Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о вселении в жилое помещение и выселении без предоставления другого жилья, суд № 2-1557/2017 ~ М-809/2017

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по выселению

Дело № 2-1557/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2017 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Норик Е.Н.

с участием прокурора Кирюшине К.А.

при секретаре Митине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лудина С. В. к Лудиной Е. В., Лудину Д. С. о вселении в жилое помещение и выселении без предоставления другого жилья, суд

УСТАНОВИЛ:

Лудин С.В. обратился в суд с иском к Лудиной Е.В., Лудину Д.С., в котором просил выселить ответчиков из квартиры, расположенной по (адрес), без предоставления другого жилого помещения, обязать их не чинить ему препятствий в пользовании данным жилым помещением, обязать УФМС России по Челябинской области в Калининском районе г.Челябинска снять их с регистрационного учета по спорному адресу и вселить его в указанную квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на *** квартиру, общей площадью *** расположенную по (адрес) С (дата) он проживал в указанном жилом помещении со своей матерью ФИО7, которая умерла (дата). После смерти матери в данной квартире он проживал с супругой Лудиной Е.В. и сыном Лудиным Д.С. В (дата) их семейные отношения усложнились, и он ушел из семьи, предоставив ответчикам возможность временно проживать в спорной квартире до момента, пока у него не возникнет потребности в данном жилье. На протяжении шести лет он снимал жилье, в (дата) у него возникли проблемы со здоровьем, он перенес несколько операций на сердце, в связи с чем его заработок снизился и он не имеет возможности снимать квартиру. С Лудиным Д.С. они всегда общались и находились в хороших отношениях, осенью (дата) Лудин Д.С. обещал освободить спорную квартиру в срок до (дата), но с (дата) перестал отвечать на телефонные звонки. В настоящее время он не имеет доступа в спорную квартиру, так как ответчики сменили замки на входной двери, ключи ему передать отказались, дверь не открывают. Лудина Е.В. зарегистрирована в *** квартире по (адрес), в которой имеет возможность проживать. Регистрация и проживание ответчиков принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

Истец Лудин С.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, по существу указал на обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснил, что сособственниками спорного жилого помещения являются его брат Лудин В.В. и сестра Старкова И.С., которые не возражают против выселения ответчиков из квартиры. Также указал, что в настоящее время он вынужден проживать у своего двоюродного брата, так как ответчики сменили замки на входной двери, в спорную квартиру его не пускают, на звонки не отвечают, дверь не открывают.

Ответчики Лудин Д.С., Лудина Е.В. в судебном заседании признали исковые требования Лудина С.В. в полном объеме.

Третьи лица Лудин В.В., Старкова И.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

    Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования Лудина С.В., исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

При разрешении спора по существу судом было установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) Лудин С.В. является собственником *** доли в праве собственности на квартиру, расположенную по (адрес). Сособственниками указанного жилого помещения являются Лудин В.В. и Старкова И.С., по *** доли каждый.

Право собственности Лудина С.В. зарегистрировано в установленном законом порядке (дата), что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

В ходе рассмотрения дела судом также установлено, что с (дата) Лудин С.В. и Лудина (Селянина) Е.В. состояли в зарегистрированном браке.

В период брака у них родился сын – Лудин Д.С., ***, что подтверждается свидетельством о рождении серии *** № от (дата).

Согласно свидетельству о расторжении брака серии *** № от (дата) брак между Лудиным С.В. и Лудиной Е.В. был прекращен (дата) на основании решения мирового судьи судебного участка № Курчатовского района г.Челябинска.

Как следует из пояснений сторон, ответчики были вселены в квартиру по (адрес) проживали в ней в качестве членов семьи истца. С (дата) семейные отношения между Лудиной Е.В. и Лудиным С.В. были фактически прекращены, истец выехал из квартиры по (адрес), а ответчики остались проживать в данном жилом помещении.

Согласно выписке ООО *** от (дата), поквартирной карточке и карточкам регистрации, в квартире по (адрес) зарегистрированы Лудин С.В. с (дата), Лудин Д.С. с (дата).

Из копии паспорта Лудиной Е.В. усматривается, что она с (дата) зарегистрирована по (адрес)

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии *** № от (дата) и серии *** № от (дата), собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО8 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан № от (дата), договора об определении долей от (дата), договора купли-продажи от (дата).

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по выселению

Согласно п.1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения определены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 мая 2005 года.

В ходе рассмотрения дела судом также было установлено, что истец, являясь собственником *** доли в праве собственности на квартиру по (адрес), лишен возможности самостоятельно попасть в жилое помещение в связи с отсутствием у него ключей от входной двери, свободный доступ истца в жилое помещение ограничен. Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Таким образом, суд считает доказанным наличие препятствий для вселения и проживания истца в спорном жилом помещении. Вышеуказанными действиями ответчиков нарушаются права истца как собственника, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Норма ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что Лудин С.В., являясь собственником *** доли в праве собственности на спорную квартиру, лишен возможности пользоваться принадлежащей ему долей в результате действий ответчиков, нарушенное право истца подлежит восстановлению в судебном порядке, его исковые требования о вселении в квартиру, расположенную по (адрес), являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что семейные отношения между Лудиным С.В. и Лудиной Е.В. прекращены с (дата), они совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, ответчики не являются членами семьи истца, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования квартирой по (адрес)

Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиками на определенный срок между сторонами не заключалось.

Проживание ответчиков в спорной квартире делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Положения п.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривают право ответчика признать иск, стороны также могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с п.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании ответчики Лудина Е.В. и Лудин Д.С. добровольно признали исковые требования Лудина С.В. в полном объеме.

Судом ответчикам были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, о чем свидетельствует их подпись в протоколе судебного заседания.

Принимая во внимание, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено в связи с прекращением семейных отношений с собственником, а их проживание и наличие регистрации в квартире, расположенной по (адрес) нарушает права истца, учитывая признание иска ответчиками, которое не противоречит закону и не нарушает прав, свобод и законных интересов иных лиц, суд приходит к выводу о том, что требования Лудина С.В. о выселении Лудиной Е.В., Лудина ДС. из квартиры без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Лудина С. В. удовлетворить.

Вселить Лудина С. В. в квартиру, расположенную по (адрес)

Выселить Лудину Е. В., Лудина Д. С. из квартиры, расположенной по (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска.

    Председательствующий                     Е.Н.Норик    

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 13 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.