Решение суда о выселении № 2-4954/2013 ~ М-3307/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2015 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

с участием прокурора Кротковой Л.В.

переводчика Сафари С.М. оглы,

при секретаре Цветковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4954/13

по иску Харахординой Т.М. к Абасову М.А.о. и Дидаеву Э.Д. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Харахордина Т.М. обратилась в суд с иском к Абасову М.А. и Дадаеву Э.Д. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит 50/100 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, другие 50/100 данного помещения принадлежит Семенову С.В..

В настоящий момент жилое помещение занимают ответчики без каких-либо правовых оснований.

Истец в суд явились, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне слушания дела.

Третье лицо Семенов С.В. в судебном заседании, представил письменные возражения на иск, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего об удовлетворении заявленных требований, приходит к следующему выводу:

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей настоящего Кодекса.

Статья 247 ГК РФ гласит, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Харахордина Т.М. является собственником 50/100 доли жилого помещения, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> (л.д. 21).

Собственником 50/100 доли данного жилого помещения является гр. Семенов С.В. (л.д. 9).

Никто из сособственников в указанной квартире не зарегистрирован.

На момент рассмотрения дела жилое помещение занимали Абасов М.А.о. и Дидаев Э.Д. – арендаторы Семенова С.В. на основании договора найма жилого помещения, которые зарегистрированы по другим адреса.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласия истца на их проживание в квартире не имеется и членами семьи истца ответчики не являются.

Каких-либо договоров на право проживания ответчиков в квартире с истцом не заключалось, в письменном виде согласия истца на их вселение не имеется.

Истец возражала против проживания ответчиков в спорной квартире, поскольку лишена возможности пользования принадлежащей ей имуществом на праве собственности квартирой.

На неоднократные устные требования истца освободить квартиру ответчики не реагировали и продолжали проживать в ней, нарушая тем самым права истца как собственника квартиры.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку проживание ответчиков является незаконным, они подлежат выселению из квартиры как временные жильцы.

Доводы третьего лица Семенова С.В. о том, что он с ответчиками заключил договор найма жилого помещения и проживают в спорной квартире как арендаторы, суд не принимает во внимание, поскольку в силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Прав пользования жилым помещением у ответчиков Абасова М.А.о. и Дидаева Э.Д. не возникло, и приобрести данные права они не могут, в силу несогласия с их проживанием в квартире истца.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 10 Конституции РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям, установленным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 10, 17 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 246, 247 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Выселить Абасова М.А.о. и Дидаева Э.Д. из квартиры расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

    Федеральный судья: