Решение суда о выселении № 2-1317/2017 ~ М-940/2017

ДД.ММ.ГГГГ г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.А.

при секретаре ФИО

с участием:

представителя истца ФИО,

представившего доверенность

№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ответчиков ФИО

ФИО

помощника прокурора Первомайского

района г. Владивостока ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к ФИО, ФИО о выселении

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение – одна комната площадью 13 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа, постановлением администрации г. Владивостока № от ДД.ММ.ГГГГ названное жилое помещение было включено в маневренный фонд. Указанная квартира была предоставлена ответчикам по заявлению ФИО на основании постановления администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ № для временного проживания на период до ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем срок проживания ответчиков в спорном жилом помещении неоднократно продлевался согласно постановлению администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ №, договорам найма жилого помещения маневренного фонда до ДД.ММ.ГГГГ, далее срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда не продлевался.

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из названной квартиры, указывая, что в настоящее время у ответчиков прав на спорное жилое помещение не имеется, срок действия последнего договора найма жилого помещения маневренного фонда № истек, несмотря на вручение ответчикам ДД.ММ.ГГГГ предписания № о необходимости освободить жилое помещение, ответчики продолжают занимать его. Просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебном заседании иск не признали, указали, что проживают в спорном жилом помещении с 2001 г., но договор найма жилого помещения маневренного фонда с ФИО был заключен только в 2004 г., они оплачивают коммунальные платежи, содержат жилое помещение в надлежащем состоянии, производят в спорном жилом помещении ремонт. Пояснили, что основанием предоставления ответчикам вышеназванного жилого помещения для временного проживания явился тот факт, что ФИО, с малолетним сыном жила на «Морвокзале» в г. Владивостоке, не имея собственного жилья. Показали, что не имеют иного жилого помещения для проживания, при этом, указали, что ФИО является пенсионеркой, инвалидом II группы по профессиональному заболеванию в связи с работой фельдшером на скорой помощи, состоит на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения на состав семьи 2 человека, ответчик ФИО был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, при этом на момент вселения он являлся несовершеннолетним. Пояснили, что временная регистрация в г. Лесозаводске у ответчика ФИО связана с трудоустройством, регистрация ответчицы ФИО в г. Владивостоке также связана с необходимостью получения пенсии, однако жилые помещения, в которых они зарегистрированы, им не принадлежат, правом пользования названными жилыми помещениями они не обладают. Просят в удовлетворении иска отказать.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, суд приходит к следующему:

В соответствии с частью 1 статьи 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пунктом 8 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО и ФИО с 2001 г. занимают одну комнату площадью 13 кв.м., расположенную в <адрес>, которая на основании постановления администрации г. Владивостока № от ДД.ММ.ГГГГ была передана в муниципальную собственность, ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации г. Владивостока № закреплена под маневренный фонд.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего в момент указанных правоотношений, единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер, который на имя ФИО не выдавался.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что постановлением администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО и её сыну разрешено временное заселение в комнату специализированного жилищного фонда площадью 13 кв.м., расположенную в <адрес>.

Статьей 33 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, в качестве критерия для предоставления жилья по договору социального найма устанавливалась нуждаемость в улучшении жилищных условий и постановка на учет в связи с нуждаемостью.

При этом, как указано в п. п. 1, 2 ст. 6 Закона о введении в действие ЖК РФ, с ДД.ММ.ГГГГ принятие на учет граждан с целью последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ. Граждане, принятые на учет до ДД.ММ.ГГГГ, в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.

Судом установлено, что, как на момент предоставления ДД.ММ.ГГГГ спорного жилого помещения из числа маневренного фонда, так и в настоящее время ФИО состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО установлена вторая группа инвалидности по профессиональному заболеванию бессрочно, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО является пенсионером по инвалидности и старости. У обоих ответчиков принадлежащие им на праве собственности какие-либо жилые помещения согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ПК отсутствуют.

Статья 95 ЖК РФ предусматривает, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания в случаях, определенных данной нормой.

Специализированные жилые помещения в соответствии со статьей 99 ЖК РФ предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Из материалов дела следует, что в 2006, 2007, 2008, 2009 и 2010 годах между администрацией г. Владивостока и ФИО в отношении спорного жилого помещения заключались договоры найма специализированного жилого помещения, с 2007г. по 2011 г. ответчики состояли на регистрационном учете по спорной квартире.

В соответствии со статьей 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на определенный период, истечение которого является основанием прекращения данного договора.

Статья 102 ЖК РФ предусматривает, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно статье 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей.

Учитывая все изложенные обстоятельства, в том числе наличие в отношении ФИО обстоятельств предусмотренных ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО и членам ее семьи в связи с состоянием на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, в настоящее время ответчица с указанного учета не снята, муниципальным образованием жилое помещение по договору социального найма не предоставлялось, в связи с чем, обстоятельства, имевшие место на момент предоставления жилого помещения, не отпали, оснований к выселению ФИО и ФИО, как члена ее семьи в настоящее время не имеется.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований к удовлетворению искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Администрации г. Владивостока в удовлетворении исковых требований к ФИО, ФИО о выселении из жилого помещения – комнаты площадью 13 кв.м., расположенного в <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: