Решение суда о выселении № 2-678/2017 ~ M-348/2017

№ 2-678/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2017г. г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Кириловой О.В.

при секретаре Кромм Е.В.

с участием прокурора Беликовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВТБ 24 (ПАО) к Шикановой С,А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с иском к ответчику Шикановой С.А. о выселении. В обоснование заявленных требований указал, что +++г. в результате приема на баланс имущества, нереализованного в ходе исполнительного производства, ВТБ 24 (ПАО) стал собственником имущества, находящегося по адресу: ///. По данному адресу зарегистрирована и проживает Шиканова С.А., которая не желает добровольно сниматься с регистрационного учета. Ссылаясь на положения ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке», ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: ///.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Шиканова С.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещалась по месту регистрации по адресу: ///

Рассматривая настоящее дело, в отсутствие ответчика, суд принимает во внимание правовую позицию, изложенную в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с которой статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку в материалах дела иных сведений не содержится, то суд приходит к выводу, что судебные извещения не были получены ответчиком по зависящим от него обстоятельствам, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав заключение прокурора Беликовой В.А. об удовлетворении заявленных требований, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление ВТБ 24 (ПАО) подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Шиканова С.А. с +++г. зарегистрирована по адресу: ///

Установлено, что между банком ВТБ 24 (ЗАО) (кредитор) и Шикановой С.А. (заемщик) +++г. был заключен кредитный договор ... из содержания которого следует, что заемщику банком был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб. для приобретения квартиры, расположенной по адресу: /// обеспечением которого является залог (ипотека) указанной квартиры (пп. 3.1, 3.2, 6.1., 7.1 договора).

При рассмотрении данного дела установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по возврату суммы долга по вышеуказанному кредитному договору, вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от 19 октября 2015 г., с учетом определения суда об исправлении описки от 28 декабря 2015г., с Шикановой С.А. в пользу ВТБ 24 (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору ... в размере <данные изъяты> руб.; обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ///, и определен способ ее реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от +++г. право собственности на помещение, расположенное по адресу: ///, было зарегистрировано за Шикановой С.А. +++г. на основании договора купли-продажи

+++г. право собственности на указанное помещение было зарегистрировано за банком ВТБ 24 (ПАО) на основании согласия взыскателя о принятии нереализованного имущества должника в счет погашения задолженности от +++г.

Согласно ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Как было указано выше, Шикановой С.А. банком ВТБ 24 (ЗАО) был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб. для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ///, на которую возникла ипотека в силу закона.

Поскольку на указанную квартиру вышеназванным судебным постановлением было обращено взыскание в пользу банка ВТБ 24 (ПАО), за которым с +++г. зарегистрировано право собственности на это жилое помещение, то в силу ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» право пользования ответчика Шикановой С.А. на квартиру, расположенную по адресу: ///, подлежит прекращению.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку право пользования у ответчика Шикановой С.А. на квартиру № ... по /// прекращено, то суд считает возможным выселить Шиканову С.А. из указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск ВТБ 24 (ПАО) к Шикановой С.А. о выселении удовлетворить.

Выселить Шиканову С,А. из квартиры № ... по ул. /// ///.

Взыскать с Шикановой С,А. в пользу ВТБ 24 (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 14 апреля 2017г. По состоянию на 19 апреля 2017г. решение не вступило в законную силу. Верно, судья: О.В. Кирилова