Решение суда о выселении № 2-2817/2017 ~ М-1112/2017

Дело № 2-2817/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2017 года г. Ижевск УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Городиловой Д.Д.,

при секретаре Морозовой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.В.И. к Я.А.М. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

М.В.И. (далее по тексту – истец) обратился в суд с исковыми требованиями к Я.А.М. (далее по тексту – ответчик) о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорная квартира). Свои требования мотивирует следующим образом.

Истец М.В.И., несовершеннолетние В.С.Д., М.Т.К., Т.М.В., а также М.Е.К., Т.А.В. являются долевыми сособственниками по 1/6 доли квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик Я.А.М. собственником спорной квартиры не является, не зарегистрирован в ней в установленном законом порядке, однако фактически проживает в квартире, ведет асоциальный образ жизни, нарушает покой истца и сложившийся порядок. <дата> истцом направлено в адрес ответчика требование о выселении, которое было проигнорировано. Поскольку между сторонами не заключалось каких-либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой, согласия собственников на проживание в ней ответчик не имеет, он должен быть выселен в судебном порядке.

В судебном заседании истец М.В.И. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить, подтвердил доводы и обстоятельства, изложенные в иске, дополнительно указал, что ответчик является сожителем третьего лица по делу М.Е.К., проживает с ней совместно с <дата>, в браке не состоят, в квартиру вселился без наличия согласия собственников, проживает в ней, пользуется всеми коммунальными услугами, при этом их оплату не производит, между истцом и ответчиком сложились стойкие неприязненные отношения, ответчик провоцирует скандалы, ругается, даже при малолетних детях, неоднократные требования о выселении игнорирует, наносит истцу телесные повреждения, из-за чего он неоднократно обращался в отдел полиции. Данные действия ответчика являются незаконными, нарушают права и интересы истца как собственника спорного жилого помещения.

В судебном заседании третье лицо законный представитель Т.М.В., действующая в интересах несовершеннолетней Т.М.В., <дата> года рождения, исковые требования считает обоснованными, пояснила, что проживает в спорной квартире, совместно со своей дочерью, ответчик также проживает в ней, однако при этом какого-либо права пользоваться жилым помещением не имеет, ответчик нарушает покой членов семьи, ругается при детях, постоянно скандалит со своей сожительницей, ворует продукты из холодильника, деньги, пользуется чужими вещами.

В судебное заседание третьи лица несовершеннолетняя В.С.Д. в лице своего законного представителя В.Г.В., М.Е.К., несовершеннолетняя М.Т.К. в лице своего законного представителя М.О.С., Т.А.В. не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, от В.Г.В. поступило заявление о рассмотрении иска без ее участия.

В судебное заседание ответчик Я.А.М. не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался неоднократно надлежащим образом, судебные повести с места регистрации возвращены в суд по истечении срока хранения, регистрация ответчика по указанному в иске адресу подтверждается сведениями отделом миграционного учета по УР. О причинах неявки ответчик не сообщил, возражений по существу иска не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся участников процесса.

В судебном заседании свидетель М.Т.В., допрошенная по ходатайству истца, суду показала, что проживает в <адрес>, истца знает как своего соседа из <адрес>, в течение <дата> несколько раз в подъезде видела ответчика Я.А.М., он заходил в квартиру истца, один раз даже поздоровался. М.В.И. рассказывал, что Я.А.М. живет в квартире незаконно, пользуется всеми коммунальными услугами, их не оплачивает, живет он с Л. – внучка истца, у них есть ребенок. Ответчик берет их вещи, постоянно ругается с истцом, из-за чего М.В.И. нервничает, вызывал полицию.

Выслушав явившихся участников процесса, показания свидетеля, исследовав представленные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Октябрьского района г.Ижевска Ш.Т.А., считавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно сведений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по УР собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются: Т.А.В. (1/6 доли), Т.М.В., <дата> года рождения, (1/6 доли), М.Е.К. (1/6 доли), М.В.И. (1/6 доли), М.Т.К., <дата> года рождения, (1/6 доли), В.С.Д., <дата> года рождения, (1/6 доли).

Согласно поквартирной карточке, в указанной спорной квартире зарегистрированы: М.В.И., М.Е.К., М.К.В., Т.О.В., В.Г.В., М.Т.К., Т.М.В., В.С.Д., К.А.В., М.М.А.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами, сторонами не оспаривались.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в абз. 2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец является собственником 1/6 доли спорного жилого помещения по адресу: <адрес>. В ходе судебного разбирательства, исходя из представленных доказательств, пояснений участников процесса, показаний свидетеля, установлено, что в данной квартире проживает ответчик Я.А.М. без наличия каких-либо законных оснований, не являясь его собственником, не имеющим права пользования жильем, не являющийся членом семьи собственника, проживающий в спорном жилом помещении без согласия собственника.

Доказательств законности проживания в квартире истца ответчиком в силе ст. 12, 56 ГПК РФ суду не представлено. Каких-либо юридических прав на пользование данным жильем ответчиком, судом также не установлено. Ко всему прочему, факт проживания ответчика нарушает права истца, поскольку Я.А.М. использует поставляемые в квартиру коммунальные услуги в личных целях, не оплачивая их.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик в силу закона подлежит выселению, поскольку М.В.И., как собственник, не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, а законные основания для проживания ответчика в квартире отсутствуют.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит также из того, что сохранение против воли собственника жилого помещения проживания ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих ему прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации и ч. 2 ст. 209 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования М.В.И. к Я.А.М. о выселении удовлетворить.

Выселить Я.А.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2017 года.

Председательствующий судья: Д.Д.Городилова