Решение суда о выселении № 2-1199/2017 ~ М-962/2017

Дело № 2-1199/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 г. г.Владивосток,

Советский районный суд г.Владивостока, в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А.,

с участием прокурора Цедрик В.В.,

при секретаре Иноземцевой А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Владивостока к Семенову М. С. о выселении

УСТАНОВИЛ:

    Администрация г.Владивостока обратилась в суд с иском к Семенову М.С. о выселении, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности ВГО, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от <дата> № <номер>. Согласно выписке из формы № Ф-10 от <дата> в указанном жилом помещении зарегистрированных граждан нет. В ходе проверки специалистами администрации г.Владивостока было установлено, что в жилом помещении по вышеуказанному адресу проживает Семенов М.С., что подтверждается актом проверки от <дата>. В адрес ответчика было направлено предупреждение от <дата> <номер> о необходимости освободить незаконно занятую квартиру в срок до <дата>. Из акта проверки от <дата>, составленного специалистами администрации г.Владивостока, следует, что ответчик продолжает проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Предупреждение ответчиком не исполнено, жилое помещение не освобождено. Вместе с тем, договор социального найма на спорное жилое помещение с ответчиком не заключался, что свидетельствует о самовольном занятии ответчиком спорного жилого помещения. Таким образом, ответчик занимает спорное жилое помещение без правовых оснований. Занятие без законных оснований квартиры, расположенной по адресу: <адрес> затрагивает не только интересы администрации г.Владивостока как собственника имущества, но и ущемляет права лиц, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий. Просит суд выселить Семенова М.С. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

    В судебном заседании представитель истца администрации г.Владивостока по доверенности Чопенко А.И. на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что ответчик занимает вышеуказанное жилое помещение в отсутствии документов, являющихся основанием для вселения. Занятие без законных оснований спорной квартиры затрагивает не только интересы муниципального образования как собственника имущества, но и ущемляет права лиц, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании помощник прокурора Советского района г.Владивостока Цедрик В.В. пояснила, что ответчик Семенов М.С. занимает спорное жилое помещение без правовых оснований. В связи с чем, исковые требования администрации г.Владивостока о выселении ответчика законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчик Семенов М.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

    В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Семенова М.С.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора Советского района г.Владивостока Цедрик В.В., изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения, восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа, на основании решения малого Владивостокского городского Совета № <номер> от <дата>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества ВГО № <номер> от <дата> (л.д.7).

Согласно выписке из поквартирной карточки по Ф-10 от <дата>, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированных граждан нет, ранее был зарегистрирован наниматель Кириллов Н.А., который был выписан <дата> (л.д.8).

В судебном заседании установлено, что <дата> специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации г.Владивостока состоялся осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и был установлен факт самовольного занятия жилого помещения ответчиком Семеновым М.С., с лета 2016 года, что подтверждается актом от <дата> (л.д.9).

В судебном заседании также установлено, что в адрес ответчика администрацией г.Владивостока было вынесено предупреждение № <номер> от <дата> о необходимости освобождения самовольно занимаемого жилого помещения в срок до <дата> (л.д.10).

Указанное предупреждение было получено ответчиком <дата>, что подтверждается уведомлением о вручении (л.д.11).

В ходе проверки, состоявшейся <дата>, было установлено, что предупреждение об освобождении незаконно занятого жилого помещения по адресу: <адрес>, не исполнено, что подтверждается актом от <дата> (л.д.12).

Из акта проверки от <дата> следует, что в данной квартире в настоящее время проводится ремонт.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ответчику Семенову М.С. не выдавался, договор социального найма на указанное жилое помещение не заключался, что свидетельствует о его незаконном проживании в указанном жилом помещении.

Таким образом, ответчик Семенов М.С. занимает спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в отсутствие документов, являющихся основанием для вселения, что свидетельствует о самовольном занятии ответчиком спорного жилого помещения.

По правилам статьи 10 ЖК РФ, к числу оснований возникновения жилищных прав и обязанностей отнесены, в том числе и действия участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Однако, судом не установлено, что между истцом администрацией г.Владивостока и ответчиком Семеновым М.С. сложились отношения по договору социального найма спорного жилого помещения.

Семенов М.С. на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий не состоит, доказательств признания его в установленном законом порядке малоимущим, материалы дела не содержат.

На основании изложенного, занятие без законных на то оснований квартиры, расположенной по адресу: <адрес> затрагивает не только интересы администрации г.Владивостока, как собственника имущества, но и ущемляет права лиц, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий.

С учетом совокупности установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г.Владивостока о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования администрации г.Владивостока удовлетворить.

Выселить Семенова М. С., <дата> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, с момента изготовления в мотивированном виде.

    Мотивированное решение изготовлено 29.05.2017.

Судья Т.А. Борщенко