Решение суда о выселении № 2-850/2017 ~ М-528/2017

Дело № 2-850/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2017 г. г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.,

при секретаре судебного заседания Шатиловой А.А.,

с участием истца Лойко Т.А., представителя по устному ходатайству Утемовой А.С., ответчика Лойко В.А., помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Нестерова П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лойко ФИО12, Фондитрих ФИО13 к Лойко ФИО14 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к Лойко ФИО15 о выселении, указав в обоснование требований, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан oт *** Лойко Т.А., является долевым собственником совместно с собственником - Фондитрих А.В. двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: **** Ответчик в приватизации не участвовал и не отказывался от приватизации в пользу истца и дочери, так как не имел регистрации по месту жительства в спорном жилье и в настоящий момент не имеет права постоянного проживания и пользования жильем. Детей совместных с ответчиком не имеют. Спорное жилье на ответчика не выделялось администрацией ****. Договор приватизации являлся безвозмездной сделкой и не подлежит разделу как совместно нажитое имущество в браке. Ответчик всегда имел регистрацию по другому месту жительства. Брак с ответчиком был официально расторгнут ***. В связи с тем, что ответчику негде было жить, истцы позволили ему временно проживать в спорном жилье. Однако, в настоящий момент у истцов, как у собственников, имеются основания расторгнуть устное соглашение о проживании в спорном жилье ответчика, так как истец Лойко Т.А. выходит замуж, однако ответчик отказывается освобождать квартиру, которая на праве собственности ему не принадлежит. Просят выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: ****.

В судебном заседании истец Лойко Т.А., ее представитель по устному ходатайству Утемова А.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истец Фондитрих А.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте проведения судебного заседания, в поступившем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что хочет восстановить семейные отношения, тогда как Лойко Т.А. пытается устроить свою личную жизнь.

В судебное заседание третье лицо Турков П.В. не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания, в поступившем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Краснофлотского района г.Хабаровска Нестерова П.А., полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, и путем признания жилищного права.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 с.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно свидетельству о перемене имени серии I-ДВ ... ФИО16. изменила фамилию на ФИО11, о чем *** составлена запись акта о перемене имени.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 03.07.2009г., собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Хабаровск ул. Полярная, 4 кв. 115 является Лойко Т.А. ? доля, Туркова А.В. ? доля, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 10.06.2009г.

Согласно ордера ... серии КФ, ФИО8 предоставлена квартира, расположенная по адресу: **** на состав семьи из трех человек.

Как следует из лицевого счета ...;... квартире, расположенной по адресу: **** зарегистрированы: ФИО10, Фондитрих ФИО17) А.В., Лойко Т.А.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии I ДВ ... брак между Лойко В.А. и Лойко Т.А. расторгнут ***. на основании совместного заявления супругов, о чем, *** составлена запись о расторжении брака ....

Как установлено в судебном заседании, и не оспорено сторонами ответчик в приватизации спорной квартиры не участвовал и не отказывался от приватизации в пользу истцов, так как не имел регистрации по месту жительства в спорном жилье и в настоящий момент не имеет права постоянного проживания и пользования жильем. С 2005г. имеет постоянную регистрацию по адресу: ****. Кроме того, спорная квартира предоставлялась ФИО8, который в свою очередь отказался от приватизации в пользу истцов. Добровольно ответчик освободить жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцам отказывается, в связи с чем, подлежит выселению.

Допустимых, относимых и достоверных доказательств в обоснование своих возражений ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что истец, обратившись с иском в суд, защищает свои жилищные права, лишенный возможности пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Лойко ФИО18, Фондитрих ФИО19 к Лойко ФИО20 о выселении, удовлетворить.

Выселить Лойко ФИО21, *** года рождения из ****, расположенной в ****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08.05.2017г.

Судья: подпись

Копия верна П.С. Баннов

Подлинник решения

подшит в деле ...