Решение суда о выселении № 2-1902/2017 ~ М-979/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.... ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд .... края в составе:

Председательствующего судьи Колесникова Д.Ю.

при секретаре ФИО5

с участием прокурора ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> (ПАО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, ДД.ММ.ГГГГ. в результате приема на баланс имущества, нереализованного в ходе исполнительного производства, <данные изъяты> (ПАО) стал собственником имущества, находящегося по адресу ..... Согласно выписки из домовой книги по данному адресу зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ которые не желают добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу. На основании изложенного, просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

В судебное заседание стороны не явились, извещались по всем известным адресам.

Истец просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации, судебные извещения возвращены с отметкой – «истек срок хранения».

Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии с положениями Приказа ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» (п.п. 20.12, 20.15, 20.17 регистрируемое почтовое отправление разряда «Судебное» хранится в отделении почтовой связи 7 календарных дней со дня их поступления в ОПС. При неявке адресатов за РПО разряда «Судебное» в течение 3-х рабочих дней) после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. На оборотной стороне РПО или сопроводительного адреса к посылке делается отметка о дате и времени выписки вторичного извещения, которая подписывается почтовым работником. Неврученные адресатам почтовые отправления разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Из материалов дела усматривается, что работниками почты предпринимались необходимые попытки для вручения корреспонденции адресату, о чем свидетельствуют отметки на конвертах.

Следует также отметить, что по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Действующее законодательство предполагает разумность и добросовестность действий участников гражданских правоотношений. Законодатель исходит из того, что участники процесса, будучи заинтересованными в защите своих прав и законных интересов, своевременно и надлежащим образом осуществляют их. Действия участников процесса, совершенные в рамках предоставленных им прав, но с нарушением их пределов, свидетельствуют о злоупотреблении правом.

Как видно, ответчик, отказавшись получать судебное извещение, реализовал право на участие в судебном заседании.

Учитывая, что судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчика, суд полагает возможным признать извещение ответчика надлежащим, рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным заявленные исковые требования удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования <данные изъяты> (ЗАО), взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1 424159 руб. 87 коп., обращено взыскание на квартиру по адресу: .... с установлением начальной продажной цены .... руб., взыскана госпошлина 21320,80 руб.

В ходе исполнения исполнительного листа данное залоговое имущество не реализовано, в связи с чем банк принял на баланс имущество в счет погашения задолженности по цене 1603500 руб.

ДД.ММ.ГГГГ данная квартира зарегистрирована за <данные изъяты> (ПАО).

Согласно выписки из домовой книги выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГр., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита.

Таким образом, с переходом права собственности на спорную квартиру к <данные изъяты> (ЗАО) право собственности у ответчиков на спорный объект недвижимости с учетом ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращено. Соответственно, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. утратили право пользования квартирой по адресу: .....

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищным кодексом Российской Федерации).

Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу и отказом добровольно сняться с регистрационного учета, ответчики подлежат выселению. Члены семьи прежнего собственника также подлежит выселению из спорного жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования <данные изъяты> (ЗАО) о выселении ответчиков подлежат удовлетворению.

Согласно актовым записям ФИО1 является матерью ФИО2, ФИО3, следовательно, является их законным представителем.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежит взысканию с ФИО1 государственная пошлина в размере 6000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

    Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 из квартиры расположенной по адресу: .... без предоставления другого жилого помещения.

    Взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты> (ПАО) государственную пошлину 6000 руб.

    Решение может быть обжаловано в ....вой суд в течение месяца через Центральный районный суд .... со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.Ю. Колесников