Решение суда о выселении № 2-1591/2017 ~ М-1080/2017

Дело № 2-1591/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск                        22 мая 2017 года

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего    Горлача Б.Н.,

при секретаре            Тюриной К.В.,

с участием прокурора        Сидоровой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басова В.И. к Кузнецову Д.Н. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Басов В.И. обратился в суд с иском к Кузнецову Д.Н. о выселении из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование указал, что является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора в квартире был зарегистрирован ответчик, с регистрационного учета он не снялся.

Басов В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что собственником спорного жилого помещения не является.

Ответчик Кузнецов Д.Н. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, откуда поступили сведения о неизвестности места пребывания ответчика.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Заднепрянский А.В. возражал против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требования необоснованными, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

При исследовании и оценке представленных участвующими в деле лицами доказательств установлено, что спорная квартира была приобретена Басовым В.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, отчуждена им А.М.Ю., А.Е.Н. на основании договора купли-продажи, переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения спора в жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: Кузнецов Д.Н. с 09 августа 200 года, А.Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, А.М.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, А.Д.М. с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки ООО «УК Южуралстройсервис» (л.д. 16 оборот).

Из объяснений истца следует, что спорное жило помещение передано им покупателям, выселения ответчика требуют новые собственники.Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Поскольку защите подлежат нарушенные или оспариваемые права, спорная квартира Басову В.И. не принадлежит, фактом регистрации ответчика в жилом помещении прав истца не нарушены, то у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Басова В.И. к Кузнецову Д.Н. о выселении – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный

Председательствующий                    Б.Н. Горлач