Решение суда о выселении № 2-2498/2017 ~ М-1432/2017

    Дело №2-2498/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Владивосток                                                                                         23.05.2017г.

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Круковской Е.Н.

с участием помощника прокурора <адрес> <адрес> ФИО5

истца ФИО2

при секретаре Матченко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленного требования, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В этой квартире зарегистрированы она и ее дочь ФИО1,2005 г.<адрес> она зарегистрировала в спорной квартире своего знакомого ФИО3. Ответчик на протяжении всего времени совместного проживания не участвовал в оплате ипотечных обязательств, оплате коммунальных платежей. Образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей. Истица вынуждена была выставить квартиру на продажу, однако регистрация ответчика по квартире препятствует ей распорядиться своей собственностью. Просит суд снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства и выселить из принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении заявленного требования по основаниям и доводам, изложенным в иске; дополнительно пояснила, что ответчик незаконно проживает в ее квартире; на неоднократные ее предложения добровольно выехать из квартиры он отвечает отказом.

Ответчик ФИО3 будучи извещенным надлежащим образом о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, не сообщив сведений об уважительности причин неявки.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.167,233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Прокурор полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав пояснения истицы, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства в их совокупности, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им    жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет свои права в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования (ст.209, п.1 ст. 288 ГК РФ, ч.ч.1 и 4 ст. 30 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.02.2014г. основанием регистрации права послужил договор купли-продажи от 05.02.2014г., установлено ограничение права : ипотека в силу закона.

Согласно кредитного договора от 03.02.2014г. № между истцом и <данные изъяты>» ФИО2 приобрела указанную квартиру за счет заемный средств.

В спорной квартире зарегистрирован и проживает помимо истца и ее несовершеннолетней дочери ФИО1, 2005г.р., ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из формы №.

В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Как следует из материалов дела и пояснений истицы в судебном заседании, квартира принадлежит истцу на праве собственности. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении фактически носила временный характер. Ответчик расходов по содержанию жилья не несет; с истицей общего хозяйства не ведут; истец возражает против дальнейшего проживания ответчика в квартире.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчиком суду не представлено доказательств того, что он в установленном законом порядке приобрел право пользования спорной квартирой, в связи с чем, он подлежит выселению.

В силу п.31 п.п.«е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета ФЗ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является излишне заявленным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из <адрес> в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                Е.Н.Круковская