Решение суда о выселении № 2-1374/2017 ~ М-1195/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» июня 2017 года Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Н.А. Огурцовой

с участием помощника прокурора Я.С. Томашевской

при секретаре О.Н. Морозовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Владивостока к Ниёзову А.Б., Сеидовой А.И., Сеидовой Н.А. о выселении

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к Ниёзову А.Б., Сеидовой А.И. и несовершеннолетней Сеидовой Н.А. о выселении, указав, что собственником жилого помещения -1 комнаты <адрес> площадью 11,3 кв.м в 4-х комнатной квартире, расположенной по адресу г. Владивосток, <адрес> является Владивостокский городской округ, данное жилое помещение включено в маневренный жилой фонд.

<дата> было установлено, что в данной комнате незаконно проживают ответчики, было вынесено предписание об освобождении комнаты.

<дата> установлено, что ответчики продолжают проживать в комнате.

Занятие ответчиками без законных оснований спорного жилого помещения затрагивает не только интересы администрации г. Владивостока, как собственника имущества, но и ущемляет права граждан, которым может быть предоставлено указанное жилое помещение.

Обращаясь с исковым заявлением о выселении, администрация г. Владивостока действует в общественных интересах.

В судебном заседании представитель администрации г. Владивостока по доверенности Лапкин М.С. на иске настаивал, пояснил, что на день рассмотрения судом дела иного акта не имеется, проверка назначена только на <дата>.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении дела ( л.д. 39-41)

Суд в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится, в том числе, определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

Муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям (пункт 3 части 2 статьи 19 ЖК РФ).

При этом под специализированным жилищным фондом, согласно пункту 2 части 3 статьи 19 ЖК РФ, понимается совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В силу пункта 3 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, жилые помещения маневренного фонда.

В силу части 2 статьи 92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Пунктом 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Частью 1 статьи 99 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Владивосток, п. Трудовое, <адрес>, принадлежат на праве собственности муниципальному образованию город Владивосток, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).

Постановлением администрации г. Владивостока от <дата> <номер> «О закреплении под маневренный жилой фонд квартиру <адрес>» вышеуказанное жилое помещение было закреплено под маневренный жилой фонд администрации г. Владивостока (л.д. 6).

<дата> сотрудником управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока был составлен акт проверки спорного жилого помещения, и было установлено, что имеет место самовольное занятие ответчиками спорной квартиры, было вынесено предписание об освобождении комнаты до <дата> ( л.д.8,9).

По истечению срока, указанного в предупреждении и в предписании, специалистом управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока была проведена проверка исполнения предписания. По результатам данной проверки было установлено, что ответчики продолжают проживать в спорной квартире, жилое помещение маневренного фонда не освобождено, ключи в управление не переданы, предписание не исполнено. Данные обстоятельства были отражены в акте от <дата> (л.д. 7).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании доказательства проживания ответчиков в спорной квартире не предоставлено.

Так в судебном заседании установлено, что Сеидова А.И. зарегистрирована по адресу п. Западный Надеждинского района Приморского края, <адрес> ( л.д.20)

При назначении подготовки к судебном заседанию судом был произведен телефонный звонок на сотовый телефон Ниёзова А.Б., который пояснил, что они с женой съехали из спорного жилого помещения после визита администрации г. Владивостока и проживают по адресу п. Западный Надеждинского район, <адрес> ( л.д.15,16)

Также судебная корреспонденция на подготовку к судебному заседанию и на судебное заседание ответчиками была получена по указанному ответчиком адресу ( л.д.22,23,40,41)

С учетом изложенного суд, в отсутствие доказательства проживания ответчиков в спорной квартире, приходит к выводу о том, что требование администрации г. Владивостока о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Администрации города Владивостока в удовлетворении исковых требований к Ниёзову А.Б., Сеидовой А.И., Сеидовой Н.А. о выселении- отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, которое будет изготовлено в течение пяти дней.

    Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                        Н.А. Огурцова