетворении иска отказать.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что приходится матерью супруге истца – ФИО11, ей известно, что ответчик проживал в <адрес> по <адрес> в г. Владивостоке в качестве родственника истца с середины 2014г. до февраля 2017 г., после чего добровольно выехал из квартиры, о его фактическом местонахождении никому из членов семьи и родственников неизвестно, о наличии вещей ответчика в квартире ей неизвестно.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показал, что знаком с истцом и ответчиком, ему известно, что с начала 2015г. до февраля 2017 г. ответчик проживал в спорной квартире, по какой причине он выехал и где в настоящее время фактически находится ему не известно, вещей ответчика в квартире нет.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> в г. Владивостоке; в указанной квартире с 12.12.2014 г. зарегистрирован по месту пребывания ФИО3

В соответствии с требованиями ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Статьей 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, указанные права и обязанности, в том числе право пользования жилым помещением, принадлежат членам семьи собственника жилого помещения, при этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании из пояснений истца и свидетелей установлено, что ответчик временно проживал в спорной квартире с конца 2014 г., с февраля 2017 г. по настоящее время ответчик не проживает в жилом помещении, членом семьи истца не является, доказательств обратного и доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением в порядке ч. 7 ст. 31 ЖК РФ суду не представлено, истец факт наличия подобного соглашения отрицает.

При указанных обстоятельствах право пользования ответчика спорной квартирой должно быть прекращено, он подлежит выселению из спорной квартиры на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которой, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного в г. Владивостоке, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 возврат госпошлины <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: