Решение суда о выселении № 2-1158/2017 ~ М-753/2017

дело №

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.А.

при секретаре ФИО

с участием:

представителя истца ФИО,

представившего

доверенность

№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ответчиков ФИО,

ФИО,

ФИО

ст.помощника прокурора Первомайского

района г. Владивостока ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о выселении

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение - <адрес>, находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа, постановлением администрации г. Владивостока № от ДД.ММ.ГГГГ названное жилое помещение было включено в маневренный фонд, на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира для временного проживания была предоставлена ФИО для проживания на состав семьи из 3-х человек, в том числе ФИО и ФИО, сроком на 1 год. В дальнейшем срок договора найма жилого помещения маневренного фонда с ответчиками не продлевался.

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о выселении из названной квартиры, указывая, что между администрацией г. Владивостока и ФИО ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № на указанную квартиру сроком на один год, срок действия названного договора истёк ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на вручение ответчикам ДД.ММ.ГГГГ предписания о необходимости освободить жилое помещение, ответчики продолжают занимать его. Просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объёме.

Ответчица ФИО в судебном заседании исковые требовании не признала, пояснила, что в спорном помещении не проживает, поскольку имеет регистрацию и проживает в <адрес>. Указала, что в <адрес> проживает ее сын - ФИО, невестка - ФИО и внук - ФИО, 2013 г. рождения. Указала, что периодически присматривает за внуком, в связи с чем и находилась в названной квартире на момент вручения предписания об освобождении жилого помещения. Ответчики не имеют иного жилого помещения для проживания, при этом она, ФИО, как многодетная мать, имеет право на улучшение жилищных условий и состоит на учете в администрации г. Владивостока в качестве нуждающихся в жилых помещениях с 1998 г., в связи с чем ей было предоставлено спорное жилое помещение маневренного фонда по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год. Полагает, что семья сына имеет право на проживание в спорном жилом помещении до решения вопроса об обеспечении их жильём в установленном законом порядке, поскольку на основании постановления администрации г.Владивостока № от ДД.ММ.ГГГГ признана малоимущей и состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, а также имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения на основании постановления администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с тяжелой формой хронического заболевания у внука. Указала, что неоднократно обращалась в администрацию г. Владивостока с заявлением о продлении договора найма, однако ей было отказано. Просит суд в иске отказать.

Ответчик ФИО в судебном заседании исковые требования не признал, подтвердил фактические обстоятельства, указанные ответчицей ФИО, поддержал позицию последней по иску, просит суд в иске отказать. Показал, что в квартире проживает с супругой - ФИО и сыном – ФИО, который является инвалидом, в комнате они сделали ремонт, исправно оплачивают квартплату и коммунальные услуги, долгов по оплате не имеется. Указал, что зарегистрирован по адресу <адрес>, однако в указанной квартире не проживает, по данному адресу проживает его мать - ФИО с семьей. Пояснил, что обращался в администрацию г. Владивостока с просьбой о заключении договора найма, однако ему было отказано в устной форме.

Ответчица ФИО в судебном заседании исковые требования не признала, также подтвердила фактические обстоятельства, указанные ответчиками ФИО и ФИО, просила в иске отказать. Пояснила, что ее семья признана малоимущей в связи с чем состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, а также имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения в связи с тяжелой формой хронического заболевания у малолетнего сына ФИО, являющегося инвалидом, однако предлагаемые администрацией г.Владивостока жилые помещения для заселения не соответствуют социальным нормам, находятся далеко от медицинских учреждений, необходимых ребенку для постоянного наблюдения, не являются благоустроенными. Указала, что зарегистрирована с сыном ФИО по адресу в <адрес>, однако по указанному адресу не проживает, в названной квартире проживает ответчица ФИО с мужем и сыновьями.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить в части выселения ФИО, ФИО, ФИО, в удовлетворении исковых требований о выселении ФИО необходимым отказать, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении иска о выселении ФИО, исковое заявление о выселении ФИО, ФИО, ФИО, находит обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В судебном заседании установлено, что жилое помещение: 1 <адрес>, находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа, постановлением администрации г. Владивостока № от ДД.ММ.ГГГГ названное жилое помещение было включено в маневренный фонд, на основании заявления ФИО от ДД.ММ.ГГГГ № комиссией по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о заключении с последней договора найма специализированного жилого помещения маневренного фонда по вышеуказанному адресу; между администрацией г. Владивостока и ФИО ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № на указанную квартиру сроком на один год. При этом ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда истёк, предписание администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении спорного жилого помещения в связи с истечением срока действия договора найма ответчиками не исполнено, ответчики отказываются освободить названное жилое помещение.

Временный характер вселения и статус спорного жилого помещения ответчикам достоверно были известны, что подтверждается заявлением ФИО на имя администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ, договором найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого установлено, что ответчики также не оспаривали статус предоставленного им на 1 год жилого помещения. При этом по условиям договора они приняли обязательства при расторжении договора или прекращении его действия освободить жилое помещение.

Эти же обстоятельства о временном характере пользования жилым помещением подтверждаются предоставленными ответчиками документами, согласно которым с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчики состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении как малоимущие (постановление администрации г.Владивостока №), а также с ДД.ММ.ГГГГ состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения вне очереди в связи тяжелой формой хронического заболевания сына ФИО (постановление администрации г.Владивостока №).

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда отнесены к специализированным жилым помещениям, в силу ст.ст. 106, 103 ЖК РФ истечение периода, на который заключён договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора, в случае прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений,

Согласно п. 4 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

При указанных обстоятельствах ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании ответчица ФИО в спорной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, проживает и имеет регистрацию по адресу: <адрес>, указанное обстоятельство следует как из пояснений ФИО, так из пояснений остальных ответчиков. При этом указанный факт подтверждается актом проверки порядка пользования жилым помещением администрации г.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что ФИО фактически проживает в <адрес>. Тем самым доказательств факта проживания в спорной квартире ФИО истцом не представлено, в связи с чем в указанной части искового заявления необходимо отказать.

При этом суд не усматривает необходимости обсуждения вопроса о наличии у ответчиков, в частности ФИО и ФИО права на обеспечение жилым помещением в связи с постановкой на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении как малоимущих, а также в качестве нуждающихся в жилом помещении вне очереди в связи тяжелой формой хронического заболевания малолетнего сына, поскольку указанное обстоятельство не влечёт возникновение у ответчиков права пользования спорным жилым помещением и правового значения для разрешения настоящего спора не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

ФИО, ФИО, ФИО выселить из жилого помещения:

1 комнаты №, обшей площадью 20,7 кв.м, в 8-комнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Администрации г. Владивостока в иске к ФИО о выселении отказать.

Взыскать с ФИО, ФИО госпошлину в доход бюджета Владивостокского городского округа, с каждого, в размере 150 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья :