Решение суда о выселении № 2-1309/2017 ~ М-942/2017

дело №

РЕШЕНИЕ

30.05.2017 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сахно С.Я.

при секретаре ФИО4

с участием:

представителя истца ФИО5,

представившего

доверенность

№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ответчика ФИО2

помощника прокурора Первомайского

района г. Владивостока ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к ФИО2 о выселении

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение, расположенное в <адрес>, находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа, постановлением главы администрации г. Владивостока № от ДД.ММ.ГГГГ названное жилое помещение было включено в маневренный фонд, постановлением администрации г. Владивостока № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира для временного заселения на срок до 10.02.2006 г. была предоставлена ФИО2

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из названной квартиры, указывая, что срок, на который спорное жилое помещение было предоставлено ответчику, истёк, в дальнейшем он не продлевался, несмотря на неоднократные проверки жилого помещения и направление ответчику предупреждения о его освобождении ответчик продолжает занимать спорное жилое помещение. Просит выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объёме, пояснил, что решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения для проживания было принято по заявлению ФИО2, оказавшегося в сложной жизненной ситуации.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требовании не признал, указал, что он не имеет иного жилого помещения для проживания, при предоставлении спорного жилого помещения ему было известно о его срочном предоставлении, однако при этом сотрудником отдела по распределению жилья ему было обещано, что в период срока временного проживания ему будет предоставлено другое жилое помещение для постоянного проживания. Пояснил, что на учёте в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий он не состоит. Просит суд в иске отказать.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное в <адрес>, находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа, постановлением главы администрации г. Владивостока № от ДД.ММ.ГГГГ названное жилое помещение было включено в маневренный фонд, постановлением администрации г. Владивостока № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира для временного заселения была предоставлена ФИО2 на срок до 10.02.2006 г., впоследствии названный срок не продлевался, договоры найма жилого помещения маневренного фонда между сторонами не заключались.

При этом срок, на который было предоставлено жилое помещение, истёк, предписание администрации г. Владивостока от 10.11.2016 г. об освобождении спорного жилого помещения в связи с истечением срока пользования им ответчиком не исполнено, ответчик отказывается освободить названное жилое помещение.

Действующий в период с января 1984 г. по февраль 2005 г. Жилищный кодекс РСФСР не содержал специальных норм, регулирующих порядок предоставления жилых помещений в домах маневренного жилого фонда, а также основания прекращения такого проживания.

В соответствии со ст. 3 ЖК РСФСР жилищные отношения в РСФСР регулировались Основами жилищного законодательства СССР и союзных республик и издаваемыми в соответствии с ними другими актами жилищного законодательства СССР, Жилищным кодексом и иными актами жилищного законодательства РСФСР.

Указание на включение в жилищный фонд Российской Федерации также специализированных домов (общежитий, гостиниц-приютов, домов маневренного фонда и других), содержалось в ч. 1 ст. 1 Закона Российской Федерации от 24.12.1992 г. № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», действующего до вступления в действие ЖК РФ.

Кроме того, отношения по пользованию жилыми помещениями, порядок предоставления жилья и основания прекращения права пользования жилыми помещениями, регулировались также нормами ГК РФ.

Как разъяснено в пп. «г» п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию специализированными жилыми помещениями, возникшим до введения в действие ЖК РФ, применяются с учетом их длящегося характера нормы ЖК РФ,

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда отнесены к специализированным жилым помещениям, в силу ст.ст. 106, 103 ЖК РФ истечение периода, на который заключён договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора, в случае прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

При этом суд учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 684 ГК РФ не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем, если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Вместе с тем, по смыслу приведенной нормы ГК РФ обязанность по уведомлению нанимателя об отказе от продления договора не позднее, чем за три месяца возложена на наймодателя при условии, если он решил не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. По настоящему делу, как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, необходимость освобождения ответчиком жилого помещения связана с его последующим использованием в соответствии с целями маневренного жилищного фонда.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, поскольку в силу положений ст. 95 ЖК РФ оснований для проживания ответчика в жилом помещении маневренного фонда не имеется, ФИО2 подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

ФИО2 выселить из жилого помещения, расположенного в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: