Решение суда о выселении № 2-3545/2017 ~ М-2327/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 29 июня 2017 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре Бабиновой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимовой Надежды Николаевны к Диколенко Наталье Алексеевне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

истец предъявил иск к ответчику, в котором после уточнения, просил выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>, обосновав требования следующим.

Жилая комната по вышеуказанному адресу находится в общей долевой собственности истца и его сына Ибрагимова Т.Ф. Ответчица является супругой Ибрагимова Т.Ф., вселена в спорную комнату и проживает в ней без согласия истца, коммунальные услуги не оплачивает. От добровольного выезда из комнаты ответчица отказывается, чем нарушает права истца как собственника имущества.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Диколенко Н.А., будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, письменный отзыв на иск не представила.

С учетом мнения истца, прокурора и положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, допросив свидетеля, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что жилая комната площадью 18,4 кв.м по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Ибрагимовой Н.Н. (1/2 доля) и Ибрагимова Т.Ф. (1/2 доля).

Поскольку истец Ибрагимова Н.Н. является долевым собственником спорного жилого помещения, ей принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом – спорным объектом недвижимости.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что в силу указанной выше нормы права, требует согласия всех сособственников этого жилого помещения.

Вышеизложенное согласуется с позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2010 года (вопрос 4), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации). Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Из объяснений истца, показаний свидетеля ФИО9 ответчик Диколенко Н.А. проживает в принадлежащей истцу жилой комнате по вышеуказанному адресу без регистрации как член семьи второго собственника Ибрагимова Т.Ф. Против проживания ответчика Диколенко Н.А. в жилой комнате площадью 18,4 кв.м по адресу: <адрес> истец возражает.

То обстоятельство, что ответчик является супругой сособственника комнаты Ибрагимова Т.Ф., не свидетельствует о правомерности проживания данного ответчика в спорной жилой комнате без согласия истца. Порядок пользования общей комнатой между собственниками не определен и в силу технических характеристик объекта невозможен. Истец возражает против проживания в спорной комнате ответчика.

При таком положении при отсутствии согласия истца проживание ответчика Диколенко Н.А. в жилой комнате площадью 18,4 кв.м по адресу: <адрес>, нарушает права истца как сособственника указанного жилого помещения. Ответчик подлежит выселению из вышеуказанной комнаты, поскольку проживает в указанном помещении без законных на то оснований.

В своем заключении прокурор Удалова К.С. полагала исковые требования о выселении Диколенко Н.А. из жилой комнаты подлежащими удовлетворению.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию с ответчика по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования Ибрагимовой Надежды Николаевны к Диколенко Наталье Алексеевне о выселении - удовлетворить.

Выселить Диколенко Наталью Алексеевну из жилого помещения по адресу: <адрес>

Взыскать с Диколенко Натальи Алексеевны в пользу Ибрагимовой Надежды Николаевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно в заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.

Председательствующий Ю.В. Тарасюк