Решение суда о выселении № 2-1608/2017 ~ М-1471/2017

Дело № 2-1608/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2017 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего А.О. Семенцова, при секретаре Н.А. Морозовой, с участием прокурора А.О. Клименко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к Ю о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к Ю о выселении. В иске указала, что Владивостокский городской округ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение занято Ю в отсутствие на то законных оснований.

Решением Советского районного суда г. Владивостока от <дата> исковые требования Ю к администрации г. Владивостока о признании незаконным решения комиссии по жилищным вопросам управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока от <дата> № <номер> об отказе в заключении договора социального найма спорного жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма на данное жилое помещение, оставлены без удовлетворения. Определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от <дата> данное решение оставлено без изменения.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Владивостока от <дата> установлено, что после издания постановления администрации г. Владивостока от <дата> № <номер> «Об отмене постановления главы администрации г. Владивостока от <дата> № 621 и включении квартиры № <номер> в доме № <номер> по <адрес> в специализированный жилищный фонд в качестве служебного жилого помещения», Ю уже пользовался на условиях социального найма другим жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует реализация им <дата> права на приобретение данного жилого помещения в общую долевую собственность путем приватизации.

После принятия вышеуказанных судебных актов администрацией г. Владивостока в адрес Ю <дата> было вынесено предупреждение № <номер> о необходимости освободить незаконно занимаемое жилое помещение, которое согласно акту от <дата> не исполнено.

Данные действия ответчика нарушают не только права истца как собственника спорных жилых помещений, но и ущемляют права лиц, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий. На основании изложенного истец просит суд выселить ответчика из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель администрации г. Владивостока по доверенности от <дата> № <номер> К настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что квартира относилась к маневренному жилищному фонду, была предоставлена ответчику для временного проживания, срок которого в настоящий момент истек.

Представитель ответчика по доверенности от <дата> № <номер> Г возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что в <дата> году спорная квартира была исключена из маневренного жилого фонда и закреплена за ответчиком, который на тот момент был работником МУП «Городская служба спасения». Руководству МУП «Городская служба спасения» было поручено оформить документы на указанную квартиру в установленном законом порядке. В связи с этим ответчик владеет спорным жилым помещением на законных основаниях.

Суд, выслушав представителей сторон, заслушав заключение прокурора, считавшей иск подлежащим удовлетворению, оценив все представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Аналогичное правило предусмотрено ст. 288 ГК РФ, в которой указано, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что с <дата> года собственником жилого помещения площадью 30,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Владивостокский городской округ.

Постановлением администрации г. Владивостока от <дата> № <номер> спорная квартира, включенная в состав маневренного жилого фонда, предоставлена Ю для временного проживания сроком до <дата>.

<дата> главой администрации г. Владивостока издано постановление № <номер> об исключении спорной квартиры из маневренного жилого фонда и закреплении её за Ю Руководству МУП «Городская служба спасения» предписано оформить документы на указанную квартиру в установленном законом порядке. Такие документы оформлены не были, а постановлением администрации г. Владивостока от <дата> № <номер> вышеуказанное постановление от <дата> № <номер> отменено, спорная квартира исключена из маневренного жилого фонда и включена в специализированный жилищный фонд в качестве служебного жилого помещения, закрепленного за МУПВ «Служба спасения». Постановлением главы администрации г. Владивостока от <дата> № <номер> МУПВ «Служба спасения» ликвидировано.

В обоснование своих возражений ответчик ссылается на то, что спорная квартира в <дата> году была исключена из маневренного жилого фонда и закреплена за ним, в связи с этим он владеет квартирой на законных основаниях. Суд не может согласиться с данным доводом ответчика в силу следующего.

Решением Советского районного суда г. Владивостока от <дата> исковые требования Ю к администрации г. Владивостока о признании незаконным решения комиссии по жилищным вопросам управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока от <дата> № <номер> об отказе в заключении договора социального найма спорного жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма на данное жилое помещение, оставлены без удовлетворения. Определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от <дата> данное решение оставлено без изменения.

Отказывая Ю в удовлетворении иска суды первой и апелляционной инстанции исходили из того, что распоряжением и.о. главы администрации г. Владивостока от <дата> № <номер> Ю был назначен на должность директора МУП «Городская служба спасения». Постановлением администрации г. Владивостока от <дата> № <номер> по ходатайству МУП «Городская служба спасения» от <дата> № <номер> разрешено УПС-34 временное заселение в квартиру маневренного жилого фонта – спорную квартиру Ю сроком до <дата>. Постановлением главы администрации г. Владивостока от <дата> № <номер> по заявлению Ю данная квартира исключена из маневренного жилого фонда, и закреплена за Ю Руководству МУП «Городская служба спасения» поручено оформить документы на указанную квартиру в установленном законом порядке. <дата> Ю уволен по собственному желанию из МУП «Городская служба спасения». Постановлением администрации г. Владивостока от <дата> № <номер> постановление от <дата> № <номер> отменено. В установленном законом порядке данное постановление от <дата> не оспорено и является действующим. На момент его издания Ю в трудовых отношениях с МУП «Городская служба спасения» не состоял, в спорном жилом помещении зарегистрирован не был. Имел регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и не был признан нуждающимся в ином жилом помещении. В <дата> году Ю использовал право на приватизацию указанного жилого помещения.

Обстоятельства, установленные при рассмотрении указанного дела, не подлежат доказыванию вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ.

Так как срок, на который Ю была предоставлена спорная квартира, состоящая на момент предоставления в составе маневренного жилого фонда, истек и на ином основании Ю право пользования спорной квартирой не предоставлено, последний занимает квартиру, не имея на то предусмотренных ЖК РФ оснований.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При наличии таких обстоятельств требования администрации г. Владивостока о выселении Ю из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению на основании ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст.ст. 103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ, 50, 61.1, 61.2 БК РФ с ответчика в доход бюджета Владивостокского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 13, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования администрации г. Владивостока удовлетворить.

Ю выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Ю в доход бюджета Владивостокского городского округа государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение составлено <дата>.

Председательствующий: